染雾房屋租赁合同doc 篇一：房东与租客权益平衡的保障
随着人口的增加和城市化进程的加快，房屋租赁市场也日益火爆。在租赁房屋时，签订一份完善的房屋租赁合同是非常重要的，它可以保障房东和租客的权益，减少纠纷的发生。在这篇文章中，我们将探讨房屋租赁合同的重要内容以及如何保障双方权益的平衡。
首先，在房屋租赁合同中，必须明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、使用面积、租赁期限等。这些信息的准确性能够避免双方在租赁期间发生争议。另外，合同中还应明确租金的支付方式和时间，以及租金的金额和调整方式。这样可以避免租金纠纷的发生，确保租客按时支付租金。
其次，在房屋租赁合同中，应明确租赁期间的权益和责任。房东有义务保证房屋的基本设施完好并按时维修，租客有权利享受房屋的基本设施，并有权要求房东及时维修。同时，租客也有责任保持房屋的整洁和卫生，并按时支付水电费等杂费。这样可以保证房东和租客的权益得到有效保障。
此外，在房屋租赁合同中，还应明确违约责任和争议解决方式。双方应清楚约定违约责任的种类和后果，以及违约方应承担的赔偿责任。同时，合同中还应明确争议解决的方式，一般可以选择通过协商、调解或仲裁解决争议。这样可以提高合同的可操作性，减少纠纷的发生。
最后，在签订房屋租赁合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保障。如果对合同内容有异议，可以与对方协商修改或寻求法律咨询。签订合同后，双方应妥善保管好合同副本，并按照合同的约定履行各自的义务。
总之，房屋租赁合同在房东和租客之间起着承上启下的作用，是保障双方权益的重要法律文件。通过明确房屋信息、租金支付方式、租赁期间的权益和责任、违约责任和争议解决方式等内容，可以有效保障房东和租客的权益，减少纠纷的发生。在租赁房屋时，双方应慎重选择合适的合同，并确保自己的权益得到充分保护。
房屋租赁合同doc 篇二：房屋租赁合同的注意事项
在租赁房屋时，签订一份房屋租赁合同是非常重要的，它能够明确双方的权益和责任，减少纠纷的发生。然而，在签订房屋租赁合同之前，我们需要注意一些事项，以确保自己的权益得到充分保护。本文将就房屋租赁合同的注意事项进行探讨。
首先，我们需要仔细阅读合同内容，并确保自己对合同中的条款完全理解。合同中的条款应明确房屋的基本信息、租金的支付方式和时间、租金的金额和调整方式、租赁期间的权益和责任、违约责任和争议解决方式等。如果对合同中的内容有任何疑问或异议，应及时与对方协商解决或寻求法律咨询。
其次，我们需要确保合同中的信息准确无误。房屋的地址、使用面积、租赁期限等必须与实际情况相符，否则可能导致后续纠纷的发生。同时，我们还需要了解房屋的基本设施和装修情况，确保自己租赁的房屋符合自己的需求。
此外，我们需要关注合同中的违约责任和争议解决方式。在合同中，应明确违约责任的种类和后果，以及违约方应承担的赔偿责任。同时，合同中还应明确争议解决的方式，一般可以选择通过协商、调解或仲裁解决争议。这样可以提高合同的可操作性，减少纠纷的发生。
最后，我们需要妥善保管好合同副本，并按照合同的约定履行各自的义务。合同的副本可以作为证据使用，帮助我们维护自己的权益。同时，我们还需要按时支付租金和杂费，并保持房屋的整洁和卫生，以免违反合同的约定。
总之，签订一份完善的房屋租赁合同是保障租客权益的重要手段。在签订合同之前，我们需要仔细阅读合同内容，确保自己对合同中的条款完全理解。同时，我们还需要关注合同中的信息准确性、违约责任和争议解决方式等内容。签订合同后，我们需要妥善保管好合同副本，并按照合同的约定履行各自的义务。只有这样，我们才能确保自己的权益得到充分保护。
房屋租赁合同doc 篇三
房屋租赁合同范本doc
个人房屋租赁合同书示例
订立合同双方：
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的'乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担( );
所有权属______方( )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院
第九条 其他约定事宜
1.……
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
合同有效期限： 至 年 月 日
简单个人租房合同范本
出租方：(以下简称甲方)____________
承租方：(以下简称乙方)____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________ 电话：_____________
身份证：___________
乙方：_____________ 电话：_____________
身份证：___________
___年___月___日
