染雾商业用房租赁合同 篇一
商业用房租赁合同是商业租赁的重要法律文件，规定了商业房屋租赁的各项权利和义务，确保了租赁双方的合法权益。以下是商业用房租赁合同的一些重要内容。
1. 合同双方信息：商业用房租赁合同首先要明确双方的信息，包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等。双方应确保提供的信息真实有效。
2. 租赁物信息：商业用房租赁合同要详细描述租赁物的信息，包括房屋的地址、面积、楼层、用途等。同时，还要明确租赁物的附属设施和配套设备，如空调、水电等。
3. 租赁期限：商业用房租赁合同要明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限可以是固定期限，也可以是长期租赁。如果是固定期限，双方要约定续租或终止合同的方式。
4. 租金和押金：商业用房租赁合同要明确租金和押金的数额和支付方式。租金可以是固定金额，也可以是按面积计算。押金是为了保障租赁期间的履约，通常为租金的一至两个月。
5. 使用和维护：商业用房租赁合同要规定承租方对租赁物的使用和维护责任。承租方应按照约定的用途使用房屋，并负责日常维护和修缮。出租方有权对租赁物进行定期检查，如发现问题，可以要求承租方进行修缮。
6. 违约责任：商业用房租赁合同要明确违约责任。如出租方未按时交付租赁物或承租方未按时支付租金，双方应承担相应的违约责任。违约方可能需要支付违约金或承担其他法律责任。
7. 争议解决：商业用房租赁合同要明确争议解决的方式。通常可以选择仲裁或诉讼解决争议。双方应约定合适的仲裁机构或法院，并遵守其裁决。
商业用房租赁合同对商业租赁双方的权益保护至关重要。租赁双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到充分保护。同时，在合同履行过程中，双方应积极履行各自的责任，遵守合同约定，以维护良好的合作关系。
商业用房租赁合同 篇二
商业用房租赁合同是商业租赁中一项重要的法律文件，对于租赁双方的权益保护起着重要作用。以下是商业用房租赁合同中一些需要注意的事项。
1. 合同条款明确：商业用房租赁合同要明确各项条款，确保租赁双方的权益得到充分保护。合同中应详细描述房屋的位置、面积、用途等信息，以及租金和押金的数额和支付方式等。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到充分保护。
2. 租赁物状况检查：在签订商业用房租赁合同之前，租赁双方应对租赁物的状况进行检查。出租方应提供租赁物的实际状况和附属设施的完好情况。承租方应仔细检查房屋的各项设施和设备是否齐全，并与出租方进行确认。
3. 租金和押金支付：商业用房租赁合同中要明确租金和押金的支付方式和时间。租金可以是固定金额，也可以是按面积计算。押金通常为租金的一至两个月，作为租赁期间的履约保证金。租赁双方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。
4. 使用和维护责任：商业用房租赁合同要明确承租方对租赁物的使用和维护责任。承租方应按照约定的用途使用房屋，并负责日常维护和修缮。出租方有权对租赁物进行定期检查，如发现问题，可以要求承租方进行修缮。
5. 违约责任：商业用房租赁合同中要明确违约责任。如出租方未按时交付租赁物或承租方未按时支付租金，双方应承担相应的违约责任。违约方可能需要支付违约金或承担其他法律责任。
6. 争议解决：商业用房租赁合同要明确争议解决的方式。如选择仲裁解决争议，双方应约定合适的仲裁机构；如选择诉讼解决争议，双方应约定合适的法院。双方在签订合同时应明确争议解决方式，并遵守其裁决。
商业用房租赁合同是商业租赁中一项重要的法律文件，租赁双方应认真履行合同义务，维护良好的合作关系。同时，在签订合同时应仔细阅读合同条款，并在有需要时寻求专业法律咨询。只有合同双方共同努力，才能确保商业租赁的顺利进行，实现互利共赢的目标。
商业用房租赁合同 篇三
商业用房租赁合同是商业租赁过程中的一项重要文件，它为商业租赁双方提供了一种合法、公正的交易方式。以下是商业用房租赁合同中需要注意的几个重点：
1. 租金支付方式：商业用房租赁合同中需要明确租金的支付方式。一般来说，租金可以选择一次性支付、分期支付或按月支付等方式。双方应当在合同中明确约定支付方式，并在规定的时间内按约定支付租金。
2. 使用权及限制：商业用房租赁合同中需要明确承租方的使用权及限制。使用权包括承租方在租赁期限内对商业用房的使用权利，限制包括对商业用房的使用范围、用途、装修等方面的限制。双方应当在合同中明确约定使用权及限制，以避免产生纠纷。
3. 维修责任：商业用房租赁合同中需要明确双方的维修责任。出租方需要负责商业用房的日常维修与保养，承租方需要按时支付维修费用并保持商业用房的整洁和安全。双方应当在合同中明确约定维修责任，以避免责任模糊不清。
4. 违约责任：商业用房租赁合同中需要明确双方的违约责任。一方违约时，对方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。双方应当在合同中明确约定违约责任，以维护合同的权威性和可执行性。
商业用房租赁合同是商业租赁过程中的重要法律文件，双方应当认真履行合同中的各项条款，遵守相关法律法规。在签订合同时，双方要明确自己的权益和义务，并在合同中明确约定。同时，双方也要及时沟通解决问题，保持良好的合作关系，共同维护商业租赁市场的稳定和健康发展。
商业用房租赁合同 篇四
商业用房租赁合同 篇五
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同,以供双方共同遵守:
第一条:甲方 (面积: m2)租赁给乙方作为 之用。
第二条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。
第三条:租金、费用的数额及交纳
1、 租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。
2、 物业管理费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。
第四条:双方的权利和义务:
1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。
2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:
3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定,领取合法证照。
4、乙方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不
得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。
第五条:乙方提出装修方案的'设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参与并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。
第六条:不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,甲方都有权解除合同。
第七条:租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现 食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害,乙方应负全部赔偿责任。
第八条:违约责任
1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。
2、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。
3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。
3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。
第九条:租金期满,本合同终止,乙方应在期满后三十日内,将房屋腾空交还给甲方,故意损坏房屋结构,乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁,应在期满前三十日通知甲方,在同等条件下,乙方有优先租赁权。
第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。
第十一条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
身份证号:
签约日期: 年 月 日
