染雾商品房合同 篇一
商品房合同是指买卖双方就商品房的交易条件、价格、权益等方面进行约定并签订的合同。随着房地产市场的发展，商品房合同在购房过程中扮演着重要的角色。本文将从商品房合同的基本要素、合同履行的流程以及合同纠纷的解决途径等方面进行探讨。
首先，商品房合同的基本要素包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、房屋的价格及支付方式、权益保障等。买卖双方在签订合同时，应当提供真实有效的身份证明文件，并明确约定房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、用途等。此外，房屋的价格及支付方式也是合同中的重要内容，买卖双方需要明确房屋的总价、首付款比例、贷款方式等。同时，合同还应当明确买卖双方的权益保障，如买方享有的产权、物业权益等。
其次，商品房合同的履行流程包括签订合同、付款、过户等环节。买卖双方在签订合同时，应当明确约定合同生效的条件和日期，并按照合同约定支付相应的款项。一般来说，购房者需要先支付一定比例的首付款，然后按照合同约定的方式支付尾款。买卖双方在履行过程中还需进行房屋的过户手续，确保房屋的产权得到合法的转移。
最后，商品房合同纠纷的解决途径主要包括协商解决、仲裁和诉讼等方式。当合同的履行出现问题时，买卖双方可以通过协商的方式解决争议。如果协商无法达成一致，双方可以选择仲裁或者诉讼的方式解决争议。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，通过仲裁委员会对争议进行调解；而诉讼是一种通过法院审理解决争议的方式。买卖双方可以根据具体情况选择适合自己的解决途径。
综上所述，商品房合同在购房过程中起着重要的作用。买卖双方应当在签订合同时充分考虑各方权益，明确约定合同的各项内容。同时，在合同履行过程中，双方需遵守约定，确保合同能够顺利履行。如果出现纠纷，双方可以通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决。只有合同的签订和履行得当，才能保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。
商品房合同 篇二
随着房地产市场的火热，商品房合同成为购房者和开发商之间的重要法律文件。本文将从商品房合同的重要性、合同中的风险提示和保障措施以及购房者应注意的事项等方面进行探讨。
首先，商品房合同的重要性在于它是购房者和开发商之间约定权益的法律依据。合同中明确了房屋的基本信息、买卖双方的权益、价格及支付方式等重要内容，为双方的合作提供了明确的规范。合同的签订对于保障购房者的合法权益、维护市场秩序具有重要意义。
其次，商品房合同中应当包含风险提示和保障措施。购房者在签订合同时，应当仔细阅读合同内容，特别注意合同中的风险提示，如合同解除、违约责任等条款。合同中还应当明确约定买卖双方的保障措施，如买方的产权保护、退房政策等。合同中的风险提示和保障措施可以帮助购房者更好地了解合同的内容，避免在购房过程中遇到风险。
最后，购房者在签订商品房合同时应当注意以下几个方面。首先，购房者应当确认合同中的房屋信息与实际情况一致，如房屋的面积、位置等。其次，购房者应当注意合同中的价格及支付方式是否符合自身经济实力和购房计划。此外，购房者还应当注意合同中的权益保障，如物业费用、维修基金等方面的约定。最后，在签订合同时，购房者应当保留好合同原件，以备日后需要。
综上所述，商品房合同在购房过程中具有重要的地位和作用。购房者应当认真阅读合同内容，确保合同的真实性和合法性。同时，购房者还应当注意合同中的风险提示和保障措施，以及自身的权益保护。只有购房者在签订合同时细心、谨慎，才能够保障自身的合法权益，顺利完成购房交易。
商品房合同 篇三
商品房合同是购买新建住宅或者二手房产时必须签订的合同。作为购房者，签订商品房合同是保障自身权益的重要步骤，因此有必要了解合同中的关键条款和注意事项。
首先，购房者需要关注房屋的具体信息。合同中应明确房屋的地址、面积、用途、结构等信息，确保购房者对购买的房屋有明确的了解。此外，合同还应明确房屋的装修标准，以避免发生装修不符合预期的情况。
其次，购房者需要关注价格和付款方式。合同中应明确购房价格以及付款方式，包括首付款、按揭贷款等。购房者应仔细核对合同中的价格和付款方式，确保自身经济承受能力和购房计划的一致性。
此外，购房者还需要注意合同中关于物业服务的条款。合同中应明确物业服务的内容、费用以及服务期限等。购房者应仔细阅读合同中的物业服务条款，以避免后期出现物业服务不符合预期的情况。
最后，购房者需要关注合同中的违约责任和解决纠纷方式。合同中应明确双方的违约责任，包括违约方需要支付的违约金等。同时，合同中还应明确解决纠纷的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。购房者应在签订合同前对这些条款有清晰的了解，并在有需要时咨询专业人士进行解答。
总之，购房者在签订商品房合同时应仔细阅读并了解合同中的关键条款和注意事项。购房者通过了解合同内容可以保障自身的权益，避免后期出现纠纷。因此，购房者在签订商品房合同时应慎重对待，确保自身的权益得到充分保障。
商品房合同 篇四
借款单位：____________________________(以下简称甲方)
贷款单位：____________________________(以下简称乙方)
甲方经____________批准，开发__________________，面积________平方米，工作量__________万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下简称《贷款办法》)的规定，特签订借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款________万元，用作开发________的周转资金。附用款计划。
二、借款期限为____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
三、借款利率定为月息______‰，每季结算一次。
四、甲方以________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款计划。
五、______________为甲方的`担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。
六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，付给甲方违约金。
七、其它事项，按照《贷款办法》有关规定办理。
八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。
本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。
甲方：(公章)________________________ 地址：________________________________
法人代表：(签章)____________________
开户银行及帐号：______________________
乙方：中国人民建设银行______行(公章)
地址：________________________________ 法人代表：(签章)____________________
担保单位：(公章)____________________ 地址：________________________________
法人代表：____________________________
开户银行及帐号：______________________
签约日期：__________年______月______日 签约地点：____________________________
商品房合同 篇五
合同编号房字第 号
借款单位：（以下简称甲方）
地 址：
电 话：
贷款单位：（以下简称乙方）
地 址：
电 话：
甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。
现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，用作开发＿＿＿＿＿＿＿＿的周转金。附用款计划。
二、借款期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
三、借款利率定为月息＿＿＿＿‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计
算复利。
四、逾期贷款，加计利息30％，挪用贷款加罚利息100％。
五、甲方以＿＿＿＿和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款计划。
六、甲方用＿＿＿人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。
七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。
八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。
九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。
十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。
十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。
十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。
甲 方： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
乙 方： 行
（公章）
负责人： （签章）
年 月 日
担保单位： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
商品房合同 篇六
甲方（出让人）：
乙方（受让人）：
甲乙双方根据《合同法》等法律、法规的规定，本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：
第一条 【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与 签订的编号为 的《商品房买卖合同》（该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续）下的全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。
第二条 【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为 元。
第三条 【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该《商品房买卖合同》的相对人 。
第四条 【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。
第五条 【合同效力】本合同自双方签字后生效。
第六条 【合同争议】如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商不成向 。
第七条 【附件】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
