染雾北京市个人房屋租赁合同 篇一
随着人口的增加和城市的发展，北京市的房屋租赁需求不断增加。为了保障双方的权益，北京市制定了个人房屋租赁合同，规范了租赁合同的内容和条款。本文将介绍北京市个人房屋租赁合同的基本情况和主要内容。
首先，北京市个人房屋租赁合同是指由个人出租房屋给个人进行居住或商业用途的合同。合同双方应当合法拥有出租和承租的资格，并且在签订合同之前要进行认真的协商和沟通。
其次，北京市个人房屋租赁合同的主要内容包括以下几个方面：
1. 合同的基本信息：包括出租方和承租方的姓名、地址和联系方式，以及租赁房屋的具体地址、面积和用途等。
2. 租金和支付方式：合同应明确租金的金额、支付方式和时间，一般情况下租金应按月支付，并且可以约定押金的支付和退还方式。
3. 使用权和义务：合同双方应明确承租方的使用权和义务，包括合法使用房屋、遵守相关法律法规、保持房屋的整洁和安全等。
4. 维修和保养责任：合同应明确房屋的维修和保养责任，一般情况下，承租方负责日常的维修和保养，而大的维修责任则由出租方承担。
5. 合同的变更和终止：合同应明确变更和终止合同的条件和程序，如双方一致同意解除合同、合同期满等。
6. 违约责任：合同应明确违约情况下的责任和赔偿方式，如未按时支付租金、损坏房屋等。
最后，北京市个人房屋租赁合同的签订应符合相关法律法规的规定，并且应当由双方自愿签署，确保合同的真实性和有效性。双方在签订合同之前应认真阅读合同的内容，并且可以咨询专业人士或律师的意见。
总之，北京市个人房屋租赁合同的制定和执行，对于保障租赁双方的权益和维护社会秩序具有重要意义。租赁双方应遵守合同的约定，共同维护良好的租赁关系，促进城市的稳定和发展。
北京市个人房屋租赁合同 篇二
在北京市，由于人口的不断增加和城市的发展，个人房屋租赁市场日益繁荣。为了保障租赁双方的权益，北京市制定了个人房屋租赁合同，为租赁双方提供了法律保障和规范。
首先，个人房屋租赁合同的签订需要满足一定的条件和程序。出租方和承租方应当具备合法的房屋所有权和使用权，并且应当在签订合同之前进行充分的协商和沟通。合同内容应当真实、完整，并且双方应当自愿签署合同。
其次，个人房屋租赁合同的主要内容包括租赁房屋的基本信息、租金和支付方式、使用权和义务、维修和保养责任、合同的变更和终止以及违约责任等。这些内容的明确和规范，有助于防止纠纷和争议的发生，保障租赁双方的权益。
在签订合同时，租赁双方应当认真阅读合同的内容，并且可以咨询专业人士或律师的意见。双方应当共同遵守合同的约定，积极履行合同义务。出租方应提供符合卫生和安全要求的房屋，承租方应按时支付租金，并且保持房屋的整洁和安全。
如果发生纠纷或争议，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。如无法解决，可以向相关部门投诉或申请仲裁，寻求公正和合法的解决办法。
总之，北京市个人房屋租赁合同的制定和执行，对于保障租赁双方的权益和维护社会秩序具有重要意义。租赁双方应当遵守合同的约定，共同维护良好的租赁关系，促进城市的稳定和发展。同时，相关部门也应加强监管和执法，提高合同的执行力度，防止不良租赁行为的发生。
北京市个人房屋租赁合同 篇三
出租人(甲方)：__________证件类型及编号：__________
承租人(乙方)：__________证
件类型及编号：__________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其拥有坐落于北京市__________区(县)__________的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共__________平方米。
3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本
2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金共__________元。(大写：万仟佰拾元整)
2、该房屋租金支付方式为：__________。
五、其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
七、房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的.，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计已个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
十一、合同的解除
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害;
(7)拖欠房租壹个月以上。
十二、免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
十三、其他约定
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十四、补充规定
甲方：__________乙方：__________
身份证号：____________________身份证号：____________________
电话：__________电话：__________
地址：____________________地址：____________________
E-mail：__________E-mail：__________
房产证号：__________
代表人：__________代表人：__________
_______年______月_______日
