染雾土地房屋租赁合同 篇一
土地房屋租赁合同是指租赁人与出租人之间就土地房屋租赁事宜所订立的合同。这种合同是为了保障双方的权益，明确双方的权责，规范租赁行为而存在的。下面将详细介绍土地房屋租赁合同的内容和注意事项。
土地房屋租赁合同通常包括以下几个方面的内容。首先是租赁物的描述，在合同中需要明确租赁的土地和房屋的具体位置、面积、用途等信息。其次是租金和租期的约定，合同中需要明确租金的支付方式、金额和支付时间，以及租期的长短和终止方式等。此外，合同还需要包括租赁物的维修责任、违约责任、保险责任等条款，以确保租赁期间双方的权益得到保护。
在签订土地房屋租赁合同之前，双方需要注意以下几个事项。首先是确保合同的真实性和合法性，双方应当提供真实和合法的身份证明和权属证明，以确保租赁物的合法性。其次是要充分了解租赁物的状况，包括土地的使用权、房屋的结构和装修等，避免因为租赁物的问题而引发纠纷。另外，双方还需要明确租赁物的用途和限制，比如商业用途或者住宅用途，以及是否允许进行改造和装修。最后，双方需要明确租赁物的保险责任，以及在发生意外情况时的互相协商和解决方式。
土地房屋租赁合同对于租赁双方来说都是非常重要的。对于租赁人来说，合同能够保障他们的租赁权益，确保租金的支付和租期的履行；对于出租人来说，合同能够保障他们的出租权益，确保租金的收取和租赁物的保养。因此，在签订合同时，双方应当认真阅读合同的内容，确保自己的权益不受侵害。
总之，土地房屋租赁合同是一种重要的合同形式，对于租赁双方来说非常重要。租赁双方在签订合同时，需要注意合同的内容和条款，确保自己的权益得到保护。同时，租赁双方在租赁期间需要遵守合同的约定，以确保租赁行为的顺利进行。只有双方共同遵守合同的约定，才能实现租赁双方的利益最大化。
土地房屋租赁合同 篇二
土地房屋租赁合同是指租赁人与出租人之间就土地房屋租赁事宜所订立的合同。这种合同是为了明确租赁双方的权责，规范租赁行为而存在的。下面将介绍土地房屋租赁合同的重要性和注意事项。
土地房屋租赁合同的重要性主要体现在以下几个方面。首先，合同能够明确双方的权责，确保双方的权益得到保护。合同中明确了租赁物的描述、租金和租期的约定、租赁物的维修责任和违约责任等内容，使租赁双方在租赁期间能够按照合同的约定履行义务。其次，合同能够规范租赁行为，避免因为双方意见的不一致而引发纠纷。合同中明确了租赁物的用途和限制、保险责任等条款，使双方在租赁期间能够按照合同的约定进行租赁活动。最后，合同能够为租赁双方提供法律依据，在发生纠纷时能够依法维护自己的权益。合同中明确了争议解决方式和争议的处理程序，使双方在纠纷解决过程中能够依法维权。
在签订土地房屋租赁合同之前，双方需要注意以下几个事项。首先是确保合同的真实性和合法性，双方应当提供真实和合法的身份证明和权属证明，以确保租赁物的合法性。其次是要充分了解租赁物的状况，包括土地的使用权、房屋的结构和装修等，避免因为租赁物的问题而引发纠纷。另外，双方还需要明确租赁物的用途和限制，比如商业用途或者住宅用途，以及是否允许进行改造和装修。最后，双方需要明确租赁物的保险责任，以及在发生意外情况时的互相协商和解决方式。
总之，土地房屋租赁合同是一种重要的合同形式，对于租赁双方来说非常重要。租赁双方在签订合同时，需要注意合同的内容和条款，确保自己的权益不受侵害。同时，在租赁期间双方需要遵守合同的约定，以确保租赁行为的顺利进行。只有双方共同遵守合同的约定，才能实现租赁双方的利益最大化。
土地房屋租赁合同 篇三
出租方：甲方
承租方： 乙方
一：土地租用范围及坐落： 总面积 平方米，不包括道路等公用面积，位置与四至范围附图：
二：土地租用期限：自 至 ，共五十年，按公历计算。
三：租用土地价格为每亩 元人民币，总计 元人民币，此为五十年全部租金，一次交清，租赁期间不再产生其他费用。
四：其他条款：
(一)甲方责任和权利：
1：租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理，确保企业稳定生产。
2：甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整，其中水泥路通至厂大门口，高压线拉至厂区范围米之内。
逾期乙方有权决定退租，有权要求返还除本金外并计银行利息。
3：合同期内，所租用土地不得擅自收回。
因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前个月，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。
提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物，构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。
4：甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租金的 %.
5：租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
6：按企业投产后经济效益大小需要，甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标，土地证办理费用由乙方自理。
(二)乙方责任和权利
1：乙方创办企业应符合国家产为政策，符合国家安全生产条例。
2：乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构，并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。
3：甲方配合乙方用水设施的建设，费用由乙方处理。
4：乙方在土地测量后，进场施工前全额付清土地租用款。
5：乙方在交付租用日起， 个月内建成投产。
因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责，乙方由此产生的'经济损失由甲方赔偿。
6：在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租，抵押等行为，甲方不得干预。
7：租赁期满，甲方将土地继续向外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
乙方要求结束合同，应当在结束前 个月向甲方提出。
8：乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租赁权力。
五：本合同盖章签字后即生效，任何一方不得擅自改变或解除合同。
六：合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
七：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
土地房屋租赁合同 篇四
甲方(出租方)： 甲方身份证号：
乙方(承租方)： 乙方身份证号：
经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。
一、甲方将位于 的土地(该土地的具体情况见附件说明) 亩租给乙方作为生产用地。
二、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。
本合同期满后，乙方享有优先租赁权。
三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。
甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。
四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。
提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。
五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。
六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。
七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。
国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
八、本宗土地前 年的租金为 元/平方米， 年租金总计 元,前三年由乙方于每年 月 日支付 元给甲方，余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清。
后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。
如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。
九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。
十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。
十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。
十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章后生效。
十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。
甲方(盖章或签字)：
乙方(盖章或签字)：
年 月 日
