染雾门面房出租合同 篇一
门面房出租合同的重要性及内容解析
门面房出租合同是商业租赁合同中的一种，用于规范门面房的出租行为，保障双方的权益和义务。在商业租赁市场，门面房出租合同具有非常重要的地位，因此租赁双方在签订合同时应该仔细阅读合同内容并确保自身权益受到保护。
合同的内容主要包括以下几个方面：
1. 双方基本信息：合同应包含出租人和承租人的基本信息，如姓名、联系方式、住所等。双方应核实对方的身份信息，确保签订合同的真实性和合法性。
2. 租赁物信息：合同应详细描述门面房的位置、面积、结构、设施等信息，确保双方对租赁物的认知一致。同时，要明确门面房的使用用途和限制，避免违规使用导致纠纷。
3. 租赁期限和租金：合同应明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限可以根据双方需求灵活确定，一般有长期租赁和短期租赁两种选择。租金支付方式可以选择按月支付、季度支付或年度支付等。
4. 维修责任和费用：合同应明确门面房的维修责任和费用承担方式。一般情况下，出租人承担大部分维修责任和费用，但一些小修小补的费用可能由承租人承担。
5. 违约责任：合同应规定双方的违约责任及相应的补救措施。一般情况下，承租人违约可能导致租金增加或者合同解除，而出租人违约可能导致赔偿等后果。
6. 其他条款：合同还可以根据实际情况添加其他条款，如卫生管理、安全保障、装修规定等。这些条款可以在一定程度上保证租赁双方的权益和安全。
在签订门面房出租合同前，租赁双方应该互相了解对方，确保合同的真实性和合法性。同时，要仔细阅读合同的内容，确保自身权益得到保护。在合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，避免发生纠纷。如果有任何问题或变动，双方应及时沟通并进行协商解决。
总之，门面房出租合同对商家和房东来说都是非常重要的一份文件。通过合同的签订，可以明确双方的权益和义务，保障租赁行为的合法性和顺利进行。因此，在商业租赁中，门面房出租合同不可忽视，双方应该认真对待并确保其合法有效。
门面房出租合同 篇二
门面房出租合同的注意事项及解决方案
门面房出租合同是商业租赁中的重要文件，涉及到租赁双方的权益和义务。在签订合同之前，租赁双方应该注意以下几个方面，以避免日后的纠纷和矛盾。
首先，租赁双方应仔细阅读合同的内容，确保自身权益得到保护。特别是对于租金支付方式、租赁期限、维修责任和费用承担等条款，要明确双方的权益和义务。如果对合同的内容有任何疑问，应及时与对方进行沟通，并在必要时请专业人士提供法律咨询。
其次，租赁双方应留意合同中的违约责任条款。在签订合同时，双方应明确违约责任及相应的补救措施，以防止违约行为的发生。一旦发生违约，双方应及时沟通并协商解决，避免纠纷的扩大和影响。
此外，租赁双方应注意合同中的其他条款，如卫生管理、安全保障、装修规定等。这些条款的遵守对于双方的权益和安全都非常重要。租赁双方应确保合同的条款合法有效，并按照约定履行各自的义务。
如果在合同履行过程中遇到任何问题或变动，租赁双方应及时沟通并进行协商解决。可以通过书面通知、电话沟通或面对面会议等方式进行交流，以达成一致意见。在协商解决过程中，双方应保持冷静和理性，尊重对方的合法权益，最大程度地保护双方的利益。
总之，门面房出租合同对商家和房东来说都是非常重要的一份文件。通过合同的签订，可以明确双方的权益和义务，保障租赁行为的合法性和顺利进行。因此，在签订合同之前，租赁双方应仔细阅读合同的内容，确保自身权益得到保护。在合同履行过程中，双方应互相沟通、协商解决问题，以避免发生纠纷。只有租赁双方共同努力，合同才能得到有效执行，租赁行为才能顺利进行。
门面房出租合同 篇三
门面房出租合同范本
在租赁合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。下面的门面房出租合同范本，欢迎大家阅读参考！
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十四、 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条 续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变 更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的.某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函 件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项 外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的 租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方 经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：乙方：
法人：法人：
注册地址：注册地址：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
签字日期：年月日签字日期：年月日
