染雾商铺租赁合同标准 篇一
商铺租赁合同是商铺租赁双方之间约定的法律文件，具有法律效力。为了保护双方的合法权益，规范商铺租赁行为，制定了一系列的商铺租赁合同标准。本文将介绍商铺租赁合同标准的主要内容和作用。
商铺租赁合同标准主要包括以下几个方面：
1. 租赁商铺的基本信息：商铺租赁合同应包含租赁商铺的详细地址、面积、使用用途等基本信息，确保租赁双方对商铺的了解一致。
2. 租赁期限和租金：商铺租赁合同应明确租赁期限和租金的支付方式和金额。租赁期限可以根据双方协商确定，通常为一年或多年。租金的支付方式可以选择一次性支付或分期支付，金额应合理公正。
3. 维护和修缮责任：商铺租赁合同应明确租赁双方对商铺的维护和修缮责任。一般来说，租赁人负责商铺的日常维护，包括清洁、绿化等工作；而承租人负责商铺的日常使用和保养，如设备维修等。
4. 违约责任和解决争议方式：商铺租赁合同应明确双方的违约责任和解决争议的方式。一方违约时，应承担相应的违约责任，如支付违约金；双方发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。
商铺租赁合同标准的作用主要体现在以下几个方面：
1. 保护租赁双方的权益：商铺租赁合同标准可以明确双方的权益和义务，避免发生纠纷和争议，保护双方的合法权益。
2. 规范商铺租赁行为：商铺租赁合同标准可以规范商铺租赁行为，明确双方的权益和责任，提高租赁行为的透明度和合法性。
3. 提升商铺租赁市场的稳定性：商铺租赁合同标准可以统一租赁市场的规则和标准，提升市场的稳定性和可预测性，促进商铺租赁市场的健康发展。
总之，商铺租赁合同标准是商铺租赁行为的规范和保障，对于租赁双方来说具有重要的意义。租赁双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身的合法权益不受损害。同时，对于商铺租赁合同标准的制定和执行，相关部门和机构应加强监管和指导，确保其有效性和实施性。
商铺租赁合同标准 篇三
商铺租赁合同标准范本
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。下面是应届毕业生小编为大家带来的商铺租赁合同标准范本，欢迎参阅！
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。
3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的`装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系地址： ______ 联系地址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
