染雾杭州二手房买卖合同 篇一
杭州是中国经济发展最为迅猛的城市之一，房地产市场也相应地蓬勃发展。二手房买卖合同作为一种重要的法律文件，对于买卖双方来说至关重要。本篇将从合同的基本构成要素、合同的签订、合同的履行等方面对杭州二手房买卖合同进行深入探讨。
首先，杭州二手房买卖合同的基本构成要素包括合同主体、合同标的、合同价格、合同履行地点和时间等。合同主体指的是买方和卖方，他们必须是具备完全民事行为能力的自然人或者法人。合同标的即为房屋的所有权，包括建筑物及其附属设施、土地使用权等。合同价格是买卖双方就房屋的交易价格达成的一致意见。合同履行地点和时间则是指买卖双方约定的房屋交接地点和具体交接时间。这些构成要素是确保合同有效性和权益保护的基础。
其次，杭州二手房买卖合同的签订需要注意以下几点。首先，双方必须提供真实的身份证明和房屋产权证明等相关材料。其次，买卖双方应当自愿签订合同，不存在任何强迫、欺诈等行为。再次，合同必须明确约定房屋的具体信息和条件，如房屋的面积、户型、朝向、装修状况等。最后，签订合同时应当注明合同的解除、变更等事项的约定，以应对可能出现的风险和变故。
最后，杭州二手房买卖合同的履行应当遵循以下原则。首先，买卖双方应当按照合同约定的时间和地点进行房屋的交接。交接时，买方应当验收房屋的真实情况，并与卖方核对相关房产证明文件。如果发现问题，买方有权要求卖方承担相应责任。其次，合同约定的付款方式必须严格执行，买方应按时支付房款，卖方应及时提供相应的产权过户手续。最后，双方应当保持良好的沟通和合作，及时解决合同履行过程中可能出现的纠纷和问题。
总结起来，杭州二手房买卖合同是保障交易双方权益的重要法律文件。在签订合同前，买卖双方应当了解合同的基本构成要素，并严格履行合同的签订和履行程序。只有在双方的共同努力下，才能确保二手房买卖交易的顺利进行，保护双方的合法权益。
杭州二手房买卖合同 篇二
随着杭州房地产市场的繁荣，二手房买卖合同成为了买卖双方必备的法律文件。本篇将从合同的解除、违约责任、合同纠纷解决等方面对杭州二手房买卖合同进行探讨，帮助读者更好地了解合同的相关内容。
首先，当杭州二手房买卖合同出现问题或需要解除时，双方应当依法行使解除权。根据合同的约定，当一方无法履行合同义务或履行义务存在重大缺陷时，对方有权解除合同。此外，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同还可以因不可抗力等特殊情况而解除。双方应当根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
其次，当一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任主要包括履行违约、补偿损失和支付违约金等。履行违约是指违约方应当按照合同约定的要求继续履行合同义务。补偿损失是指违约方应当对因违约造成的损失进行赔偿。支付违约金是指违约方应当按照合同约定支付违约金作为违约金款项。买卖双方在签订合同时应当明确约定违约责任的具体内容和标准，以避免争议和纠纷的发生。
最后，当杭州二手房买卖合同发生纠纷时，双方可以选择仲裁或诉讼等方式解决。仲裁是一种非诉讼的解决争议方式，具有程序简便、效率高等优势。当双方约定了仲裁条款时，发生争议时应当按照约定进行仲裁。如果没有约定仲裁条款，双方可以选择诉讼解决。在诉讼过程中，双方应当提供充分的证据和理由，以维护自己的合法权益。
总之，杭州二手房买卖合同的解除、违约责任和纠纷解决是保障交易双方权益的重要环节。买卖双方应当在签订合同时明确约定解除权、违约责任和纠纷解决方式，以避免后期发生争议和纠纷。只有在合同的有效履行和争议解决过程中，才能保障买卖双方的权益，促进杭州二手房市场的健康发展。
杭州二手房买卖合同 篇三
杭州二手房买卖合同范本
合同编号：__________本合同双方当事人：__________
卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___
委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___
委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积 ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%(不包括___%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%(包括__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的.第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按 _____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
甲方代理人(签章)：_____乙方代理人(签章)：_____
___年___月___日 ___年___月___日
签于_____ 签于_____
本文由应届毕业生网【范文http:///】栏目小篇为大家编辑参考阅读。
