染雾房屋租赁合同标准 篇一
近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住。在租房过程中，签订一份合法有效的房屋租赁合同是非常重要的。为了保护租户和房东的权益，我国相关部门制定了一套房屋租赁合同标准。
一、合同主体
房屋租赁合同主要由出租人和承租人两个主体组成。出租人是房屋的所有权人或管理人，承租人是租房居住的人。合同要明确双方的身份和联系方式，以保证在租赁期间可以及时沟通和解决问题。
二、合同内容
房屋租赁合同内容主要包括以下几个方面：
1. 房屋信息：合同中应明确房屋的具体地址、面积、户型等基本信息，确保租户了解所租房屋的实际情况。
2. 租赁期限：租赁合同中应明确租赁期限的起止日期，避免因为期限不清而引发纠纷。
3. 租金支付：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间。一般情况下，租金是按月支付的，租户应按时支付租金，房东应提供相应的发票或收据。
4. 押金和费用：合同中应明确押金的金额和用途，以及是否收取其他费用如物业费、水电费等。
5. 维修责任：合同中应明确租户和房东的维修责任，明确哪些维修责任由租户承担，哪些由房东承担。
6. 退租事宜：合同中应明确租赁期满后的退租事宜，包括租户如何通知房东退租、退还押金的时间和方式等。
三、合同签订
在签订房屋租赁合同时，双方应当明确并遵守以下原则：
1. 自愿原则：租赁合同应是双方自愿签订的，不得强制签订。
2. 公平原则：合同条款应公平合理，保护双方合法权益。
3. 诚实信用原则：双方应当如实提供信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。
4. 书面形式原则：合同应当采用书面形式，双方签字确认。
在签订合同前，双方应当对合同内容进行认真阅读和理解，如有疑问可以咨询专业人士或相关部门。同时，合同一经签订，双方应按照合同条款履行义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
房屋租赁合同标准的出台，为租房双方提供了明确的法律依据和保障。租户和房东在签订合同时，应当认真履行自己的权利和义务，共同维护良好的租房秩序。同时，相关部门也应加强对房屋租赁市场的监管和执法，及时处理纠纷，保障租房双方的合法权益。只有在合法、公平、诚信的基础上，才能促进租房市场的健康发展，为人民群众提供更好的居住环境。
房屋租赁合同标准 篇三
房屋租赁合同标准模板
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、 乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在 建筑面积为 平方米。租用期 周年，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为 人民币（含建筑税），每年租金 元 （大写： ），租金自合同生效日期起一年一交。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
２．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金 万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
３．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的`房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由第二种方式解决（以下方式只能选择一种）：
1. 提请 仲裁委员会仲裁。
2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方： 乙方：
盖章 盖章
2015年 1 月 31日 201X年 1月31 日
