染雾篇一：北京市最新房屋租赁合同
随着北京市房地产市场的不断发展和改革开放的推进，人们对于房屋租赁合同的需求也越来越高。为了保障双方的权益，北京市政府制定了最新的房屋租赁合同，以规范租赁市场的秩序和促进房屋租赁市场的健康发展。
最新的北京市房屋租赁合同在以下几个方面进行了完善：
首先，合同明确了租赁双方的权利和义务。合同中详细列出了房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、用途等。同时，合同规定了租金的支付方式、租期的长短以及押金的金额和退还方式等。这些明确的条款有助于租赁双方明确各自的权益和义务，避免了可能出现的纠纷和争议。
其次，合同对于租赁期满后的续租和退房进行了明确规定。合同明确规定了租赁期满后是否可以续租以及续租的条件和方式。同时，合同还规定了租赁期满后租赁双方的退房程序和注意事项。这些规定有助于租赁双方在租赁期满后能够顺利协商续租或退房，减少了租赁纠纷的发生。
再次，合同对于房屋的维修和损坏进行了明确规定。合同规定了租赁期间房屋的维修责任和维修费用的承担方式。同时，合同还规定了房屋损坏的赔偿责任和赔偿金额。这些规定有助于租赁双方在房屋维修和损坏问题上能够明确各自的责任和义务，避免了可能出现的纠纷和争议。
最后，合同对于违约责任进行了明确规定。合同规定了租赁双方违约的情况和相应的违约责任。例如，如果房东未按时交付房屋，房东需要向租户支付相应的违约金；如果租户未按时支付租金，租户需要向房东支付相应的违约金。这些规定有助于维护租赁市场的秩序，保护租赁双方的合法权益。
总之，北京市最新的房屋租赁合同在规范租赁市场、保护租赁双方权益方面起到了重要作用。租赁双方在签订合同之前应仔细阅读合同的条款，并保留好相关证据。如果遇到纠纷和争议，可以通过法律途径解决。只有遵守合同的规定，才能够实现双方的共赢和合作。
篇二：北京市最新房屋租赁合同
近年来，北京市房地产市场的快速发展和人口的持续增长，使得房屋租赁市场变得日益火爆。为了保护租赁双方的权益，北京市政府不断完善和更新房屋租赁合同，以适应市场需求的变化和保障租赁双方的合法权益。
最新的北京市房屋租赁合同在以下几个方面进行了改进和创新：
首先，合同对于合法权益的保护更加全面。合同明确规定了租赁双方的权利和义务，包括租金支付、租赁期限、房屋维修和损坏等方面的条款。同时，合同还规定了租赁双方在租赁期满后的续租和退房程序。这些规定有助于租赁双方在租赁过程中能够明确各自的权益和义务，减少了可能出现的纠纷和争议。
其次，合同对于合同解除和违约责任进行了明确规定。合同规定了租赁双方解除合同的条件和程序，以及违约责任和违约金的数额。合同还规定了租赁双方在合同解除和违约问题上的争议解决方式。这些规定有助于维护租赁市场的秩序，保护租赁双方的合法权益。
再次，合同对于租金支付和调整进行了明确规定。合同规定了租金的支付方式和周期，以及租金的调整方式和标准。合同还规定了租金逾期支付的违约责任和违约金的数额。这些规定有助于租赁双方在租金支付和调整问题上能够明确各自的责任和义务，减少了可能出现的纠纷和争议。
最后，合同对于房屋维修和损坏进行了细化和完善。合同规定了房屋维修的责任和费用承担方式，以及房屋损坏的赔偿责任和赔偿金额。合同还规定了维修和损坏问题的处理程序和争议解决方式。这些规定有助于租赁双方在房屋维修和损坏问题上能够明确各自的责任和义务，减少了可能出现的纠纷和争议。
总之，北京市最新的房屋租赁合同在保护租赁双方权益、规范租赁市场方面起到了积极作用。租赁双方在签订合同之前应仔细阅读合同条款，并保留好相关证据。如果遇到纠纷和争议，可以通过法律途径解决。只有遵守合同的规定，才能够实现租赁市场的健康发展和双方的共赢。
北京市最新房屋租赁合同 篇三
北京市最新房屋租赁合同 篇一
随着北京市房地产市场的不断发展，越来越多的人选择租房作为居住方式。为了保护租户和房东的权益，北京市政府最近发布了最新的房屋租赁合同，旨在规范租赁行为，提高租赁交易的透明度和公平性。
一、合同基本信息
新合同要求在合同中明确标注租赁双方的姓名、身份证号码和联系方式，确保双方的身份真实性和联系便利性。此外，合同还应明确房屋的具体地址、面积、户型等信息，确保租户了解租赁的具体情况。
二、租金及支付方式
新合同规定，租金应当以人民币形式支付，并明确租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。此外，合同还要求明确租金的支付周期和具体金额，以便双方能够按时支付和收取租金。
三、租赁期限和续租条件
合同中要明确租赁期限的开始和结束日期，并明确续租的条件和方式。新合同规定，如果租户在租赁期满前30天内提出续租申请，房东应当优先考虑续租，并及时与租户商议续租事宜。
四、维修和保养责任
新合同要求明确房屋的维修和保养责任。租户在租赁期内应当承担合理的维修和保养责任，如定期清洁房屋、维修损坏的设施等。房东则应当承担大修和重大设备的维修责任。
五、违约责任和解决争议方式
新合同明确了双方的违约责任和解决争议的方式。如果一方违反了合同的约定，对方有权要求其承担相应的违约责任，并可通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。
总的来说，北京市最新的房屋租赁合同为租户和房东提供了更多的保护和便利。租户可以更加明确自己的权益和义务，而房东则可以更好地管理和维护自己的房屋。这将有助于促进房屋租赁市场的健康发展，并提升市场的透明度和公平性。
北京市最新房屋租赁合同 篇二
随着北京市房地产市场的高速发展，越来越多的人选择租房作为居住方式。为了规范房屋租赁市场，北京市政府最近发布了最新的房屋租赁合同，以保护租户和房东的权益，提高租赁交易的透明度和公平性。
新合同中的一项重要内容是合同基本信息的明确。合同要求明确标注租赁双方的姓名、身份证号码和联系方式，确保双方的身份真实性和联系便利性。此外，合同还应明确房屋的具体地址、面积、户型等信息，确保租户了解租赁的具体情况。
另外，新合同还规定了租金的支付方式和周期。租金应当以人民币形式支付，并明确支付方式，如银行转账、现金支付等。合同还要求明确租金的支付周期和具体金额，以便双方能够按时支付和收取租金。
租赁期限和续租条件也是新合同关注的重点。合同中要明确租赁期限的开始和结束日期，并明确续租的条件和方式。新合同规定，如果租户在租赁期满前30天内提出续租申请，房东应当优先考虑续租，并及时与租户商议续租事宜。
此外，新合同还明确了房屋的维修和保养责任。租户在租赁期内应当承担合理的维修和保养责任，如定期清洁房屋、维修损坏的设施等。房东则应当承担大修和重大设备的维修责任。
最后，新合同明确了双方的违约责任和解决争议的方式。如果一方违反了合同的约定，对方有权要求其承担相应的违约责任，并可通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。
总的来说，北京市最新的房屋租赁合同为租户和房东提供了更多的保护和便利。租户可以更加明确自己的权益和义务，而房东则可以更好地管理和维护自己的房屋。这将有助于促进房屋租赁市场的健康发展，并提升市场的透明度和公平性。
北京市最新房屋租赁合同 篇三
北京市最新房屋租赁合同范本
个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以了解个人房屋租赁合同范本很重要。以下是小编整理的北京市最新房屋租赁合同范本，欢迎阅读。
北京市最新房屋租赁合同范本一
出租人（甲方）：__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人（乙方）：__________________ 证件类型及编号：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）。
支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，__________________________________________ .
（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的`，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ .
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________ .
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。
（五）_______________________________________________________________.
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
委托代理人： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
北京市最新房屋租赁合同范本二
(_____)房租赁合字号
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况
设施情况：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
装饰、装修情况：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.墙面：__________________________________________________
4.________________________________________________________
第三条 乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：?
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四条 租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。
第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写)__________元。
第七条 租金结算时间和方式：______________________________
第八条 上述租金不包括：________________________________________
该部分费用由乙方按实际发生额支付。
?第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿
第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任：?
1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;
2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3.____________________________________________________________?
第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：?
1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;?
2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;?
3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;
4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;
5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;
6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
? 1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：
1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;
2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________________
第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：
1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;
2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。
3.____________________________________________________________
第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1.因不可抗力的原因须提前解除的;
2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：
1.向__________仲裁委员会申请仲裁;?
2.向人民法院起诉。
第十七条 本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。
第十八条 本合同自登记备案之日起生效。
第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商
第二十条 本合同的附件有：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
上述附件与本合同具有同等法律效力。
第二十一条 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。
第二十二条 双方承认的附加条款如下：__________________________________________________
甲方(签章)：______ 乙方(签章)：______
法定代表人：________ 法定代表人：________
地址：______________ 地址：______________
联系电话：__________ 联系电话：__________
邮政编码：__________ 邮政编码：__________
委托代理人：________ 委托代理人：________
