染雾民房屋租赁合同 篇一
随着城市人口的增长和经济的发展，越来越多的人选择租房居住。在租房过程中，签订一份合法有效的民房屋租赁合同就显得非常重要了。本文将介绍民房屋租赁合同的重要性以及该如何撰写合同。
首先，民房屋租赁合同的重要性不可低估。租房合同是租房双方的权益保障，能够明确双方的权利和义务，避免纠纷和争议的发生。在签订租赁合同之前，房东和租客可以通过合同的方式确定租金、租赁期限、维修责任、违约责任等关键条款，以保证双方的利益。此外，合同还可以明确房屋的使用规定，例如禁止养宠物、禁止擅自改动房屋结构等，以保证租赁期间的安全和秩序。
其次，民房屋租赁合同的撰写需要注意以下几个方面。首先，在合同的开头，应明确合同的标题，注明租赁双方的姓名、身份证号码以及联系方式。其次，合同应明确租赁的房屋地址，包括楼层、户型等详细信息，以避免产生误解和纠纷。然后，在合同的正文部分，应明确租金的支付方式和周期，以及租赁期限的起止日期。同时，还需要明确租赁期间的维修责任，即由房东负责还是由租客负责，以及维修费用的承担方式。此外，合同还需要明确如何处理违约问题，例如逾期不支付租金的后果，或者擅自转租房屋的后果等。最后，在合同的结尾处，房东和租客应签字并注明日期，以便确认合同的有效性。
民房屋租赁合同不仅仅是一份简单的文件，它是房东和租客之间权益保障的重要工具。在签订合同之前，双方应当充分了解和明确各项条款，确保自己的权益不受侵犯。同时，在签订合同之后，双方应按照合同的约定履行各自的责任，以维护租赁关系的稳定和和谐。
民房屋租赁合同 篇二
在现代社会，租房已经成为很多人的首选。然而，在租房过程中，签订一份合法有效的民房屋租赁合同就显得尤为重要。本文将介绍民房屋租赁合同的内容和注意事项，以及合同的作用和意义。
首先，民房屋租赁合同应包括的内容有很多。首先是租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。其次是房屋的具体地址和描述，包括楼层、户型、面积等。然后是租赁期限和租金的约定，包括起止日期、支付方式、租金金额等。此外，合同还应明确房屋的用途和限制，例如禁止擅自改造房屋结构、禁止养宠物等。另外，合同还应涉及维修责任和费用承担方，以及违约责任和争议解决方式等。
其次，签订民房屋租赁合同时需要注意一些事项。首先，双方应当保证信息的真实性，确保所提供的身份证明和联系方式等准确无误。其次，双方应当充分了解合同的内容，特别是关于租金、租期和违约责任等方面的条款。如果有任何疑问或不明之处，应及时咨询专业人士或律师。然后，在签订合同时，双方应当确保合同的完整性和合法性，避免出现漏洞或违法条款。最后，在签订合同之后，双方应当保留好合同的原件，并妥善保管好相关凭证和证据，以备日后维权之需。
民房屋租赁合同的作用和意义不可忽视。合同的签订能够保障双方的权益，避免纠纷和争议的发生。租房是一项长期的交易，签订一份合法有效的合同能够确保房东和租客之间的权利和义务得到明确和保障。同时，合同也能够规范租赁关系，维护秩序和安全。因此，无论是房东还是租客，在租房之前，都应认真对待民房屋租赁合同的签订，确保自己的权益得到有效保护。
民房屋租赁合同 篇三
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋概况
甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担( );
所有权属______方( )
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的`，违约方负责赔偿对方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
1.
2.
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约地点： 签约
时间：
合同有效期限： 至 年 月 日
民房屋租赁合同 篇四
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年——月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
