染雾房地产代理销售合同 篇一
房地产代理销售合同是指购房者与房地产代理公司之间签订的一种合同，目的是约定代理公司代理购房者进行房地产销售的相关事宜。这种合同的签订对于购房者和房地产代理公司都具有重要的意义，可以保障双方的权益，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。
首先，在房地产代理销售合同中，购房者和代理公司需要明确约定的是双方的权利和义务。购房者作为委托方，有权利要求代理公司提供真实、准确的房源信息，同时也有义务向代理公司提供必要的购房资料。代理公司作为受托方，有义务按照购房者的要求提供房源信息，并且保证信息的真实性。双方需要在合同中明确约定双方的权利和义务，以便在合作过程中能够有明确的依据。
其次，在房地产代理销售合同中，需要约定的是代理公司的收费标准和支付方式。代理公司作为提供服务的一方，有权利向购房者收取相应的代理费用。购房者需要在合同中明确约定代理费用的数额和支付方式，以便在购房过程中能够及时支付相应的费用。同时，合同中也需要约定代理费用的退还规定，以防止因为交易失败或其他原因导致的纠纷。
最后，在房地产代理销售合同中，需要约定的是双方的违约责任和争议解决方式。双方需要明确约定违约责任的承担方式，以及违约方需要承担的违约金数额。同时，合同中也需要明确约定争议解决的方式，可以选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。这样可以有效避免因为合同的解释、履行等方面的争议而导致的纠纷。
总之，房地产代理销售合同的签订对于购房者和房地产代理公司都非常重要。通过明确双方的权利和义务、约定收费标准和支付方式、规定违约责任和争议解决方式，可以保障双方的权益，规范双方的行为，确保房地产交易的顺利进行。因此，在购房者和房地产代理公司签订合同时，双方应该认真对待，充分沟通，确保合同的有效签订和执行，从而实现双赢的局面。
房地产代理销售合同 篇二
房地产代理销售合同是指购房者与房地产代理公司之间签订的一种合同，是房地产交易过程中的重要文件之一。这篇文章将从合同的内容和签订要点等方面介绍房地产代理销售合同的相关知识。
首先，房地产代理销售合同应该包括以下内容：双方的基本信息，如购房者和代理公司的名称、地址、联系方式等；房地产的基本信息，如楼盘名称、房屋面积、户型、价格等；代理的具体范围，如代理公司提供的服务项目和服务期限等；费用的支付方式和数额，如代理费用的支付方式和数额、是否有退还规定等；违约责任和争议解决方式，如违约方需要承担的违约金数额、争议解决方式等。
其次，签订房地产代理销售合同时需要注意以下要点：双方应当对合同的内容进行充分的沟通和明确，确保双方的意思一致；购房者应当对代理公司的资质和信誉进行核实，并咨询专业人士的意见，以保障自身的权益；购房者应当仔细阅读合同的条款，特别是费用和违约责任等方面的内容，确保合同的公平合理性。
最后，如果在合同履行过程中发生争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。购房者可以选择根据合同约定进行协商，如果协商不成，可以申请仲裁或者提起诉讼，通过法律手段维护自身的权益。在解决争议的过程中，购房者应当准备相关证据，如合同、支付凭证、通讯记录等，以便证明自己的权益。
总之，房地产代理销售合同是购房者和房地产代理公司之间的重要文件，签订合同时双方应当认真对待，充分沟通，确保合同的有效签订和执行。购房者在签订合同时应当仔细阅读合同的内容，充分了解自身的权益和责任。如果在合同履行过程中发生争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身的权益。通过合同的签订和履行，可以保障购房者和房地产代理公司的权益，实现双方的共赢。
房地产代理销售合同 篇三
甲方:____________________________________
地址:____________
邮码:____________
电话:____________
法定代表人:____________
职务:____________
乙方:____________
房地产中介代理有限公司
地址:____________
邮码:____________
电话:____________
法定代表人:____________
职务:____________
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条
合作方式和范围
甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________
兴建的____________项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计________平方米。
第二条
合作期限
1.本合同代理期限为
个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。
第三条
费用负担
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条
销售价格
销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条
代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的`代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。
第六条
甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
(2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房?
?坌砜芍ぃ痪捎蟹康夭??追接μ峁┓课菟?腥ㄖな椤⒐?型恋厥褂萌ㄖな椤?
(3)关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;
(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;
以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条
乙方的责任
1.在合同期内,乙方应做以下工作:
(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);
(2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;
(3)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;
(4)派送宣传资料、售楼书;
(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;
(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的__________
______项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告知甲方,作个案协商处理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条
合同的终止和变更
1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条
其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方:____________________
代表人:________________
____年____月____日
乙方:____________________
代表人:________________
____年____月____日
