染雾广州商铺租房合同 篇一
广州商铺租房合同是一份重要的法律文件，它规定了商铺出租方和承租方之间的权利和义务，保护了双方的合法权益。本文将详细介绍广州商铺租房合同的主要内容，以帮助读者更好地了解和使用该合同。
首先，广州商铺租房合同必须包括双方当事人的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。这是确保合同的真实性和有效性的基础。
其次，合同中应明确商铺的基本信息，如地理位置、面积、用途等。商铺的地理位置是吸引租客的重要因素，因此在合同中明确商铺的具体地址是必要的。商铺的面积和用途决定了租金的多少和商铺的适用范围，租赁双方应在合同中明确约定。
第三，合同中必须明确租赁期限和租金的支付方式。租赁期限是商铺租赁合同的核心内容之一，租赁双方应明确约定起始日期和终止日期。租金的支付方式可以选择一次性支付或分期支付，租赁双方应协商一致，并在合同中明确约定。
第四，合同中应明确商铺的使用权和维修责任。商铺的使用权归承租方所有，承租方有权使用商铺进行经营活动。商铺的维修责任通常由出租方承担，但在合同中可以明确约定承租方承担部分或全部维修责任。
第五，合同中应明确违约责任和争议解决方式。违约责任是合同中的重要内容之一，它规定了当事人在违约情况下应承担的法律责任。争议解决方式可以选择仲裁或诉讼，租赁双方应在合同中明确约定。
最后，合同中应包含其他附加条款，如保险责任、合同解除条件等。这些附加条款可以根据实际情况进行约定，以更好地保护当事人的权益。
综上所述，广州商铺租房合同是一份重要的法律文件，它规定了商铺出租方和承租方之间的权利和义务。租赁双方应在合同中明确约定商铺的基本信息、租赁期限和租金支付方式、商铺的使用权和维修责任等内容，以确保合同的有效性和合法性。同时，合同中还应包含违约责任、争议解决方式和其他附加条款等内容，以更好地保护当事人的权益。
广州商铺租房合同 篇三
广州商铺租房合同
合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的
商铺租房合同
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止，共计 个月。
月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 结算，由乙方在每 的`第 日前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造
成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有
关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。
