染雾动迁房买卖合同 篇一
动迁房买卖合同的重要性与注意事项
动迁房买卖合同是指在城市拆迁或改建过程中，政府为了安置被拆迁人员而提供的房屋，以及购买这些房屋的行为所签订的合同。这种合同的签订涉及到双方的权益保障和法律责任，因此非常重要。下面将介绍动迁房买卖合同的重要性以及签订时需要注意的事项。
首先，动迁房买卖合同的签订对于买卖双方的权益保障非常重要。对于政府来说，签订合同可以确保被拆迁人员的住房安置问题得到解决，从而维护社会稳定。对于购买者来说，签订合同可以保证他们的购房权益得到保护，避免因为各种原因导致住房被收回或者产生纠纷。因此，合同的签订对于双方来说都是非常重要的。
其次，签订动迁房买卖合同需要注意以下几个方面。首先是合同的明确性和完整性。合同中需要明确规定房屋的位置、面积、价格以及交付时间等具体信息，以避免后续出现纠纷。其次是合同的合法性。双方需要确认合同的签订是否符合法律规定，以确保合同的有效性。再次是合同的风险提示。合同中应该明确告知双方可能存在的风险和责任，以便双方做出知情决策。最后是合同的争议解决方式。合同中应该明确规定争议解决的方式和途径，以避免因为纠纷无法解决而导致的法律问题。
总之，动迁房买卖合同的签订对于双方的权益保障非常重要。在签订合同时，双方应该注意合同的明确性、合法性、风险提示以及争议解决方式等方面的问题。只有通过合同签订，才能确保买卖双方的权益得到保护，从而推动城市拆迁和改建工作的顺利进行。
动迁房买卖合同 篇二
动迁房买卖合同的注意事项与争议解决
动迁房买卖合同的签订涉及到双方的权益保障和法律责任，因此在签订合同时需要注意一些事项。同时，由于合同履行过程中可能会出现争议，因此合同中应该明确规定争议的解决方式和途径。下面将介绍动迁房买卖合同的注意事项以及争议解决方式。
首先，动迁房买卖合同的注意事项包括合同的明确性、合法性、风险提示和交付时间等方面。合同中应该明确规定房屋的位置、面积、价格等具体信息，以避免后续出现纠纷。同时，合同的签订需要符合法律规定，否则合同将无效。合同中还应该明确告知双方可能存在的风险和责任，以便双方做出知情决策。此外，合同中应该明确规定房屋的交付时间，以避免因为延期交付等问题导致的纠纷。
其次，动迁房买卖合同的争议解决方式可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径来解决。首先是协商和调解，双方可以通过友好协商和第三方调解来解决争议，这种方式成本较低且效果较好。其次是仲裁，双方可以选择通过仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。最后是诉讼，双方可以选择将争议提交给法院进行诉讼，法院将根据法律规定进行裁决。选择争议解决方式时，双方需要考虑时间、成本和效果等方面的因素。
总之，动迁房买卖合同的签订需要注意合同的明确性、合法性、风险提示和交付时间等方面的问题。在合同履行过程中可能会出现争议，因此合同中应该明确规定争议解决的方式和途径。只有通过遵守合同的约定和选择合适的争议解决方式，才能确保买卖双方的权益得到保护，从而推动城市拆迁和改建工作的顺利进行。
动迁房买卖合同 篇三
动迁房买卖合同模板
出卖人(甲方) 买受人(乙方)身份证号码： 身份证号码：
现住址： 现住址：
电话： 电话：
根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。
第一条(交易内容)
20 年 月，甲乙双方在上海 的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市×× 区××镇××路××弄(×××苑)×号×室的动拆迁安置房(配套商品房，以下简称“动迁房”)一套出售给乙方，房屋总价为 万元( 万 仟圆整)该房屋房型结构：×室×厅，建筑面积： 平方米，建筑类型：公寓;权属为产权房，土地使用权获得方式：出让 .动拆迁补偿安置协议编号：沪 ( )第 号，签订日期： ; 房屋座落：上海市××区×× 镇××路××弄(×××苑)×号×室。 第二条(乙方付款方式)
乙方于20 年 月 日向甲方交付 万元( 圆整)作为定金。双方约定主要购房款 万元( 圆整)于 月 日交付(分 期交付，第一笔主要购房款······ ;第二笔主要购房款······ ;尾款······)交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到×&ti
(有关费用的交割)在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。物业管理费······;公用事业费······ .
第三条(房屋总价问题)
1.经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖(转让)总价款为 万元( 圆整)该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。
2.买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。
3.本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。
4.甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿······ 给乙方。
第四条(基本约定)
1.本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期(以下简称“过渡期”)内，甲方不得再对该房屋············，也不得进行任何······ 的处分。
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第五条(甲方交付义务)
本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册(物业服务手册)房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。
甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方······ 的违约金;甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付······ 的逾期违约金。
第六条(该安置房产权问题)
甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，······，······，······。如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有××× 之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部的······，分别按照以下情况处理： 如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方······，······;因此给乙方造成的全部直接损失，······ .
如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋······ 赔偿给乙方，并赔偿乙方······ 费用的···，并且不得对······ 提出任何主张。
第七条(处分权)
甲方承诺对所售房产·········，保证······。
若甲方隐瞒其······ 的事实，如······、······、······，······ 等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照······ 赔偿给乙方;同时以乙方支付的 万元( 万 仟圆整)购房款为基数，按照······ 计算利息支付给乙方。
若甲方隐瞒其······ 的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍然有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿········ 给乙方。
第八条(逾期违约责任)
