染雾上海市房屋租赁合同 篇一
在上海这样一个繁华的国际大都市，房屋租赁合同是租房者和房东之间必不可少的法律文件。这份合同规定了双方的权利和义务，保障了租房者的权益，也确保了房东的利益。下面将详细介绍上海市房屋租赁合同的内容和注意事项。
首先，上海市房屋租赁合同应包括以下信息：房屋基本情况，如地址、面积、格局等；租赁期限，即租房的起始日期和终止日期；租金和支付方式，租金的金额和支付方式应明确；押金，即租房者需要支付的押金金额；维修责任，即房东和租房者在房屋维修方面的责任分配；违约责任，即当一方违约时，另一方可以采取的补救措施；其他补充条款，双方可以根据情况加入其他需要约定的条款。
在签署上海市房屋租赁合同之前，租房者需要仔细阅读合同内容，并注意以下事项。首先，要核实房屋基本情况的准确性，如面积、格局等，以免发生纠纷。其次，要明确租赁期限，确保自己能够在规定的时间内居住。同时，租房者需要了解并遵守支付租金和押金的方式和时间。此外，还需要注意维修责任的规定，确保自己能够享受到合理的维修服务。最后，租房者还需要了解违约责任的规定，以免因违约而承担不必要的损失。
总之，上海市房屋租赁合同是一份保护租房者和房东权益的重要法律文件。租房者在签署合同时，应仔细阅读合同内容，并注意合同中的各项条款和注意事项。只有在了解和遵守合同规定的前提下，租房者和房东才能够和谐地共同居住，确保双方的权益得到保障。
上海市房屋租赁合同 篇二
上海市房屋租赁合同是一份重要的法律文件，它规定了租房者和房东之间的权利和义务，保障了租房者的合法权益。下面将详细介绍上海市房屋租赁合同的一些注意事项和常见问题。
首先，租房者在签署上海市房屋租赁合同之前，要仔细阅读合同内容，并确保自己清楚理解其中的各项条款。如果对合同内容有任何疑问，可以向房东或专业人士咨询，以免发生误解或纠纷。
其次，租房者在签署合同时，要核实房屋的基本情况，如面积、格局等。特别是对于一些重要的设施和设备，如暖气、空调等，要与房东确认是否正常运行。如果发现问题，应及时与房东商议解决方案。
另外，租房者在签署合同时，要注意合同中关于租金和支付方式的规定。应明确约定租金的金额和支付时间，以免发生纠纷。同时，租房者还需要了解押金的金额和退还方式。在合同到期时，如果没有发生损坏或违约行为，租房者有权要求全额退还押金。
此外，合同中还应明确维修责任的规定。通常情况下，房东负责大的维修和设备的更换，而租房者负责日常维护和小的修理。如果发生损坏或故障，租房者应及时与房东联系，并按照合同约定的方式进行维修。
最后，合同中还应规定了双方的违约责任。当一方违约时，另一方有权采取相应措施进行补救。租房者在签署合同时，要了解并遵守合同中的各项规定，以免因违约而承担不必要的法律责任。
总之，上海市房屋租赁合同是租房者和房东之间保护双方权益的重要法律文件。租房者在签署合同时，要仔细阅读合同内容，并注意其中的各项条款和注意事项。只有在了解和遵守合同规定的前提下，租房者和房东才能够和谐地共同居住，确保双方的权益得到保障。
上海市房屋租赁合同 篇三
一、本合同由上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》等有关规定制定，适用于本市行政区域范围内市场化房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。
二、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。
三、双方当事人通过网上操作系统签订本合同后，应及时到房地产交易中心或租赁房屋所在地的街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案。租赁合同经登记备案后，当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。
四、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
五、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，经纪机构和经纪人应当在本合同上签字、盖章。
上海市房屋租赁合同 篇四
(合同编号： )
本合同双方当事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房
屋情况
(一)房屋基本情况
1、产证编号：
2、权 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面积： 平方米
(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的.内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。
该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
(三)乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________________________________________________________________________________。
五、保证金和其他费用
(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)___________元(大写： 元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
(三)【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间为:___________________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
(四)除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。
