染雾小产权房买卖合同 篇一
小产权房是指中国城市中存在的一种特殊类型的住房产权，它的产权证书上标注的是“集体土地使用权”。由于小产权房的产权归属不明确，且存在法律风险，因此在购买小产权房时，签订一份合法有效的买卖合同尤为重要。
一、合同的目的和基本条款
小产权房买卖合同的目的是明确双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益。合同应包括以下基本条款：
1. 合同双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、楼层等；
3. 房屋的产权状况，包括是否为小产权房、产权证书的编号等；
4. 房屋的价格及支付方式，包括房屋的总价、首付款、贷款金额等；
5. 房屋的交付和过户时间，包括卖方交付房屋的时间、双方办理过户手续的时间等；
6. 合同的解决纠纷方式，包括争议的解决方式、仲裁或诉讼的管辖地等。
二、合同的注意事项
1. 确认房屋的产权状况：在签署合同之前，买方应仔细核实房屋是否为小产权房，并查看产权证书的编号和相关手续是否齐全。如有疑问，可以委托律师进行法律咨询和查验。
2. 确认买卖双方的身份信息：买方和卖方应提供真实准确的身份信息，以确保合同的有效性和合法性。
3.明确房屋的交付和过户时间：买方和卖方应在合同中明确房屋的交付时间和双方办理过户手续的时间，以确保交易的顺利进行。
4.合同的解决纠纷方式：买方和卖方可以在合同中约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼，并明确管辖地。在签署合同之前，双方应对此进行充分协商和了解。
三、合同的法律效力
小产权房买卖合同具有合同法律效力，双方应遵守合同的约定并履行各自的义务。如有一方违约，对方可以要求其承担相应的法律责任。在签署合同之前，建议买方和卖方可以咨询专业律师，以确保合同的合法有效。
小产权房买卖合同是买卖双方的一份法律文件，它不仅规范了双方的权利和义务，也保障了双方的合法权益。在购买小产权房时，买方应谨慎选择，并与卖方签署一份合法有效的买卖合同，以确保自己的权益不受侵害。
小产权房买卖合同 篇二
小产权房是中国城市中一种特殊类型的住房产权，它的产权证书上标注的是“集体土地使用权”。小产权房的产权归属不明确，存在法律风险，因此在购买小产权房时，签订一份合法有效的买卖合同尤为重要。
一、合同的目的和基本条款
小产权房买卖合同的目的是明确双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益。合同应包括以下基本条款：
1. 合同双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、楼层等；
3. 房屋的产权状况，包括是否为小产权房、产权证书的编号等；
4. 房屋的价格及支付方式，包括房屋的总价、首付款、贷款金额等；
5. 房屋的交付和过户时间，包括卖方交付房屋的时间、双方办理过户手续的时间等；
6. 合同的解决纠纷方式，包括争议的解决方式、仲裁或诉讼的管辖地等。
二、合同的注意事项
1. 确认房屋的产权状况：买方在签署合同之前应核实房屋是否为小产权房，并查看产权证书的编号和相关手续是否齐全。如有疑问，可以委托律师进行法律咨询和查验。
2. 确认买卖双方的身份信息：买方和卖方应提供真实准确的身份信息，以确保合同的有效性和合法性。
3.明确房屋的交付和过户时间：买方和卖方应在合同中明确房屋的交付时间和双方办理过户手续的时间，以确保交易的顺利进行。
4.合同的解决纠纷方式：买方和卖方可以在合同中约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼，并明确管辖地。在签署合同之前，双方应对此进行充分协商和了解。
三、合同的法律效力
小产权房买卖合同具有合同法律效力，双方应遵守合同的约定并履行各自的义务。如有一方违约，对方可以要求其承担相应的法律责任。在签署合同之前，建议买方和卖方可以咨询专业律师，以确保合同的合法有效。
小产权房买卖合同是买卖双方的一份重要法律文件，它不仅规范了双方的权利和义务，也保障了双方的合法权益。在购买小产权房时，买方应谨慎选择，并与卖方签署一份合法有效的买卖合同，以确保自己的权益不受侵害。同时，买方在购房前应了解相关政策法规，并咨询专业人士的意见，以便做出明智的决策。
小产权房买卖合同 篇三
小产权房买卖合同
出卖人(甲方)身份证号码：
买受人(甲方)
身份证号码：
根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的'位于 或位于 的房屋转让给乙方，面积约 平方，房价每平方 元。
总房价 万元。乙方在取得房屋后，甲方不
第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。
第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金 万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款 万元，尾款 万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。
第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍)
第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是 共 人，乙方暂定
代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。
第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
补充：
甲方： 乙方：
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年 月 日
