染雾中介写字楼租赁合同 篇一
随着城市的快速发展，写字楼的需求越来越大。而对于企业来说，租赁写字楼成为了一种灵活、方便的选择。因此，中介写字楼租赁合同在商业领域中扮演着重要的角色。本文将探讨中介写字楼租赁合同的重要性以及其必须包含的关键条款。
首先，中介写字楼租赁合同的重要性在于确保租赁双方的权益和责任。合同中应明确写字楼的租赁期限、租金以及支付方式。租赁期限应该明确规定起始日期和终止日期，以避免任何争议。租金的支付方式可以是月付、季付或者年付，双方应协商一致并在合同中明确记录。此外，合同还应包含续租和解除合同的条款，以便在必要时进行操作。
其次，中介写字楼租赁合同还应包含对写字楼的使用和维护的规定。合同中应明确规定写字楼的使用范围和用途，以避免出现非法使用的情况。此外，合同中还应规定租户对写字楼的维护责任，包括保持写字楼的清洁、维修设备和保护写字楼的安全等。这些规定能够保护房东的权益，同时也能够确保租户有一个良好的工作环境。
最后，中介写字楼租赁合同应包含解决争议的条款。争议的解决方式可以是通过协商解决，也可以是通过仲裁或法院解决。合同中应明确约定争议解决的程序和方式，以减少争议的发生，并能够及时有效地解决争议。
综上所述，中介写字楼租赁合同在商业租赁中起着重要的作用。通过明确双方的权益和责任、规定写字楼的使用和维护、以及解决争议的条款，中介写字楼租赁合同能够保障租赁双方的合法权益，维护租户的工作环境，促进商业租赁的健康发展。
中介写字楼租赁合同 篇二
随着城市经济的发展，写字楼租赁成为了一种常见的商业行为，而中介写字楼租赁合同则成为了租赁双方之间保障权益的重要法律文件。本文将探讨中介写字楼租赁合同中应包含的关键条款，以及如何确保双方的权益得到保护。
首先，中介写字楼租赁合同中应明确双方的基本信息和联系方式。合同中应包含房东和租户的姓名、地址和联系电话，以便在需要时进行沟通和协商。这些信息的准确性对于保障双方的权益非常重要。
其次，中介写字楼租赁合同中应明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限应明确规定起始日期和终止日期，以避免任何争议。租金支付方式可以是月付、季付或者年付，双方应协商一致并在合同中明确记录。另外，合同还应包含租金的调整机制，以适应市场变化。
除此之外，合同还应规定写字楼的使用范围和用途。合同中应明确规定写字楼的使用范围，以避免出现非法使用的情况。合同还应规定租户对写字楼的维护责任，包括保持写字楼的清洁、维修设备和保护写字楼的安全等。这些规定能够保护房东的权益，同时也能够确保租户有一个良好的工作环境。
最后，中介写字楼租赁合同应包含解决争议的条款。合同中应明确约定争议解决的程序和方式，以减少争议的发生，并能够及时有效地解决争议。常见的解决争议的方式可以是通过协商解决，也可以是通过仲裁或法院解决。
综上所述，中介写字楼租赁合同对于保障租赁双方的权益起着重要的作用。通过明确双方的基本信息和联系方式、规定租赁期限和租金支付方式、明确写字楼的使用范围和用途，以及包含解决争议的条款，中介写字楼租赁合同能够确保租赁双方的合法权益，促进商业租赁的健康发展。
中介写字楼租赁合同 篇三
甲方(房东)：__
乙方(全称)：__
丙方：_
为明确权利和义务，经丙方中介，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。
特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。
一乙方承租甲方位于宁波市_____的房屋，约____平方米。
租赁房屋用途_，出租房屋房产证号 ，保证出租本房屋符合国家的有关规定。
二租赁期限个月，从_____年___月____日至____年___月____日。
甲方______月_______日交房，甲方逾期交房的，按每日支付违约金元给乙方。
逾期 天交房的，按照本合同 违约责任 第2条处理。
三租金每月_元人民币，缴款方式：按______个月付一次，先付后住。
第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前 天内付清，以后以此类推。
为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。
不足部分甲方有权追偿。
入住前水度，电度，燃气 。
室内设施物品：
补充：
甲方的权利和义务
1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。
按国家规定办理好房屋租赁许可证手续。
2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。
3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。
4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处置滞留物品。
乙方的权利和义务
1、乙方必须遵纪守法。
外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。
2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。
确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。
房屋内电、水费用由乙方自行承担。
3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同收回房屋。
4、乙方财产均由乙方自行保管。
乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。
如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。
5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。
否则，视乙方无续租权。
丙方的权利和义务
1应该将甲方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知乙方，并核对其房地产权属证明。
2、应当要求乙方提供本人身份证。
3、因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有权收取中介费。
4、丙方根据本合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是否履约，不影响丙方收取中介服务费合同范本。
5、丙方中介服务收费应明码标价，具体收费标准以物价部门根据国家有关规定制定的标准收取
6、中介人员进行中介服务业务时，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场和设施，要求委托人提供必要的协助。
7、禁止为权属不清或法律、法规禁止出租的房地产提供中介服务。
违约责任
1甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。
2如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。
3乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。
其他约定
1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。
2、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。
补充约定与本合同有同等效力。
3、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第( )种方法解决：
(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲 方(出租房屋所有人)：
身份证号码：
身份证上住址：
电话号码：
签名：
乙 方(承租人)：
身份证号码：
身份证上住址：
电话号码：
签名：
丙 方(中介方)： (盖章有效)
中介人员签名：
签约时间：_年_月_日
中介写字楼租赁合同 篇四
甲方：
地址：
代表人： 电话：
乙方：
地址：
代表人 电话：
甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公平、自愿、互惠原则，达成如下协议：
第一条 项目概况
⑴ 甲方管理的办公用房项目位于： ，总建筑面积约为 ㎡，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 ㎡，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。
第二条 合作期限
⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租金的确定
⑴ 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人友好协商确定。
第四条 甲乙双方的责任与义务
⑴ 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的'营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档;
⑵ 甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。
⑶ 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。
⑷ 甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》，并收齐相关租赁双方的有效证件。
第五条 服务佣金
⑴ 服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。
⑵ 服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要 提供正规的佣金发票。
⑶ 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金，乙方另收取一个月 服务佣金。
如遇特殊情况(客户要求佣金打折的)，双方各收实际收到的佣金数额分成(甲方 成、乙方 成)
第六条 本合同解除的条件
⑴ 本合同到期后自动解除。
如有续约需求，应重新签订《租赁合作协议》
第七条 违约责任
⑴ 本协议签订，双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务，若有违约行为发生，按照以下条款办理：
⑴ 甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金;若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金;
⑵ 甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金;
第八条 其他约定事项
第九条 合同争议的解决办法
⑴ 因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。
⑵ 本协议一式二份在双方签字盖章后生效。
协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。
附件与本协议具有同等的法律效力。
甲方代表： 乙方代表：
甲方印章： 乙方印章：
签约时间： 签约时间：
