染雾二手房贷款买卖合同 篇一
在二手房市场中，买卖双方往往需要签订一份贷款买卖合同来明确双方的权益和义务。这份合同是一份重要的法律文件，对于双方来说都具有约束力。下面我们来详细了解一下二手房贷款买卖合同的内容和注意事项。
首先，在合同中应明确买卖双方的基本信息，包括购房者和卖房者的姓名、身份证号码、联系方式等。这样做可以确保双方的身份真实可靠，避免发生纠纷。同时，还需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、楼层等，以及相关的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。这些信息的准确性对于双方来说都非常重要。
其次，在合同中应明确买卖双方的权益和义务。购房者需要明确自己的购房资格和购房目的，并承诺按时支付购房款项。卖房者需要保证房屋的权属清晰，并承诺按时交付房屋。双方还可以在合同中约定其他的权益和义务，如装修责任、维修责任等。这些约定可以在合同中明确，以避免日后的纠纷。
另外，在合同中应明确贷款的相关事项。如果购房者需要贷款购房，那么合同中应明确贷款的具体金额、贷款期限、还款方式等。同时，还需要约定购房者在贷款期间的还款义务和违约责任。这样可以确保购房者能按时还款，避免发生违约行为。
最后，在合同中应明确违约责任和争议解决方式。如果一方违约，另一方应有权采取相应的法律措施，如要求违约方赔偿损失、解除合同等。双方还可以约定争议解决方式，如通过仲裁或诉讼来解决争议。这样可以提高合同的执行力和可操作性。
总的来说，二手房贷款买卖合同对于买卖双方来说都非常重要。它可以明确双方的权益和义务，避免发生纠纷。双方在签订合同之前应仔细阅读合同的内容，并在有需要的情况下咨询专业人士的意见。只有在双方都满意并愿意履行合同的情况下，才能签订合同并生效。
二手房贷款买卖合同 篇二
在二手房市场中，贷款买卖合同是买卖双方必须签订的一份重要合同。下面我们来详细了解一下二手房贷款买卖合同的要点和注意事项。
首先，贷款买卖合同应明确买卖双方的基本信息。这包括购房者和卖房者的姓名、身份证号码、联系方式等。通过明确双方的身份信息，可以确保双方是合法的买卖主体，避免发生纠纷。
其次，在合同中应明确房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、楼层等。同时，还需要明确房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。这些信息对于购房者来说非常重要，可以保证他们购买的房屋是合法的。
另外，在合同中应明确贷款的相关事项。这包括贷款的具体金额、贷款期限、还款方式等。购房者需要明确自己的贷款额度和贷款期限，以及还款的具体方式。同时，还需要约定购房者在贷款期间的还款义务和违约责任，以确保购房者能按时还款。
最后，在合同中应明确违约责任和争议解决方式。如果一方违约，另一方应有权采取相应的法律措施，如要求违约方赔偿损失、解除合同等。双方还可以约定争议解决方式，如通过仲裁或诉讼来解决争议。这样可以提高合同的执行力和可操作性。
总的来说，贷款买卖合同对于二手房交易来说是非常重要的。它可以明确双方的权益和义务，避免发生纠纷。买卖双方在签订合同之前应仔细阅读合同的内容，并在有需要的情况下咨询专业人士的意见。只有在双方都满意并愿意履行合同的情况下，才能签订合同并生效。
二手房贷款买卖合同 篇三
委托人： (以下简称甲方，即买方)
受托人：(以下简称乙方)
第三人： (以下简称丙方，即卖方)
买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。
第一条 甲方申请贷款事项
贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。
第二条 委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条 贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由 甲方承担。
第四条 甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的.标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。
第五条 乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
第六条 丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
第七条 送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
甲方收件人： ，地址： ;
丙方收件人： ，地址： .
如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。
第八条 特别约定
1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条 纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
丙方：
年 月 日
