染雾购房定金合同协议 篇一
购房定金合同协议是一种常见的房地产交易协议，它规定了买卖双方在购房过程中的权益和责任。本文将详细介绍购房定金合同协议的重要性和必要性，并从买卖双方的角度分析其内容和注意事项。
首先，购房定金合同协议的重要性不言而喻。在购房过程中，买卖双方都有一定的风险和责任。买方需要支付一定的定金作为购房意向金，以保证自己的购房意愿，并确保卖方不会将房屋卖给其他人。而卖方则需要保证所售房屋的真实性和合法性，并承担相应的责任。购房定金合同协议的签订可以确保买卖双方的权益得到保护，避免纠纷和争议。
其次，购房定金合同协议的内容应包括以下几个方面。首先，应明确双方的身份和联系方式，以便在交易过程中及时沟通和解决问题。其次，应明确房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、楼层等。同时，卖方还应提供房屋的法律证明文件，如房屋产权证、土地使用证等。此外，购房定金合同协议还应明确购房的时间和方式，以及相关的付款方式和期限。最后，合同还应明确双方的违约责任和争议解决方式。
在签订购房定金合同协议时，买卖双方应注意以下几点。首先，要确保协议的真实性和合法性。买方应核实卖方提供的房屋信息和证明文件的真实性，并保留相关的复印件和证据。卖方则应提供真实的房屋信息，并确保相关证明文件的合法性和有效性。其次，要注意合同的条款和约定。双方应认真阅读合同的内容，并确保自己的权益得到保护。如果对合同的条款和约定有疑问或不满意，应及时与对方协商和沟通，以达成一致意见。最后，要保留好合同的原件和相关证据。购房定金合同协议是一份重要的法律文件，双方应妥善保管，以备将来可能出现的纠纷和争议。
综上所述，购房定金合同协议在房地产交易中起着重要的作用。它规定了买卖双方的权益和责任，保护了双方的合法权益。在签订购房定金合同协议时，双方应注意其内容和条款，并保留好相关证据，以确保自己的权益得到保护。购房定金合同协议的签订将为房地产交易提供保障和便利，促进市场的健康发展。
购房定金合同协议 篇二
购房定金是购房者在购房过程中支付的一部分款项，它是购房者确认购房意向的重要方式之一。购房定金合同协议是一种法律文件，它规定了买卖双方在购房过程中的权益和责任，确保交易的顺利进行。本文将从购房者和开发商的角度分析购房定金合同协议的内容和注意事项。
对于购房者而言，购房定金合同协议的内容应包括以下几个方面。首先，购房者应明确自己的购房意向和要求，如购买的房屋类型、位置、面积等。其次，购房者应明确支付的定金金额和方式。定金金额一般是房屋总价的一部分，购房者可以根据自己的经济能力和购房需求来决定。同时，购房者还应注意支付定金的方式，如现金、银行转账等。最后，购房者还应明确定金的用途和退还条件。定金一般用于确认购房意向和保证购房者的购房权益，如果交易成功，定金将作为首付款的一部分。如果交易失败，定金将退还给购房者。
对于开发商而言，购房定金合同协议的内容也应该做到明确和合理。首先，开发商应提供真实和准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、楼层等。同时，开发商还应提供相关的法律证明文件，如房屋产权证、土地使用证等。其次，开发商应明确定金的用途和退还条件。开发商应保证定金的使用合法合规，并确保如交易失败，定金能够及时退还给购房者。最后，开发商应明确自己的违约责任和争议解决方式。开发商应在购房定金合同协议中明确自己的违约责任和赔偿方式，并提供有效的争议解决方式，以保护购房者的权益。
在签订购房定金合同协议时，购房者和开发商都应注意以下几点。首先，要确保合同的真实性和合法性。购房者应核实开发商提供的房屋信息和证明文件的真实性，并保留相关的复印件和证据。开发商则应提供真实的房屋信息，并确保相关证明文件的合法性和有效性。其次，要注意合同的条款和约定。双方应认真阅读合同的内容，并确保自己的权益得到保护。如果对合同的条款和约定有疑问或不满意，应及时与对方协商和沟通，以达成一致意见。最后，要保留好合同的原件和相关证据。购房定金合同协议是一份重要的法律文件，双方应妥善保管，以备将来可能出现的纠纷和争议。
综上所述，购房定金合同协议在购房过程中起着重要的作用。它规定了买卖双方的权益和责任，保护了双方的合法权益。在签订购房定金合同协议时，双方应注意其内容和条款，并保留好相关证据，以确保自己的权益得到保护。购房定金合同协议的签订将为购房交易提供保障和便利，促进市场的健康发展。
购房定金合同协议 篇三
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。
3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。
超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份证号码: 身份证号码:
时间: 时间:
购房定金合同协议 篇四
乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。
该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
购房定金合同
购房定金合同范本
甲方：(卖方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________ 邮编：______________
法定代表人：________________________ 联系电话：___________________
委托代理机构：_____________________________________________
住所：______________________________________ 邮编 ： ______________
法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________
乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________
住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________
证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经
_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。
该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的'抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
_____________________________ 、___________________________各执一份。
购房定金合同协议 篇五
出售方(甲方)：
买受方(乙方)：
一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
)
1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他
1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;
1.3建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫;
1.4权利人;
1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;
预售合同预售登记编号：;
1.6室内装修情况：;
1.7附属设施、设备：;
1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：;贷款余额：约元;
贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)
1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是
1.10其他约定事项：;
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
三、买房条件：
3.1房价款：人民币元整。
3.2房价款的支付方式：
3.2.1首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。
如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
3.2.2第二期房价款元。
a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。
乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
3.2.3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
