染雾租房合同取公积金 篇一
在中国，公积金是一项非常重要的福利制度，旨在帮助职工解决住房问题。对于租房者来说，是否可以取得公积金成为了一个关键问题。在租房合同中取公积金的问题上，有一些需要注意的事项。
首先，租房者需要确认房东是否愿意配合取公积金。有些房东可能不愿意或者不了解这个程序，所以在签署合同之前，双方应该明确公积金的问题。如果房东同意，那么租房者需要提供相关的材料，如租房合同、身份证、公积金账号等，以便申请取公积金。
其次，租房者需要了解自己的公积金缴存情况。根据规定，职工个人在缴存公积金时需要支付一定比例的工资作为个人缴纳部分，而单位也会支付相应的比例作为单位缴纳部分。租房者需要确保自己的公积金账户有足够的余额，才能取得相应的租房补贴。
然后，租房者需要与房东一起前往当地的住房公积金管理中心办理相关手续。在办理过程中，租房者需要填写一些申请表格，并提供相关的证明材料。办理过程通常比较简单，但是租房者需要耐心等待审核结果。一般情况下，审核结果会在一个月左右出来。
最后，一旦取得公积金的审批通过，租房者可以按照规定的程序领取相应的租房补贴。这个过程通常需要到当地的银行进行操作，租房者需要提供相应的证件和申请表格。在领取补贴之后，租房者需要按照合同约定的时间和方式支付房租。
总之，租房合同取公积金是一个相对简单的程序，但是租房者需要事先了解相关规定，并与房东协商好取公积金的事宜。只有双方的合作才能顺利取得公积金的补贴，帮助租房者解决住房问题。
租房合同取公积金 篇二
在中国，公积金是一项非常重要的社会福利制度，旨在帮助职工解决住房问题。对于租房者来说，可以通过租房合同取得公积金，是一种非常好的福利政策。
首先，租房合同取公积金可以帮助租房者减轻经济负担。在中国，租房价格普遍较高，尤其是在一线城市。通过取得公积金的租房补贴，租房者可以减少一部分的房租支出，从而节省了一笔可观的费用。
其次，租房合同取公积金也有助于提高租房者的生活品质。住房是人们生活的基本需求之一，而公积金的补贴可以帮助租房者选择更好的住房条件，提高居住环境的品质。比如，租房者可以选择更宽敞明亮的房屋，或者选择更好的地段和交通便利的房屋。
另外，租房合同取公积金也有助于提高租房者的租房稳定性。在中国，租房市场竞争激烈，房东常常会选择长期稳定的租客。而取得公积金的租房者可以通过提供公积金账户和合同等证明材料，增加了自己的竞争力，提高了租房稳定性。
最后，租房合同取公积金也是国家鼓励租房的一种政策。在过去，中国的房地产市场主要以购房为主，租房市场相对不发达。随着租房需求的增加，国家逐渐推出了一系列政策，鼓励租房，并提供相应的补贴和优惠政策，其中就包括通过租房合同取公积金。
综上所述，租房合同取公积金对于租房者来说是一项非常有利的政策。它可以减轻租房者的经济负担，提高生活品质，增加租房稳定性，并且符合国家对租房市场的鼓励政策。租房者应该积极了解和利用这一政策，为自己的住房问题找到更好的解决办法。
租房合同取公积金 篇三
租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承
受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
办理备案是对权益的保护。房屋出租后办理房屋租赁登记备案，不仅是法律、法规的强性制要求，也不是简单的登记，更重要的是对租赁双方合法权益的保护，是保护房屋租赁当事人的法律武器。办理租赁登记备案时，租赁登记机关有多项审查内容，其中之一便是对租赁双方的身份进行审查。
办理租赁登记备案时，工作人员首先会对租赁当事人的身份证使用身份证识别系统进行真伪辨认，并将其身份证信息录入电脑系统备查;二是要对出租房屋的合法性进行审查。即审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋，比如房屋是否属于违法建筑，是否违反规定改变了房屋的使用性质，以及是否存在查封和司法限制等情形;三是对房屋出租人的出租资格进行审查。例如出租人是否与《房产证》及产权证登记系统或其他合法权属证明记载的主体一致，房屋是否存在抵押、共有，以及转租房屋的原出租人是否书面同意等。上述问题不审查，极易产生无效合同。
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的'新住处，
出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
