染雾商住两用房租赁合同 篇一
商住两用房租赁合同是指一种具备商业和居住功能的房屋，可以用于商业办公和居住目的。在签订商住两用房租赁合同时，双方需明确约定租赁期限、租金、付款方式、使用权益以及其他相关条款。以下是一份商住两用房租赁合同的主要内容和注意事项。
一、租赁期限
商住两用房租赁合同中需要明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方可根据实际情况协商确定租赁期限的长短，一般建议租赁期限不低于一年。同时，合同中还需注明是否可以续租以及续租的条件和方式。
二、租金和付款方式
在商住两用房租赁合同中，租金是一项关键内容。双方需明确约定租金金额，可以是月租金或年租金，也可以根据实际情况灵活调整。另外，还需明确约定租金的支付方式和时间，一般是每月或每季度支付。
三、使用权益
商住两用房租赁合同中需明确约定租赁人的使用权益，包括商业使用和居住使用的具体范围和条件。商业使用权益包括商业办公、商铺经营等；居住使用权益包括居住、家庭生活等。合同中还需注明是否允许将商住两用房进行分割或改造，以及相应的规定和要求。
四、维修责任
商住两用房租赁合同中需明确约定维修责任。一般情况下，租赁人负责日常维护和小修，出现大修时由出租人负责。合同中还需注明如何进行维修费用的分担和报销，以及维修期限和维修范围等。
五、违约责任
商住两用房租赁合同中需明确约定违约责任。一方违约时，另一方有权采取相应的法律措施，如要求违约方支付违约金、解除合同等。合同中还需注明违约金的计算方式和支付方式。
六、其他条款
商住两用房租赁合同中还可以根据实际情况约定其他相关条款，如保密条款、争议解决条款等。双方需在签订合同前认真阅读并理解所有条款，确保自己的权益不受损害。
总结：
商住两用房租赁合同是一种特殊的租赁合同，需要明确约定租赁期限、租金、付款方式、使用权益以及其他相关条款。双方在签订合同前应认真阅读并理解所有条款，确保自己的权益不受损害。同时，双方在履行合同过程中应遵守合同约定，如有违约行为将承担相应的法律责任。
商住两用房租赁合同 篇二
商住两用房租赁合同是指一种具备商业和居住功能的房屋，可以用于商业办公和居住目的。这种房屋类型的出现，满足了一部分人对于工作与生活的需求，提供了更为便捷和灵活的选择。然而，在签订商住两用房租赁合同时，双方需要注意以下几个方面。
一、合同内容明确
商住两用房租赁合同需要明确约定租赁期限、租金、使用权益等内容。双方要详细阅读合同，确保合同内容明确，不含有模糊不清的条款，以免产生争议。
二、合同期限合理
商住两用房租赁合同的期限应根据实际情况进行合理的约定。一般来说，租赁期限不低于一年，双方可根据需要协商确定是否可以续租以及续租的条件和方式。
三、租金支付方式灵活
商住两用房租金支付方式可以根据实际情况灵活调整，可以选择按月支付或按季度支付。双方需明确约定支付方式和时间，以免产生纠纷。
四、维修责任明确
商住两用房租赁合同中应明确约定维修责任。一般情况下，租赁人负责日常维护和小修，出现大修时由出租人负责。合同中还需注明如何进行维修费用的分担和报销，以及维修期限和维修范围等。
五、违约责任清晰
商住两用房租赁合同中应明确约定违约责任。一方违约时，另一方有权采取相应的法律措施，如要求违约方支付违约金、解除合同等。合同中还需注明违约金的计算方式和支付方式。
六、租房权益保障
商住两用房租赁合同中应明确约定租房人的权益保障。双方需明确商业使用和居住使用的具体范围和条件，确保租房人的合法权益不受侵犯。
总结：
商住两用房租赁合同在满足一部分人对于工作与生活需求的同时，也需要双方在签订合同时注意合同内容明确、合同期限合理、租金支付方式灵活、维修责任明确、违约责任清晰以及租房权益保障等方面的约定。只有双方在签订合同前认真阅读并理解所有条款，并在履行合同过程中遵守合同约定，才能保障双方的权益不受损害。
商住两用房租赁合同 篇三
随着城市化的进程，商住两用房成为了城市中常见的房屋类型。商住两用房既可以作为住宅使用，也可以用作商业办公场所。对于租赁商住两用房的租户来说，签订一份合理的租赁合同是非常重要的，可以保障自己的权益。
首先，商住两用房租赁合同中需要明确房屋的使用用途。商住两用房作为既有住宅又有商业用途的房屋，租赁双方需要明确约定房屋的使用用途，以避免因使用用途不清晰引发的纠纷。例如，租户可能需要经营某种商业活动，需要得到房东的许可和支持，而房东也需要保证租户在商业活动中不违反法律法规。
其次，商住两用房租赁合同中需要明确租金支付方式和金额。商住两用房的租金通常会根据使用面积进行计算，租赁双方应在合同中明确约定租金的支付方式和金额。同时，还需明确租金的支付周期和逾期支付的处罚措施，以避免因租金问题引发的纠纷。
再次，商住两用房租赁合同中需要明确物业维修责任。商住两用房通常会由物业公司进行管理和维护，租赁双方应在合同中明确约定物业维修责任。一般来说，房屋内部的维修责任由租户承担，而公共区域和设施的维修责任由物业公司承担。租赁双方应明确约定维修责任的范围和方式，以避免因维修问题引发的纠纷。
最后，商住两用房租赁合同中需要明确合同的解除和终止方式。租赁双方应在合同中明确约定合同的解除和终止方式，以应对可能出现的特殊情况。例如，租户可能需要提前终止合同，或者房东可能需要收回房屋进行其他用途。明确约定合同的解除和终止方式可以避免因此引发的纠纷。
综上所述，商住两用房租赁合同的签订需要租赁双方充分协商，明确各自的权利和义务。通过明确约定房屋的使用用途、租金支付方式和金额、物业维修责任以及合同的解除和终止方式，可以保障双方的合法权益，避免合同纠纷的发生。租赁双方应当在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保护。
商住两用房租赁合同 篇四
出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)
经甲乙双方在自愿原则下平等协商，甲方同意将其所有的位于长青西街与山塘路交叉处的商住楼 租给乙方使用，就有关事项达成如下协议，以作共守依据，严格履行。
一、租赁期限：租赁期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满，合同自行终止，乙方如要续租，需提前 个月通知甲方，并经甲方同意后，方可重新签订合同(按市场行情，同等价格优先乙方)。
二、租金及支付方式：租金每月 元整，按先交后住的原则， ，并提前一个月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的滞纳金，乙方一个月内未交清，甲方无条件解除合同，并强制收回商住房，没收保证金。
三、保证金：在租赁合同签订时，乙方须向甲方支付保证金(即押金)计人民币 元，用于保证本合同的履行及租赁物的完好、水电费缴纳等，保证金不计利息，由甲方保管至租赁期满，倘若乙方违反本合同之规定，给甲方造成损失，甲方有权根据事实扣除保证金，保证金不足时乙方应在3日内补足并承担一切赔偿责任。当达到解除合同条件时，甲方有权单方解除合同，并扣除保证金。
四、水电费由乙方按月缴纳给甲方，水价 元/吨，电价
元/度，若政府调价，也应作相应调整。
五、甲方提供的设施完好：水电设施、铝合金窗(包括不锈钢纱窗)、防盗门、套间门、床铺、地面瓷砖、墙面涂料(厨厕为墙面瓷砖)等，乙方应全面检查，签订合同后，即认可甲方提供的设施完好无损。乙方在租赁期内，应负责保护住房及租赁物的完好，若有损坏或保管不当造成租赁物损坏或丢失的乙方必须负责甲方租赁物的完全修复和赔偿。
六、租赁期间：
1、乙方未经甲方同意不得随意改变房屋结构设施，经甲方同意装修的，租赁期满或乙方中途退出或解除合同时，乙方应将装修物(家电、家具除外)无偿移交给甲方，并承担甲方设施的复原的责任和费用。
2、未经甲方同意，乙方不得转租转让。
3、乙方及所住人员应自觉到当地居委会及派出所登记并备案，应遵纪守法，不得从事非法活动，注意防火防盗及人员财产的一切安全，乙方的一切活动及经营均由乙方负责，与甲方无关。乙方租赁期内产生的有关税费，均由乙方负责。甲方不负任何责任(如卫生费、工商费、地税、国税、租赁税等)。
4、乙方应注意环境保护、环境卫生(包括公共卫生)，不得影响他人。
七、未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方(代表)： 乙方(代表)：
电话： 电话：
身份证号码：
年 月 日
商住两用房租赁合同 篇五
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于xxxxx，建筑面积为1880平方米，租赁期为20年，从2010年6月9日至2030年6月8日止。
2、乙方在租赁期间所从事的.一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定，每年租金为35万元(叁拾伍万元整 )，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：每年租金分一次付清，乙方应在本年/季末提前一周交付下年租赁费。
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。
9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的解决方式
本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。
甲方：
乙方：
年 月 日
