染雾集资房买卖合同 篇一
集资房买卖合同是指通过集资方式进行房产交易的合同。在中国，由于房地产市场的火爆，很多人选择通过集资的方式来购买房产。这种方式可以帮助购房者减轻经济负担，同时也为投资者提供了一个良好的投资机会。在进行集资房买卖合同时，双方需要明确合同中的各项条款，以保证交易的顺利进行。
首先，在集资房买卖合同中，双方应当明确房产的具体信息，包括房屋的位置、面积、楼层、房型等。这些信息对于购房者来说非常重要，因为它们决定了房产的价值和使用价值。购房者需要确保房屋的信息与合同中的描述一致，以免发生纠纷。
其次，集资房买卖合同中应当明确交易的价格和付款方式。集资房买卖合同通常需要购房者以集资的方式进行支付，即按照一定的比例分期付款。双方应当明确每笔付款的时间和金额，以确保交易的顺利进行。同时，购房者也需要确保自己能够按时支付款项，以免影响交易的进行。
另外，集资房买卖合同中还应当明确交易的风险和责任。购房者需要清楚地了解购房的风险和责任，并且在合同中明确约定双方的权利和义务。例如，如果房屋出现质量问题，购房者是否可以要求退款或维修，这些都需要在合同中进行明确规定。
最后，在集资房买卖合同中，双方还应当明确合同的解除和违约责任。如果任何一方违反了合同的条款，另一方应当有权解除合同并要求赔偿。双方应当在合同中明确违约责任的承担方式和赔偿金额，以保证自身的权益。
总之，集资房买卖合同是一种特殊的房产交易方式，双方需要在合同中明确各项条款，以确保交易的顺利进行。购房者需要仔细阅读合同的内容，确保自己的权益不受损害。同时，投资者也需要仔细评估风险和收益，以确保自己的投资能够获得预期的回报。只有在双方都遵守合同的情况下，集资房买卖合同才能够发挥其应有的作用，实现双方的利益最大化。
集资房买卖合同 篇二
近年来，随着房地产市场的火爆，集资房买卖合同成为了一种常见的房产交易方式。在这种方式下，购房者可以通过集资的方式来购买房产，减轻了自身的经济负担，同时也为投资者提供了一个良好的投资机会。然而，集资房买卖合同也存在一些风险和问题，需要双方在签订合同时予以重视。
首先，集资房买卖合同中的信息披露问题需要引起双方的重视。在进行集资房买卖合同时，购房者需要明确了解房产的具体信息，包括房屋的位置、面积、楼层、房型等。同时，投资者也需要了解房产的市场价值和潜在风险，以便做出更加明智的投资决策。因此，在签订合同前，双方应当进行充分的信息交流和披露，以确保交易的透明和公正。
其次，集资房买卖合同中的风险分担问题也需要引起双方的重视。由于集资房买卖合同的特殊性，购房者和投资者都面临着一定的风险。购房者需要承担购房的风险和责任，而投资者需要承担投资的风险和责任。在签订合同时，双方应当明确约定各自的风险和责任，并在合同中进行明确规定。只有在风险分担得当的情况下，双方才能够保护自身的权益，确保交易的顺利进行。
另外，集资房买卖合同中的争议解决问题也需要引起双方的重视。如果在交易过程中发生纠纷，双方应当有一种有效的争议解决机制来解决纠纷。可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，但无论选择哪种方式，双方都需要在合同中进行明确规定。只有在争议解决机制得当的情况下，双方才能够在纠纷发生时迅速解决问题，减少损失。
综上所述，集资房买卖合同是一种特殊的房产交易方式，双方需要在签订合同时重视信息披露、风险分担和争议解决等问题。购房者需要充分了解房产的具体信息，并对其市场价值和潜在风险有清晰的认识。投资者则需要评估投资的风险和收益，做出明智的投资决策。只有在双方都尽职尽责的情况下，集资房买卖合同才能够发挥其应有的作用，实现双方的利益最大化。
集资房买卖合同 篇三
集资房买卖合同范本
甲方：姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方：
姓名：
身份证号码 ：
联系电话：
鉴于：
1、甲方通过集资建设楼房，在 拥有住房一套。
2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。
3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。
4、自签订本协议之日起至房屋产权 过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房 的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 的房屋产权特签订以下协议：
第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1、甲方集资房屋坐落于 ，建筑面积 76.9平方米。面积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于76.9平方米，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主张任何权利。
2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
第二条、集资建房手续办理
甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
一)房屋交付
自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
二)产权证的办理和取得
1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该房屋产权证书 >，并在可以过户之日起3个月内，将本协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)
2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
第四条、集资房款
甲方以人民币 的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于2014年 月 日，先向甲方支付购房款人民币 ，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于2014年10月1日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币 付给甲方。
第五条、除集资款外的`费用承担
本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共 外。不再向乙方收取任何额外的费用。
第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。
甲方： 乙方：
证明人：
第七条、违约责任
1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金 >.甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币___万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方 万元经济损失。
第八条、声明及保证
鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。
第九条、协议的变更
本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 30天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条、争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。
第十一条、补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十二条、协议的效力
1、本协议自双方签字之日起生效。
2、本协议共二页，一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
签订地点：
甲方：
乙方：
证明人：
年 月 日
