染雾厦门租赁合同 篇一
厦门租赁合同是指在厦门地区进行租赁活动时所签订的合同。租赁合同是一种双方协商一致的法律文件，它规定了租赁双方的权利和义务，保障了租赁活动的顺利进行。
首先，厦门租赁合同应包含租赁双方的基本信息。这包括出租方和承租方的姓名、联系方式、身份证号码等。这些信息的准确性对于后续的租赁活动非常重要，因此必须仔细核对。
其次，合同中应明确租赁物的具体描述。这包括租赁物的名称、规格、数量等。如果租赁物属于特殊类别，例如房屋、车辆等，还需要提供详细的描述，包括地址、面积、配置等。这样可以避免双方对租赁物的理解产生偏差，确保双方在租赁活动中的权益。
再次，合同中应明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限是指租赁活动的起始时间和结束时间。双方应在合同中约定明确的租赁期限，以避免发生争议。此外，合同中还应规定租金的支付方式和时间。租金支付方式可以是按月支付或者按年支付，具体方式应在合同中详细说明。
最后，合同中应明确租赁活动中的其他权利和义务。这包括租赁物的使用规定、维护责任、违约责任等。双方应在合同中约定明确的条款，以确保租赁活动的顺利进行。同时，合同还应包含解决争议的方式和途径，例如仲裁、诉讼等。这样可以在发生争议时提供一个明确的解决途径，减少纠纷的发生。
综上所述，厦门租赁合同是一种重要的法律文件，它规定了租赁双方的权利和义务，保障了租赁活动的顺利进行。在签订合同时，双方应仔细核对合同内容，确保合同的准确性和完整性。同时，租赁合同中应明确租赁物的具体描述、租赁期限、租金支付方式以及其他权利和义务，以确保租赁活动的顺利进行。
厦门租赁合同 篇二
近年来，厦门地区的租赁市场持续升温，租赁合同成为租房者和房东之间不可或缺的法律文书。厦门租赁合同在保护租房者权益和规范租赁市场方面起到了重要作用。
首先，厦门租赁合同规定了租房者和房东的权利和义务。通过合同，租房者可以明确了解到自己在租赁期间的权益，例如居住权、合理使用租赁物等。同时，租房者也应明确自己的义务，例如按时交纳租金、维护租赁物等。房东在合同中也明确了自己的权利和义务，例如收取租金、维修租赁物等。这样可以避免双方在租赁活动中产生纠纷，保护双方的合法权益。
其次，厦门租赁合同规定了租金支付方式和租赁期限。租金支付方式可以是按月支付或者按年支付，具体方式应在合同中明确规定。租赁期限是指租赁活动的起始时间和结束时间。租房者和房东应在合同中约定明确的租赁期限，以避免发生争议。这样可以确保租房者按时支付租金，同时也让房东知道租房者何时会搬离，方便进行后续的租赁活动。
再次，合同中明确了租赁物的使用规定和维护责任。租房者应按照合同规定的方式使用租赁物，并负责其合理使用。同时，租房者也应承担租赁物的维护责任，确保租赁物的完好无损。房东在合同中明确了自己的维修责任，例如在租赁期间负责维修租赁物的损坏。这样可以保护租赁物的使用价值，同时也保护租房者和房东的权益。
综上所述，厦门租赁合同在保护租房者权益和规范租赁市场方面起到了重要作用。通过合同，租房者和房东可以明确自己的权利和义务，避免双方在租赁活动中产生纠纷。同时，合同中还规定了租金支付方式和租赁期限，保障了租房者和房东的合法权益。此外，合同中还明确了租赁物的使用规定和维护责任，保护租赁物的使用价值。因此，厦门租赁合同对于租赁市场的健康发展具有重要意义。
厦门租赁合同 篇三
厦门租赁合同 篇四
厦门作为一个繁荣的城市，吸引了大量的人口前来租赁房屋。在签订租赁合同之前，双方需要注意一些重要的事项，以确保自己的权益不受损害。
首先，租赁合同中应明确房屋的具体地址和面积。双方需要核实房屋的实际情况，并与合同中的描述相符。如果房屋存在任何损坏或者问题，应在合同中约定相关责任和处理方式。另外，在签订合同之前，承租人可以要求对房屋进行检查，确保房屋的安全和适用性。
其次，租赁合同中还需要约定租金的支付方式和金额。双方应明确约定租金的支付周期，一般来说，租金是按月支付的。同时，支付方式可以是银行转账、现金或者其他双方约定的方式。在租金金额方面，双方应根据房屋的实际情况和市场行情进行协商，以确定一个合理的租金金额。
此外，租赁合同还需要明确约定租赁期限和续租事宜。租赁期限应明确起止日期，并在合同中约定是否可以续租以及续租的具体条件。如果承租人需要续租，应提前通知出租人，并按照约定的方式进行续租手续。同时，双方还应约定租金的调整方式，以确保在续租期间租金的合理性。
最后，合同还应明确房屋的使用范围和维修责任。承租人应明确房屋的用途和使用范围，并约定是否可以进行装修和改造。同时，合同还应明确出租人和承租人对房屋维修的责任，一般来说，承租人负责日常维修和保养，而出租人负责大修和重建。这些条款的明确可以避免产生争议和纠纷。
总之，厦门租赁合同是一份重要的法律文件，双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，并与对方协商并进行修改，以确保自己的权益得到保障。同时，双方在合同履行过程中应积极履行自己的义务，遵守合同规定，以维护租赁关系的稳定和和谐。
厦门租赁合同 篇五
出租方(称甲方)：
联系电话：
地址：
承租方(称乙方)：
联系电话：
地址：
身份证号码：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
出租之物业座落于厦门市______区____号建筑面积为________平方米。
一、租赁用途为________________之使用，不得擅自另作别用。
风险提示：明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
二、租赁期限，从______年___月___日至______年___月___日止，每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
三、付款方式：乙方应每 向甲方交付人民币_______元整。第2次付款应提前___天付清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_______元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、在租赁期间：乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。(或)
六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面，并有权追回所欠租金及滞纳金。
七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前 ___个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。
八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。
九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。
风险提示：明确财产交接事项
承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的.物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十一、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。
十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同期内(店面)次年起租金每年每平方米递增人民币______元整。
十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。
甲方：(签名盖章)
签约日期：______年___月___日
乙方：(签名盖章)
签约日期：______年___月___日
厦门租赁合同 篇六
合同(正式范本)
房屋租赁合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及《厦门市房屋租赁管理规定》，为明确双方的权利和义务的关系，甲、乙方就房屋租赁事宜，经协商一致，签订本合同。
一、租赁表的物：位于的房产。
二、租赁用途：乙方将赁标的物作为使用。
三、租赁期限：年，即自年月日起至年月日止。
如乙方欲续租，应在租赁期间限届满前2个月书面通知甲方，经与甲方协商一致，重新签订租赁合同且在同等条件下乙方享有优先承租权。
四、租金缴纳时间为：租金算起日前5天(即每半年前)。
五、费用、税收：租赁期间发生的一切税收、工商管理费、水电、通讯、物业管理、卫生、环保、联防、治安、暂住及其他费用，均由乙方承担并自行缴交，甲方不负担任何费用和责任。
六、担保方式:本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币()元，该押金不计利息，在乙方依约履行合同义务时全额返还。如因乙方原因造成需为该房产承担任何费用或损失时，甲方有权随时从押金中抵扣，不足部分另行向乙方追偿;押金被抵扣的，乙方须于3日内补足数额，否则视为违约。
七、租赁标的物的转移：甲方在年月日前将房产钥匙和房屋产权复印件交给乙方，本合同解除或终止之日起日内，乙方将承租房产时，如有未搬走之物品，甲方有权处理，因此所发生的费用，甲方可从押金中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。
八、维修与装修：
(一)、乙方负责租赁房产在租赁期间的日常维护和修缮工作，并自行承担因此发生的费用，甲方有权对租赁物的使用情况进行定期检查。乙方承租房屋应合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件，不得从事其他不合理使用房屋的行为。如因乙方使用不当或其他过错造成房屋、设施物品损坏，甲方有权要求乙方立即修复，不能修复的乙方应予以赔偿。
(二)、乙方如需对承租房屋进行装修，必须提交书面装修方案，经甲方同意扣方可装修，费用自负，乙方向甲方交还承租房屋时，应将之恢复原状，若经甲方同意，亦可保持装修状态，但甲方不因此承担任何费用。
(三)、乙方如需要更换店内和门面结构，须经甲方认可，费用由乙方支付，租赁期满，除屋内的电器，家具用品、尚品、货架空调的设备设施等能移动物品，原属乙方所有，其余固定装修需无代价的归属甲方、乙方不得故意污损。破坏或随意拆卸。
九、双方的权利和义务：
1、甲方保证拥有该租赁标的物的出租权，若因权属纠纷而影响乙方使用，甲方应负责解决。
2、乙方须本合同的约定向甲方支付租金。
3、乙方须按收费单位规定的时间及方式缴清租赁期限内发生的水电、通讯、物业管理及其他费用。
4、乙方应按本合约定的用途使用该房屋，进行经营活动的，应依经营，遵守所处行业的各项规章制度，执行当地派出所和管理部门的有关规定，乙方的一切经营活动和经济往来、债务债权，概由乙方负责，甲方不负责任何责任。
5、未经甲方书面同意，乙方不得私自将承租房屋全部或部分店面转租他人。
十、合同解除和终止：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同(甲方向乙方那个发生解除通知时，合同即解除)，收回房屋，如造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
1、乙方未按合同约定的用途使用房屋的;
2、乙方擅自将房屋全部或部分店面转租、转借或抵押的;
3、乙方未按合同约定的时间支付租金，超过10日的;
(二)、租赁期限内，如遇国家征用土地或其他不可抗力致使合同无法继续履行的，甲方有权提前解除合同而不负责任。
十一、违约责任：
(一)、乙方逾期缴交租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金;违约金=迟延缴交天数*日租金金额*0.2%。
(二)、因乙方违约提前终止合同的，乙方应将租赁标的物完整无缺的交还甲方，同时甲方有权不退还乙方押金。
(三)、本合同解除或终止后，乙方未按交期还租赁房屋的，甲方除有权追索占用期间的水电、通讯、物业管理费等费用外，还有权按原租金标准收取占用期间的房租。因逾期交房给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
十二、争议的解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，同租赁房产的所在地法院起诉。
十三、未尽事宜双方另行协商，并可根据具体情况签订补充协议。
十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
十五、本合同经双方签章后生效。
补充：乙方有优先承租权(五年以后，按市场价)
备注：租金：
2
0xx年5月23日—20xx年11月23日，租金为:贰万壹仟圆整(￥21000.00)
20xx年11月23日—20xx年5月23日，租金为:贰万壹仟圆整(￥21000.00)
20xx年5月23日—20xx年11月23日，租金为:贰万壹仟圆整(￥21000.00)
20xx年11月23日—20xx年11月23日，租金为:肆万叁仟伍佰圆整(￥43500.00)
20xx年11月23日—20xx年11月23日，租金为:肆万叁仟伍佰圆整(￥43500.00)
甲方：甲方：
有权签字人：有权签字人：
签约时间：年月 日 签约时间： 年月 日
电话： 电话：
