染雾房屋买卖合同写法 篇一
在进行房屋买卖交易时，签订一份合同是至关重要的。合同是买卖双方之间约定权利和义务的法律文件，有助于确保交易的顺利进行。下面将介绍一份房屋买卖合同的写法，以供参考。
1.合同标题和主体信息
合同的标题应明确反映合同的性质，如“房屋买卖合同”。在合同的首部，应列明合同的双方当事人的姓名、地址和联系方式等基本信息。
2.房屋的描述和所有权证明
在合同中应详细描述被买卖的房屋的具体情况，如房屋的地址、面积、楼层等信息。同时，买方应要求卖方提供相关的所有权证明文件，如不动产权证书、土地使用证等。
3.房屋价格和支付方式
合同应明确约定房屋的买卖价格，并具体说明支付方式和时间。支付方式可以是一次性支付、分期支付或贷款支付等。同时，还应明确约定相关的付款方式，如通过银行转账或现金支付等。
4.过户手续和税费
合同中应明确约定过户手续的责任方和时间要求。一般来说，卖方负责办理过户手续，并承担相关的过户费用和税费。但是，具体情况可能因地区而异，双方应根据当地法律规定进行协商。
5.房屋的交付和验收
合同应明确约定房屋的交付时间和方式。一般来说，交付方式可以是实际交接或委托第三方进行交接。同时，合同中应规定买方对房屋进行验收的标准和时间。
6.房屋的状况和维修责任
合同中应详细描述房屋的状况，包括装修、设施设备等情况，并约定维修责任。一般来说，卖方应确保房屋在交付时处于良好的状态，并承担一定期限内的维修责任。
7.违约责任和争议解决
合同中应规定违约责任和争议解决的方式。一般来说，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。争议解决可以通过协商、调解或仲裁等方式进行。
8.其他条款
根据实际情况，合同中还可以添加其他条款，如保密条款、附加条件等。这些条款应明确表达各方的权利和义务，避免产生纠纷。
需要注意的是，房屋买卖合同的写法可能因地区而异，还需根据当地法律的规定进行调整。在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解合同的内容，如有疑问可以咨询专业人士。签订合同后，应妥善保管合同文件，以备后续的参考和使用。
房屋买卖合同写法 篇二
在进行房屋买卖交易时，签订一份合同是非常重要的。合同的目的是为了明确买卖双方的权利和义务，并保护双方的合法权益。下面将介绍一份房屋买卖合同的写法，希望能对您有所帮助。
1.合同标题和主体信息
合同的标题应明确表明合同的性质，如“房屋买卖合同”。在合同的首部，应列明合同的双方当事人的姓名、地址和联系方式等基本信息。
2.房屋的描述和所有权证明
在合同中应详细描述被买卖的房屋的具体情况，如房屋的地址、面积、楼层等信息。同时，买方应要求卖方提供相关的所有权证明文件，如不动产权证书、土地使用证等。
3.房屋价格和支付方式
合同应明确约定房屋的买卖价格，并具体说明支付方式和时间。支付方式可以是一次性支付、分期支付或贷款支付等。同时，还应明确约定相关的付款方式，如通过银行转账或现金支付等。
4.过户手续和税费
合同中应明确约定过户手续的责任方和时间要求。一般来说，卖方负责办理过户手续，并承担相关的过户费用和税费。但是，具体情况可能因地区而异，双方应根据当地法律规定进行协商。
5.房屋的交付和验收
合同应明确约定房屋的交付时间和方式。一般来说，交付方式可以是实际交接或委托第三方进行交接。同时，合同中应规定买方对房屋进行验收的标准和时间。
6.房屋的状况和维修责任
合同中应详细描述房屋的状况，包括装修、设施设备等情况，并约定维修责任。一般来说，卖方应确保房屋在交付时处于良好的状态，并承担一定期限内的维修责任。
7.违约责任和争议解决
合同中应规定违约责任和争议解决的方式。一般来说，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。争议解决可以通过协商、调解或仲裁等方式进行。
8.其他条款
根据实际情况，合同中还可以添加其他条款，如保密条款、附加条件等。这些条款应明确表达各方的权利和义务，避免产生纠纷。
需要注意的是，房屋买卖合同的写法可能因地区而异，还需根据当地法律的规定进行调整。在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解合同的内容，如有疑问可以咨询专业人士。签订合同后，应妥善保管合同文件，以备后续的参考和使用。合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，希望以上内容对您有所帮助。
房屋买卖合同写法 篇三
房屋买卖合同范本写法
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。本文是小编精心编辑的房屋买卖合同范本写法，希望能帮助到你！
房屋买卖合同范本写法
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一) 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米;
(二) 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。
指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。
第三条
条文：乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。
上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。
注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的.填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
第四条
条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。
注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。
指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。
第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。
第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。
第五条
条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。
□甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。
注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任。
指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。
第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。
第六条
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。
指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。
第七条
条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。
注解：本条规定了双方共同办
理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。
