染雾门头房租赁合同 篇一
在城市的商业街上，门头房成为了各种商户争相租赁的热门选择。门头房租赁合同则成为商户和房东之间的重要约定，对双方的权益保护起着至关重要的作用。本文将以《门头房租赁合同》为题，探讨门头房租赁合同的重要性以及其中需要注意的关键内容。
门头房租赁合同是商户和房东之间的法律文件，用于规范双方的权益和义务。首先，门头房租赁合同明确了双方的身份和联系方式，确保了双方的合法性和可信度。其次，门头房租赁合同详细说明了租赁房屋的地址、面积、结构等基本信息，以便商户明确自己所租赁的具体空间，并为今后的纠纷解决提供了依据。此外，合同还规定了租期、租金、押金等重要条款，确保了租赁关系的稳定和双方利益的平衡。
在门头房租赁合同中，租期是一个重要的约定。商户通常需要根据自己的经营计划来确定租期的长短。长期租赁可以为商户提供更长时间的稳定经营环境，但也意味着更长时间的租金承担和更高的风险。短期租赁则可以给商户更大的灵活性，但也可能面临频繁搬迁和不稳定的经营环境。因此，在签订门头房租赁合同之前，商户需要认真考虑自己的经营计划和风险承受能力，选择适合自己的租期。
除了租期，门头房租赁合同中的租金和押金也是商户关注的重点。租金通常是商户每月或每年支付给房东的费用，而押金则是商户在租赁期间支付给房东作为保证金的金额。在约定租金和押金时，商户应该充分考虑自己的经营能力和资金状况，确保能够按时支付。同时，商户还应该注意合同中关于租金和押金的违约责任和退还规定，以免在未来发生纠纷时受到不必要的损失。
此外，门头房租赁合同还应该明确双方在租赁期间的权益和义务，如装修、维修、物业管理等。商户通常需要根据自己的经营需要进行门头装修，而房东则有责任提供基本的维修和物业管理服务。在合同中明确双方的责任和约定，可以有效避免日后的纠纷和争议。
综上所述，门头房租赁合同对商户和房东之间的权益保护至关重要。商户在签订合同时，应该认真考虑租期、租金、押金等重要条款，并与房东充分沟通和协商，以确保双方的利益平衡和合作顺利进行。
门头房租赁合同 篇二
门头房作为商业街上的黄金地段，受到了众多商户的青睐。而门头房租赁合同则是商户和房东之间的一份重要文件，规范了双方的权益和责任。本文将以《门头房租赁合同》为题，探讨门头房租赁合同中的关键内容和注意事项。
首先，在门头房租赁合同中，双方需要明确租赁房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、结构等。商户需要清楚自己所租赁的具体空间，以便进行经营规划和装修设计。此外，合同中还应该规定房屋的使用权和共享权，以避免在租赁期间出现不必要的纠纷。
其次，门头房租赁合同中的租期是一个重要的约定。租期的长短直接关系到商户的经营计划和风险承受能力。商户可以根据自己的需求选择长期租赁或短期租赁。长期租赁可以为商户提供更稳定的经营环境，但需要承担相应的租金和风险。短期租赁则更加灵活，但可能面临频繁搬迁和不稳定的经营环境。商户在签订合同时应该慎重考虑自己的经营计划和风险承受能力，选择最适合自己的租期。
除了租期，门头房租赁合同中的租金和押金也是商户关注的重点。租金是商户每月或每年支付给房东的费用，而押金则是商户在租赁期间支付给房东作为保证金的金额。商户需要在签订合同时明确约定租金的支付方式、时间和途径，以及押金的退还条件和方式。商户应该根据自己的经营能力和资金状况，合理安排租金和押金的支付。
此外，门头房租赁合同还应该明确双方在租赁期间的权益和义务。商户通常需要根据自己的经营需要进行门头装修，而房东则有责任提供基本的维修和物业管理服务。合同中应该明确装修的范围、标准和责任分工，以及维修和物业管理的具体内容和方式。双方应该在签订合同时充分沟通和协商，确保各项权益和义务的明确和合理。
综上所述，门头房租赁合同对商户和房东之间的权益和责任进行了明确和约定。商户在签订合同时应该认真阅读并了解合同的内容，慎重考虑租期、租金、押金等重要条款，并与房东充分沟通和协商，以确保双方的权益得到保护和合作顺利进行。
门头房租赁合同 篇三
门头房租赁合同范本
承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。下面是一份门头房租赁合同范本，欢迎大家阅读参考！
设施、设备清单
本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
__________________________________________________
__________________________________________________
甲方：_________________ 乙方：_________________
签约日期： ____年 ____月 ____日
签约地点：_________________________
出租方(以下简称甲方)：________________
承租方(以下简称乙方)：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)______(区、县)_________ ;门牌号为______。
2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：_____________________________________________________________。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2) ________________________________________________________。
2、乙方交纳以下费用：
(1) ________________________________________________________。
(2) ________________________________________________________。
乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的.各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计 个月以上。
(8)________________________________________。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、________________________________________
2、________________________________________
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： ________________________ 乙方：____________________________
身份证号(或营业执照号)： ________________________身份证号：________________________
电话： ________________________ 电话：________________________
传真： ________________________ 传真：________________________
地址： ________________________ 地址：________________________
邮政编码： ________________ 邮政编码：________________
房产证号：________________________
房地产经纪机构资质证书号码：________________________
签约代表：________________________
签约日期：________年____月____日 签约日期： ____年____ 月____ 日
签约地点： 签约地点：________________________________
