染雾商品房购销合同样本 篇一
随着城市化进程的加快，商品房成为了家庭购房的首选。而购买商品房的过程中，购销合同的签订是至关重要的一环。本文将以商品房购销合同样本为基础，详细介绍其中的关键要点。
一、合同双方信息
在商品房购销合同中，首先要明确双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、地址、联系方式等。买方和卖方需要提供真实有效的身份证明文件，确保双方身份的真实性。
二、房屋信息
购销合同中需要详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、楼层等。同时，还需要明确房屋的产权状况，确认是否为商品房，以及是否有其他权属纠纷。
三、房屋价格和支付方式
在购销合同中，价格是一个关键的内容。需要明确房屋的总价、首付款金额、贷款金额等。同时，还需要约定支付的方式和期限，确保买卖双方的权益。
四、交付标准和时间
购销合同中需要明确房屋的交付标准和时间。包括房屋的装修标准、交付的时间节点等。双方需要确保交付的内容和时间符合合同约定。
五、违约责任
购销合同中需要明确双方的违约责任。包括卖方未按时交付房屋的赔偿责任，买方未按时支付款项的违约责任等。明确违约责任可以有效保障双方的权益。
六、其他条款
购销合同中还可以约定其他的条款，如房屋的维修责任、税费的承担等。双方可以根据实际情况进行协商，并将约定的内容写入合同中。
值得注意的是，在签订商品房购销合同之前，买方应该充分了解房屋的相关信息，如房屋的产权证明、房屋所在小区的配套设施等。同时，购房者还应该与开发商进行充分沟通，明确双方的权益和责任。
购销合同是买卖双方的约定，对于购房者来说，签订合同是保障自身权益的重要手段。因此，在签订合同之前，购房者应该认真阅读合同的内容，并咨询专业人士的意见。只有在双方都明确了合同内容并达成一致意见的情况下，才可以正式签署购销合同。
商品房购销合同样本 篇二
随着城市化进程的不断加速，购买商品房成为了很多家庭的首选。而在购买商品房的过程中，购销合同的签订是至关重要的一环。本文将以商品房购销合同样本为基础，继续介绍其中的关键要点。
七、房屋的质量保证
在购销合同中，卖方应该对房屋的质量提供明确的保证。包括房屋结构、设备设施等方面的质量保证。同时，买方也有权对房屋的质量进行验收，并在合同中明确验收的标准和期限。
八、产权转移手续
购销合同中需要明确房屋的产权转移手续。卖方应该提供完整的产权证明文件，并协助买方进行产权过户手续。买方需要确保房屋的产权转移完全合法有效。
九、公共设施和配套设施
在购销合同中，可以约定房屋所在小区的公共设施和配套设施。包括小区的绿化、交通、供水、供电等情况。双方可以明确这些配套设施的建设责任和维护责任。
十、争议解决方式
购销合同中可以明确双方争议解决的方式。可以选择诉讼解决、仲裁解决或调解解决等方式。双方需要在合同中明确选择的方式，并约定解决争议的程序和期限。
十一、合同的变更和解除
购销合同中还可以约定合同的变更和解除条件。双方在签订合同之后，如果需要变更合同内容或解除合同，需要按照合同中的约定进行操作。同时，双方还需要明确变更和解除合同的违约责任。
商品房购销合同是购房者保障自身权益的重要文件，购房者在签订合同之前应该仔细阅读合同的内容，并与开发商进行充分的沟通和协商。只有在双方明确了合同内容并达成一致意见的情况下，才可以正式签署购销合同。购房者在签订合同之后，还应该保留好合同的原件，并妥善保存相关的付款证明、产权证明等文件，以备日后维权之需。
商品房购销合同样本 篇三
销方(甲方)合同编号：
签订地点：
购方(乙方)签订地点：年月日
甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条购房地址数量户型及分布情况
购房地址：
数量：乙方购买(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。
户型及分布
住宅房间厅分布在单元楼号
住宅房间厅分布在单元楼号
住宅房间厅分布在单元楼号
办公用房间分布在单元楼号
经营性用房间分布在单元楼号
第二条价格
住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元
办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元
经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元
总计价款(人民币大写)
(预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价
通知书为准。
第三条房屋质量
房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。
第四条付款方式
乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。
乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。
第五条交付时间
乙方购买的'房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期顺延。
2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。
1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。
第六条保修时间
土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。
第七条违约责任
甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违约金。
乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。
乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。
4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。
5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。
6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。
第八条其它约定事项
第九条争议解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向________工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向__________人民法院起诉。
本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。
销方(甲方)(章)购方(乙方)(章)
单位地址 单位地址
法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
电话电话
开户银行开户银行
帐号帐号
鉴证意见：
鉴证机关(章)
经办人：
有效期限：年月日至年月日
