染雾集资房买卖合同 篇一
集资房买卖合同是指以集资方式购买房产的买卖合同。随着社会的发展，集资房成为了一种常见的购房方式。本篇将从合同的主要条款、双方权利义务以及合同履行等方面进行阐述。
首先，集资房买卖合同的主要条款包括房屋基本信息、价格、支付方式、交付日期、过户手续等。房屋基本信息包括房屋的位置、面积、楼层等，价格则是双方协商确定的购房金额。支付方式一般分为一次性支付和分期付款两种，交付日期是指买方支付购房款项后，卖方将房屋交付给买方的具体时间。过户手续是指将房屋的所有权从卖方转移到买方名下的手续。
其次，双方在集资房买卖合同中拥有各自的权利和义务。卖方的主要义务是按照约定的价格和交付日期将房屋交付给买方，并提供相关的过户手续。买方的主要义务是按照约定的支付方式和时间支付购房款项，并配合卖方办理过户手续。双方还有保密义务，即不得将合同内容向第三方泄露。
最后，合同的履行是集资房买卖合同中非常重要的一环。在房屋交付后，买方应当及时办理过户手续，确保房屋的所有权得到合法转移。同时，卖方应当提供真实有效的过户手续，确保买方能够顺利取得房屋的产权证。
总的来说，集资房买卖合同是一种特殊的购房合同，其主要条款、双方权利义务以及合同履行等方面相对于普通的房屋买卖合同有一定的差异。在签订合同时，双方应当明确各自的权利义务，并确保合同的履行。只有在双方的共同努力下，集资房买卖合同才能够顺利达成并得到有效履行。
集资房买卖合同 篇二
集资房买卖合同是指以集资方式购买房产的买卖合同。本篇将从集资房的特点、合同的风险与注意事项以及法律保障等方面进行阐述。
首先，集资房的特点是以集资方式进行购房，即通过多人共同投资的方式购买房产。这种购房方式通常是由房地产开发商或中介机构发起，吸引多个投资者共同出资购买一处房产。相比于普通购房方式，集资房的投资金额较低，但也存在一定的风险。
其次，集资房买卖合同中存在一些风险与注意事项。首先是投资者应当仔细阅读合同条款，特别是关于价格、支付方式、交付日期等方面的条款，以避免因合同内容不明导致的纠纷。其次是在签订合同时，应当确保合同的真实性和合法性，避免因签订虚假合同导致的风险。此外，投资者还应当注意合同中的违约责任条款，以及可能存在的过户问题等。
最后，法律对集资房买卖合同提供了一定的保障。根据《中华人民共和国合同法》，合同是双方自愿订立的协议，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。同时，根据《中华人民共和国物权法》，买方在支付购房款项后，有权要求卖方及时办理过户手续，确保房屋的所有权得到合法转移。
总的来说，集资房买卖合同存在一定的特点、风险与注意事项。投资者在参与集资购房时应当谨慎选择，仔细阅读合同条款，确保合同的真实性和合法性。同时，法律也为投资者提供了一定的保障，投资者可以依法维护自己的合法权益。只有在各方共同努力下，集资房买卖合同才能够顺利达成并得到有效履行。
集资房买卖合同 篇三
集资房买卖合同范本
甲方(卖方)乙方(买方)
买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。
一、买卖的标的及价款：
1、甲方向乙方出售下列房屋：
房屋坐落
房屋结构
房产所有证
京房权证字第号
房产共有执照
出售部位
东房间
西房间
共计间
建筑面积㎡
南房间
北房间
房屋附属物
房屋现用途
出售价格
(人民币)仟佰拾万仟佰拾元整
2、付款方式：
A.签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。
B.上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。
二、责任与权利
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。
乙方：
1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
2、支付购房定金及余款。
3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有，由此所产生相关税费由乙方承担。
三、违约条款
甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。
四、不可抗力
人力不可抵抗的自然灾害。
五、调解和仲裁
在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可采取第种方式解决：
1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请
2、向有管辖的人民法院起诉。
任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的`权利被侵害之日起二年内提出。
六、合同的变更或解除
在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如须变更或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更
或解除合同。
七、其他事宜
本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。
八、本合同自签定之日起生效。
九、本合同中未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。
十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。
十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;交易后的物业费、供暖费由乙方负责。
十二、公共维修基金：
十三、其他应说明事项：
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
通信地址： 通信地址：
签约时间：
