染雾土地买卖合同 篇一
土地买卖合同是一种法律文件，用于明确买卖双方在土地交易中的权利和义务。在土地买卖过程中，签订合同是至关重要的，因为它可以保护买卖双方的合法权益，并规范双方的行为。本文将介绍土地买卖合同的基本要素和重要条款。
首先，土地买卖合同应明确双方的身份信息和联系方式。买卖双方应提供真实有效的身份证明，并约定好合同生效后的联系方式。这样可以确保双方在交易过程中能够及时沟通和解决问题。
其次，土地买卖合同应明确土地的基本信息和所有权归属。合同应包括土地的具体位置、面积、用途等基本信息，并明确土地的所有权归属。买方在签订合同时应核实土地的所有权情况，确保土地所有权清晰合法。
然后，土地买卖合同应明确交易价格和付款方式。合同应明确土地的交易价格，并约定好付款方式和时间。买方应按照约定的时间和方式支付购买款项，卖方应按照约定的时间交付土地。
此外，土地买卖合同应明确交易的附加条件和保证。双方可以在合同中约定一些特殊条件，如土地的使用限制、转让限制等。卖方应保证土地的真实性和合法性，确保土地没有抵押、查封等问题。
最后，土地买卖合同应明确违约责任和争议解决方式。合同应规定双方违约责任和相应的赔偿方式，以及争议解决的方式。通常情况下，买卖双方可以约定通过友好协商解决争议，如果无法达成一致，可以提交仲裁或法院解决。
综上所述，土地买卖合同是土地交易中必不可少的法律文件。通过明确双方的权利和义务，合同能够保护买卖双方的合法权益，并规范双方的行为。因此，在进行土地买卖交易时，双方应认真履行合同的各项约定，以确保交易的顺利进行。
土地买卖合同 篇二
土地买卖合同是一种法律文件，用于明确土地买卖双方在交易过程中的权益和义务，保障交易的合法性和安全性。本文将着重介绍土地买卖合同中的风险防范措施和注意事项。
首先，买方在签订土地买卖合同之前应进行充分的尽职调查。买方应核实土地的所有权情况和法律限制，了解土地是否存在抵押、查封等问题。此外，买方还应了解土地的规划用途和开发前景，确保土地符合自己的需求和投资预期。
其次，买方在签订合同之前应仔细阅读合同条款，并与卖方进行充分的协商。买方应确保合同中明确约定了交易的基本信息、价格和付款方式，以及各方的权利和义务。同时，买方还应关注合同中的附加条件和保证条款，确保自身的权益得到保护。
然后，买方在签订合同时应特别注意合同中的违约责任条款。合同应明确约定了各方的违约责任和相应的赔偿方式，以及争议解决的方式。买方应仔细阅读并理解这些条款，确保自身在交易过程中的利益得到保障。
此外，买方还应考虑购买土地的风险和保险问题。买方可以购买相应的土地买卖保险，以应对交易过程中的风险和意外情况。保险能够为买方提供经济保障，减少交易风险带来的损失。
最后，买方在签订土地买卖合同之前应咨询专业人士的意见。专业人士可以帮助买方评估土地的价值和风险，并提供合同条款的解读和建议。买方可以请律师或房地产经纪人参与合同的起草和协商，确保自身利益得到最大化的保护。
综上所述，土地买卖合同中的风险防范措施和注意事项对于保障买卖双方的权益和交易的安全性至关重要。买方在进行土地买卖交易时应充分了解土地的情况，仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。只有这样，买方才能在交易过程中避免不必要的风险，并保障自身的权益。
土地买卖合同 篇三
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作
日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的`范围与 甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：____
代表：____
乙方(盖章)：____
代表：____
丙方(盖章)：____
代表：____
____年____月____ 日
土地买卖合同 篇四
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
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一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
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2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
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二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
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2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
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三、 付款方式、期限及交房期：
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)――日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、 其他规定：
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、 本合同主体及责任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方： 乙方：
代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日
签约地址：
