染雾商品房预售合同 篇一
随着房地产市场的不断发展，商品房预售合同成为购房者和开发商之间的重要法律文件。商品房预售合同是指购房者与开发商在商品房项目未竣工前签订的购房合同，规定了双方的权利和义务。本文将探讨商品房预售合同的基本内容和注意事项。
首先，商品房预售合同应包含以下基本内容：房屋的标示信息、房屋的面积、房屋的用途、房屋的价格和支付方式、交付时间和方式、房屋质量保证、违约责任等。购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。
其次，购房者在签订商品房预售合同时应注意以下事项。首先，购房者应核实开发商的资质和信誉，确保开发商有能力按时交付房屋。其次，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间和方式、房屋质量保证以及违约责任的条款。购房者可以要求开发商提供相关证明文件，如施工许可证、物业证明等。最后，购房者可以选择请律师或房地产专业人士审核合同，确保自己的权益得到保障。
此外，购房者在签订商品房预售合同时还应注意以下事项。首先，购房者应明确房屋的用途，避免购买违规房屋或非法改变房屋用途。其次，购房者应了解开发商提供的房屋质量保证，并阅读合同中关于房屋质量的条款。购房者可以要求开发商提供相关的质量检测报告和验收证明。最后，购房者应仔细阅读合同中的违约责任条款，了解自己和开发商的违约责任和赔偿方式。
总之，商品房预售合同是购房者和开发商之间的重要法律文件，对双方的权益保护至关重要。购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。同时，购房者还应注意开发商的资质和信誉、房屋的用途和质量保证以及违约责任等事项。购房者可以请律师或房地产专业人士审核合同，确保自己的权益得到最大限度的保护。
商品房预售合同 篇二
随着房地产市场的持续火爆，商品房预售合同成为了购房者和开发商之间不可或缺的合同文件。本文将从法律角度探讨商品房预售合同的法律效力和注意事项。
首先，商品房预售合同的法律效力需要双方当事人共同遵守。根据我国法律规定，商品房预售合同是一种合法有效的合同，具有法律效力。合同一经签订，双方当事人就应当按照约定履行各自的权利和义务。购房者应按时支付购房款项，开发商应按时交付房屋。双方当事人应当共同维护合同的法律效力，确保合同的履行。
其次，购房者在签订商品房预售合同时应注意以下事项。首先，购房者应仔细阅读合同内容，特别是关于房屋的面积、用途、价格和支付方式等条款。购房者应确保自己对合同内容有充分的理解，并确保合同的真实性和合法性。其次，购房者应注意合同中关于交付时间和方式、房屋质量保证以及违约责任的条款。购房者可以要求开发商提供相关证明文件，如施工许可证、物业证明等。最后，购房者可以请律师或房地产专业人士审核合同，确保自己的权益得到保障。
此外，购房者在签订商品房预售合同时还应注意以下事项。首先，购房者应明确房屋的用途，避免购买违规房屋或非法改变房屋用途。其次，购房者应了解开发商提供的房屋质量保证，并阅读合同中关于房屋质量的条款。购房者可以要求开发商提供相关的质量检测报告和验收证明。最后，购房者应仔细阅读合同中的违约责任条款，了解自己和开发商的违约责任和赔偿方式。
总之，商品房预售合同具有法律效力，对购房者和开发商来说都是非常重要的合同文件。购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。同时，购房者还应注意合同中关于交付时间和方式、房屋质量保证以及违约责任等事项。购房者可以请律师或房地产专业人士审核合同，确保自己的权益得到最大限度的保护。
商品房预售合同 篇三
商品房预售合同范本
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面是商品房预售合同范本，欢迎大家阅读参考！
出售方(甲方)：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
购买方(乙方)：____________________________________
姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日
国 籍：____________ 身份证号码：____________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
第一条 甲方经批准，取得位于__
地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期(一次)付款(见附表一)。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的'日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲 方：____________
代表人：________________ ____年____月____日
乙 方：____________
代表人：________________ ____年____月____日
