染雾北京市房屋赠与合同 篇一
在北京市，房屋赠与合同是一种常见的房屋交易方式。房屋赠与合同是指房屋所有权人将房屋无偿赠与给他人，并通过合同来明确双方的权益和义务。本文将从合同的主要内容、合同的签订程序和注意事项等方面进行介绍。
首先，房屋赠与合同的主要内容包括：赠与人和受赠人的基本信息、房屋的具体位置和面积、赠与房屋的原因和目的、赠与房屋的具体条件和限制、受赠人的权益和义务等。赠与人和受赠人应当在合同中明确双方的权益和义务，以保障双方的合法权益。
其次，房屋赠与合同的签订程序一般包括以下几个步骤：首先，赠与人和受赠人双方应当达成一致意见，并签订书面合同。合同可以由赠与人或受赠人的代理人代为签署，但需提供代理人的授权证明。其次，双方应当在合同中明确房屋的具体信息，如房屋的位置、面积和用途等。再次，双方应当在合同中明确赠与房屋的条件和限制，如是否限制转让、是否限制出租等。最后，双方应当在合同中明确受赠人的权益和义务，如享有房屋的所有权和使用权，但需承担相应的税费和维修责任等。
最后，房屋赠与合同的注意事项有以下几点：首先，赠与人和受赠人应当确保合同的真实性和合法性，避免合同中出现虚假信息或违法内容。其次，双方应当在合同中明确房屋的具体信息，以避免因信息不清晰而引发的纠纷。再次，双方应当在合同中明确赠与房屋的条件和限制，以保障双方的合法权益。最后，赠与人和受赠人应当在签订合同之前，详细了解相关法律法规和政策，以避免因不了解相关规定而引发的问题。
综上所述，北京市房屋赠与合同是一种常见的房屋交易方式。房屋赠与合同的主要内容包括赠与人和受赠人的基本信息、房屋的具体位置和面积、赠与房屋的条件和限制、受赠人的权益和义务等。房屋赠与合同的签订程序一般包括达成一致意见、签订书面合同、明确房屋信息和条件、明确受赠人的权益和义务等步骤。在签订合同时，双方应当注意保证合同的真实性和合法性，明确房屋信息和条件，了解相关法律法规和政策，以避免引发纠纷和问题的发生。
北京市房屋赠与合同 篇二
房屋赠与合同是一种在北京市常见的房屋交易方式，通过合同明确双方的权益和义务。本文将从合同的法律效力、合同的解除和纠纷处理等方面进行介绍。
首先，房屋赠与合同在法律上具有一定的法律效力。赠与合同是一种民事法律行为，双方在自愿、平等和公平的基础上达成合意，并通过书面形式来明确双方的权益和义务。根据《中华人民共和国合同法》，合同的订立应当符合法律规定，且符合公序良俗。因此，只有符合法律规定和公序良俗的房屋赠与合同才具有法律效力。
其次，房屋赠与合同的解除通常有以下几种情况：双方协商一致解除、根据合同约定的条件解除、因不可抗力导致无法履行合同等。当双方协商一致解除合同时，应当签订解除协议，并按照合同约定的方式进行解除程序。当合同约定了特定条件时，当条件发生或不发生时，合同可以解除。当因不可抗力导致无法履行合同时，双方应当及时通知对方，并协商解决办法。
最后，房屋赠与合同的纠纷处理一般采取以下几种方式：协商解决、仲裁解决和诉讼解决。当双方在履行合同过程中发生纠纷时，首先应当通过协商解决的方式进行调解。如果协商无法解决纠纷，双方可以选择仲裁或诉讼的方式解决。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式，由仲裁机构对纠纷进行调解裁决。诉讼是一种通过法院审理的纠纷解决方式，由法院对纠纷进行判决。
综上所述，房屋赠与合同在北京市是一种常见的房屋交易方式。房屋赠与合同具有法律效力，符合法律规定和公序良俗的合同才具有法律效力。房屋赠与合同的解除可以通过双方协商一致、根据合同约定的条件或因不可抗力导致无法履行等方式进行。房屋赠与合同的纠纷处理可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。在进行房屋赠与合同时，双方应当遵守相关法律法规，确保合同的合法性和真实性，以避免引发纠纷和问题的发生。
北京市房屋赠与合同 篇三
北京市房屋赠与合同
合同编号：________________甲方（赠与方）：______________
法定住址：____________________
法定代表人：__________________
职务：________________________
委托代理人：__________________
身份证号码：__________________
通讯地址：____________________
邮政编码：____________________
联系人：_____
电话：________________________
传真：________________________
帐号：________________________
电子信箱：____________________
乙方（受赠方）：______________
法定住址：____________________
法定代表人：__________________
职务：________________________
委托代理人：__________________
身份证号码：__________________
通讯地址：____________________
邮政编码：____________________
联系人：______________________
电话：________________________
传真：________________________
帐号：________________________
电子信箱：____________________
双方当事人为明确相互之间的权利义务关系，就捐赠事项达成以下协议：
第一条 捐赠目的
甲方向乙方捐赠，目的在于_________。
第二条 捐赠金额
甲方向乙方捐赠人民币_________（大写）元，物资_________，折合人民币_________（大写）元，共计_______元，大写_______元，专项用于_________地区_________。
第三条 交付
甲方于_________日内将捐赠资金汇入_______________地区____________专项资金账户（户名：________，开户行：________，账号：_______），于_________日内将捐赠物资送达乙方指定地点_________。
第四条 乙方接受捐赠后，应当向甲方出具合法、有效的收据，将受赠财产登记造册，妥善保管。
第五条 捐赠财物用途
乙方应当按照协议约定的用途使用捐赠财产，不得擅自改变捐赠财产的用途。如果确需改变用途的，应当征得甲方的同意。
第六条 甲方有权向乙方查询捐赠财产的使用、管理情况，并提出意见和建议。对于甲方的查询，乙方应当如实答复。
乙方应当公开接受捐赠的情况和受赠财产的使用、管理情况，接受社会监督。
第七条 甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，甲方不交付赠与的财产的，乙方可以要求交付。
第八条 因甲方故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，甲方应当承担损害赔偿责任。
第九条 因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丧失民事行为能力的，甲方的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。甲方的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
撤销权人撤销赠与的，可以向乙方要求返还赠与的财产。
第十条 甲方的经济状况显着恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
第十一条 通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：_________。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十二条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十三条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十四条 不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的`，不能免除责任。
4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十五条 争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十六条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条 合同的效力
1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2．本协议一式三份，甲方、乙方及_________市财政局各一份，具有同等法律效力。
3．本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条 其他事项：_________
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：______
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：______
签订地点：___________________ 签订地点：________________
__________年_______月______日 _________年_____月______日
鉴（公）证意见：_____________
经办人：_____________________
鉴（公）证机关（章）_________
_________年_______月_______日
（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）
