小区车位买卖合同 篇一
随着城市化进程的加速,小区车位成为居民生活中不可或缺的一部分。为了保障车位买卖双方的权益,确保交易的合法性和安全性,制定一份小区车位买卖合同是非常必要的。本文将详细介绍小区车位买卖合同的内容和要点。
一、基本信息
小区车位买卖合同首先需要明确双方当事人的基本信息,包括买方和卖方的姓名、身份证号码、住址、联系电话等。这样可以确保双方的身份真实可信,方便日后的联系和沟通。
二、车位信息
车位作为交易的主体,需要详细描述车位的具体位置、编号、面积、使用权状况等信息。同时,应该明确车位的产权归属,即车位是否为买方的私有财产,是否有任何纠纷或限制。这样可以避免因车位产权问题引发的纠纷和风险。
三、交易价格和付款方式
车位买卖合同中必须明确交易价格和付款方式。交易价格需要明确具体数字,并注明币种。付款方式可以是一次性付款或分期付款,双方需要在合同中明确约定每一次付款的时间和金额。同时,还需要约定逾期付款的违约责任和补偿方式。
四、交付时间和方式
车位买卖合同中应明确交付时间和方式。交付时间是指车位的交接时间,通常是在付款完成后的一定期限内。交付方式可以是交付钥匙或其他方式,需要在合同中明确约定。
五、违约责任和争议解决
车位买卖合同中必须明确违约责任和争议解决方式。双方应约定违约责任的具体内容和补偿方式,以防止一方违约给对方造成损失。同时,应明确争议解决的方式,可以选择诉讼、仲裁或协商等方式。
六、其他约定
车位买卖合同中还可以根据具体情况增加其他约定。例如,买方是否享有小区其他配套设施的使用权,卖方是否需要向物业缴纳相关费用等。这些约定需要明确具体内容和条款,以确保交易的完整性和合法性。
在签署车位买卖合同之前,双方应该仔细阅读合同内容,并确保自己完全理解并同意合同的每一条款。如有需要,可以寻求法律专业人士的意见。签署合同后,双方应保留好合同的原件,并按照合同约定的内容和时间履行各自的义务。
小区车位买卖合同的签署可以保障双方的权益,避免纠纷和风险。作为买方或卖方,应该充分了解合同的内容和要点,并严格按照合同履行各自的义务,以确保交易的顺利进行。
小区车位买卖合同 篇二
随着城市化进程的不断推进,小区车位的需求日益增加。小区车位买卖合同作为确保车位交易安全和合法的法律文书,对买卖双方的权益保护至关重要。本文将重点介绍小区车位买卖合同中的关键条款和注意事项。
一、车位信息
车位买卖合同首先要明确车位的具体信息,包括车位的位置、大小、编号等。这些信息能够确保双方就同一车位达成一致,并且对车位的使用权进行明确规定。
二、产权状况
车位买卖合同中要明确车位的产权状况。买方应查明车位的所有权是否存在争议或限制,以免购买到存在纠纷的车位。卖方应提供相关产权证明和权属证明,确保车位的合法性和真实性。
三、交易价格和付款方式
车位买卖合同中必须明确交易价格和付款方式。交易价格应该明确具体数字,并注明币种。付款方式可以是一次性付款或分期付款,双方需要在合同中明确约定每一次付款的时间和金额。同时,还需要约定逾期付款的违约责任和补偿方式。
四、交付时间和方式
车位买卖合同中应明确交付时间和方式。交付时间是指车位的交接时间,通常是在付款完成后的一定期限内。交付方式可以是交付钥匙或其他方式,需要在合同中明确约定。
五、违约责任和争议解决
车位买卖合同中必须明确违约责任和争议解决方式。双方应约定违约责任的具体内容和补偿方式,以防止一方违约给对方造成损失。同时,应明确争议解决的方式,可以选择诉讼、仲裁或协商等方式。
六、其他约定
车位买卖合同中还可以根据具体情况增加其他约定。例如,买方是否享有小区其他配套设施的使用权,卖方是否需要向物业缴纳相关费用等。这些约定需要明确具体内容和条款,以确保交易的完整性和合法性。
双方在签署车位买卖合同之前,应该仔细阅读合同内容,并确保自己完全理解并同意合同的每一条款。如有需要,可以寻求法律专业人士的意见。签署合同后,双方应保留好合同的原件,并按照合同约定的内容和时间履行各自的义务。
小区车位买卖合同的签署可以保障双方的权益,避免纠纷和风险。作为买方或卖方,应该充分了解合同的内容和要点,并严格按照合同履行各自的义务,以确保交易的顺利进行。
小区车位买卖合同 篇三
小区车位买卖合同
买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。下面是小编整理的几篇关于小区车位的买卖合同范本,欢迎阅读参考。
车位买卖合同一
甲方(车库出卖人):xx省xxxx房地产公司
电话:
乙方(车库买受人):
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就买卖车库达成如下协议:
一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区 幢 号车库,属 结构。
二、乙方按规定付清成交款 (大写: ),拍卖佣金 (大写: )。
三、甲方统一办理《产权证》,车库面积以产权部门登记为准,办理费用由乙方支付。
四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费,即每平方建筑面积xx元。
如遇调整物管费标准则按新标准收取。
五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。
六、乙方在使用车库时,须遵守以下规定:
1、不准将车库以经营用途使用;
2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用;
3、乙方在购得车库后,应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;
4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;
5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不对小区住户产生不良影响;
6、文明驾驶,安全行车。
在小区内应缓行,并注意行人车辆,如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号,以免影响小区住户;
7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定,自觉服从管理人员的管理。
乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。
对违反以上规定行为,甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。
七、本合同一式贰份,双方签字生效。
未尽事宜双方协商解决。
甲方:xx省房地产公司 乙方:
代表:
日期: 日期:
车位买卖合同二
出租人: _________
法定代表人:_________
联系电话:_________
委托代理人:_________
联系电话:_________
地址:_________
承租人:_________
法定代表人:_________
身份证:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就地下停车位租赁事宜达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。
该地块花园名称:_________,承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位),租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二条 基本情况
该车位为第一条规定项目中的第_________幢地下_________层,该车位编号为_________(该车位平面图见附件一)。
第三条 租金
出租人与承租人约定该车位租金总额为_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)。
第四条 付款方式
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五条 逾期付款责任
承租人未按照约定的.时间付款的,按照下列方式处理:
1、逾期在90日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金,合同继续履行。
2、逾期超过90日后,出租人有权解除合同。
出租人解除合同的,承租人已交租金不予退还。
承租人愿意继续履行合同的,经出租人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。
第六条 交付条件
(一)出租人应当在_________年_________月_________日前向承租人交付该车位。
(二)该车位交付时应当符合下列第1、2 项所列条件:
1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;
2、该车位位置已划线;
第七
条 逾期交付责任除不可抗力外,出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的,按照下列方式处理:
1、逾期在90日内,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金,合同继续履行。
2、逾期超过90日,承租人有权退车位。
承租人退车位的,出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。
承租人要求继续履行合同的,合同继续履行,自交付期限届满次日起至实际交付日止,出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。
第八条 交接手续
验收交接时,双方应当签署车位交接单。
第九条 使用承诺
承租人使用该车位期间,不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。
除本合同、补充协议及其附件另有约定者外,承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。
第十条 物业管理
出租人依法选聘的物业管理企业为:_________。
该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。
管理期间,由物业管理企业收取地下停车管理服务费,提供地下停车物业管理服务。