染雾上海车位买卖合同 篇一
随着城市化进程的不断推进，人们对停车位的需求日益增加。在上海这样一个经济发达的大城市，车位买卖合同成为了人们买卖车位的重要依据。本文将从合同的要素、签订流程以及注意事项等方面，为大家介绍上海车位买卖合同。
在上海，车位买卖合同的要素包括买卖双方的基本信息、车位的详细情况、交易价格、付款方式以及其他约定事项等。买卖双方应当明确自己的姓名、身份证号码以及联系方式，以确保合同的真实性和有效性。车位的详细情况应当包括车位的位置、面积、使用期限以及使用权归属等信息，以便双方对车位有一个明确的了解。交易价格应当明确具体的金额，并在合同中注明是否包含相关税费。付款方式可以选择一次性支付或分期付款，双方应当在合同中明确约定。此外，双方还可以在合同中约定其他事项，如车位的使用权转让等。
签订上海车位买卖合同的流程相对简单。首先，买卖双方应当达成一致意见，并对合同的内容进行协商。其次，双方应当选择一个公正的第三方机构作为见证人，并将合同的内容进行书面记录。最后，双方应当在合同上签字并加盖公章，以确保合同的合法性和有效性。签订完合同后，买卖双方应当及时办理相关手续，如过户手续等。
在签订上海车位买卖合同时，双方应当注意以下事项。首先，买方应当仔细核实车位的相关情况，如土地使用权、使用期限等。同时，买方还应当核实卖方的身份信息，确保其具备车位的合法所有权。其次，双方应当对车位交易价格进行合理评估，避免出现价格过高或者过低的情况。此外，买方还应当了解车位所在小区的相关规定，避免违反相关规定而影响车位的使用权。最后，双方在签订合同时应当保留好相关证据，如合同原件、付款凭证等，以备日后维权之需。
总之，上海车位买卖合同是买卖双方保障自身权益的重要依据。买卖双方在签订合同时应当明确合同要素，并注意签订流程和相关注意事项。只有合理合法地签订合同，买卖双方才能保障自身权益，避免产生纠纷。
上海车位买卖合同 篇三
随着上海城市化进程的加快，车位买卖合同成为了越来越多人关注的话题。在上海这个拥有庞大车辆数量的城市里，停车成为了一个普遍的问题。为了解决这个问题，车位买卖合同逐渐兴起，成为了购车者和车位业主之间的重要合约。本文将从法律角度分析上海车位买卖合同的法律效力和保障措施。
上海车位买卖合同的法律效力主要体现在以下几个方面。首先，根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。车位买卖合同是双方自愿达成的协议，符合自愿原则。其次，车位买卖合同是双方平等订立的合约，双方在合同中享有平等的权利和义务。再次，根据《中华人民共和国合同法》第十四条的规定，当事人对合同的条款约定自愿，应当按照约定履行。车位买卖合同中的条款是双方自愿约定的，双方应当按照约定履行。最后，根据《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。车位买卖合同是具有法律效力的合同，双方应当按照约定履行合同义务。
此外，上海车位买卖合同还有一些法律保障措施。首先，购车者可以委托律师对合同进行法律审查。律师可以从法律角度评估合同的合法性和有效性，并为购车者提供法律建议。其次，购车者可以通过房地产中介机构或律师事务所进行咨询和代理。这些专业机构可以为购车者提供全方位的法律服务，确保购车者的权益得到保护。再次，购车者可以通过法律途径解决合同纠纷。如果双方在履行合同过程中发生争议，购车者可以向法院提起诉讼，维护自己的权益。
总之，上海车位买卖合同具有法律效力，并且购车者可以通过法律途径保障自己的权益。购车者在签订合同时可以委托律师对合同进行法律审查，并通过专业机构获取法律服务。购车者在与车位业主达成交易时应当注意合同条款的约定，并在合同履行过程中维护自己的权益。通过合理的法律保障措施，购车者可以确保自己在车位买卖合同中的权益得到保护。
上海车位买卖合同 篇四
甲方：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方：_____________________
地址：_____________________
身份证号码：_______________
电话：_____________________
为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：
一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。
二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整(大写)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。
三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]
四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。
五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。
六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。
七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。
九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。
十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。
十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。
十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。
十三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。
十四、本协议更改无效。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
______年______月____日
上海车位买卖合同 篇五
本车位使用权转让协议由以下协议当事人于_____年___月___日
在________市________(区/县)签订。
协议双方当事人：
转让方(以下简称“甲方”)：
受让方(以下简称“乙方”)：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让东南郡车位使用权相关事宜达成如下协议：
一、车位的基本情况
1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的`“东南郡一期”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用;车位编号为：_____________。(具体位置见附件一地下室车位布置平面图);
1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线;
1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。
二、使用期限
甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时止。
三、转让价款
3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价;
3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币__________________________元(大写：______________元)。(此价款中不包含车位的物业管理服务费)。
四、付款方式
甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。
五、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理(不作累加)：
5.1逾期在____日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款
的违约金，协议继续履行。
5.2逾期超过____日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的______向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款______的违约金。
六、交付期限与方式
6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后_____天内将车位交付给乙方使用。
6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。
七、甲方逾期交付的违约责任
甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款_______的违约金，协议继续履行。
八、使用管理
8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放;
8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担;
8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合;
8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体;
8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用;
8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主;
九、其他
9.1若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。
9.2_乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。
十、协议争议的解决办法
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。
十一、附则
11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力
;
12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力;
13.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
附件一：地下室车位布置平面图
附件二：车位使用权交接书
甲方(公章)：________________________乙方(公章)：
法定代表人：_______________________法定代表人：
委托代理人：_______________________委托代理人：
证件号码：_________________________证件号码：
联系地址：_________________________联系地址：
联系电话：
联系电话：
年___月___日_______________________年___月___日
