染雾房产中介买卖合同 篇一
房产中介买卖合同是指由房产中介机构为房屋买卖交易双方提供居间服务，确保交易的合法性和安全性的合同。在房地产市场的交易过程中，房产中介买卖合同是必不可少的一环。本文将从合同的重要性、合同的构成要素、合同的解除与违约责任等方面，对房产中介买卖合同进行详细阐述。
首先，房产中介买卖合同的重要性不可忽视。在房地产交易中，房产中介机构扮演着重要的角色，起到了信息中介、协助交易、保障权益的作用。而房产中介买卖合同则是确保交易双方权益的有力保障措施。合同的签订可以明确交易的各项条件、义务和权益，规范交易行为，减少交易纠纷的发生。
其次，房产中介买卖合同的构成要素包括合同的当事人、合同的目的、合同的内容和合同的签订形式等。合同的当事人是指房产中介机构和交易双方，他们是合同的主体。合同的目的是指交易双方通过房产中介机构进行房屋买卖交易，实现各自的目标。合同的内容包括交易的房屋信息、价格、交易条件、居间服务费用等。合同的签订形式可以是书面形式或口头形式，但为了保证合同的证据力，建议以书面形式进行签订。
最后，房产中介买卖合同的解除与违约责任是合同履行中的重要问题。当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等。同时，当房产中介机构违反合同约定，未能履行其提供的服务时，交易双方也有权解除合同，并要求房产中介机构承担相应的违约责任。
总之，房产中介买卖合同在房地产交易中起到了重要的作用。合同的签订可以规范交易行为，保障交易双方的权益。同时，合同的构成要素和解除与违约责任也是合同履行中需要关注的问题。在房地产交易中，各方应当认真履行合同义务，维护交易的正常进行，确保交易的安全性和合法性。
房产中介买卖合同 篇二
房产中介买卖合同是指由房产中介机构为房屋买卖交易双方提供居间服务的合同。在房地产市场的交易中，房产中介买卖合同的签订对于确保交易的合法性和安全性具有重要意义。本文将从合同的主要内容、合同的履行方式和合同的风险防范等方面，对房产中介买卖合同进行详细探讨。
首先，房产中介买卖合同的主要内容包括交易的房屋信息、价格、交易条件和居间服务费用等。房产中介机构在提供居间服务时，需要向交易双方提供详尽的房屋信息，包括房屋的面积、户型、所在楼层、产权状况等。同时，合同还应明确交易双方的权益和义务，规定交易的具体条件，如交付日期、过户手续等。此外，合同还应规定房产中介机构的居间服务费用，以及费用的支付方式和时间等。
其次，房产中介买卖合同的履行方式通常是按照约定的条件和流程进行。房产中介机构需要按照合同的约定，提供房屋信息咨询、协助交易双方进行谈判、办理相关手续等。交易双方在合同约定的时间内，按照合同的要求履行各自的义务，如支付定金、办理过户手续等。合同的履行方式应符合法律法规的规定，确保交易的合法性和安全性。
最后，房产中介买卖合同的签订也需要注意风险防范。交易双方在签订合同前，应仔细了解合同的内容和条款，确保自己的权益能够得到保障。合同的签订应当在公开透明的环境下进行，避免签订过程中出现不当行为或欺诈行为。此外，交易双方在签订合同时，应当注意保留相关证据，如合同的复印件、支付凭证等，以备日后维权之需。
总之，房产中介买卖合同在房地产交易中具有重要作用。合同的主要内容包括房屋信息、价格、交易条件和居间服务费用等。合同的履行方式要按照约定进行，确保交易的合法性和安全性。同时，签订合同时需要注意风险防范，保护自身权益。房产中介买卖合同的签订和履行，有助于规范市场秩序，保障交易的顺利进行。
房产中介买卖合同 篇三
房产中介买卖合同范本
房地产买卖中介合同（示范文本）
委托人（出售方）： （简称甲方）
委托人（买受方）： （简称乙方）
受托人（中介方）： （简称丙方）
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同，房产中介买卖合同。
第一条 标的基本情况及价款
所有权人 共有人
房屋坐落 丘号
产权证号 建筑面积
土地证号 房屋来源
房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）
其它情况
第二条 委托事项
1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。
2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。
第三条 甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
第四条 乙方的义务
1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
3、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
第五条 丙方的义务
1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的`居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。
4、 对委托人个人资料予以
5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
第六条 房款的支付与转付
甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：
（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本《房产中介买卖合同》。
（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币____________元交给丙方保存。
3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
（三）三方约定：
第七条 房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。
第八条 佣金、代办费支付标准及方式
（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种
方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币￥____________元。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。
（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。
2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。 上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。
（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。
第九条 违约责任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；
3、故意隐瞒，提高委托标的利差；
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；
3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为____________元，
2、按标的额的5%，计人民币____________元。
第十条 争议解决方式
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：
1、由南京仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院提起诉讼
第十一条 其他约定
本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。
第十二条 合同生效
本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。
甲方： 乙方： 丙方：（签章）
身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：
资质证书编号：
委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人：
联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号：
住址： 住址： 联系电话：
年 月 日
补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
甲方： 乙方： 丙方：（签章）
二Ｏ 年 月 日
