染雾房地产市场二手房买卖合同 篇一
在房地产市场上，二手房买卖合同是买卖双方进行交易的重要法律文件。该合同的签订，不仅可以确保双方的权益得到保护，同时也有助于维护市场的稳定和秩序。本篇将介绍二手房买卖合同的基本内容和要点。
首先，二手房买卖合同应明确标明买卖双方的基本信息，包括买房人和卖房人的姓名、身份证号码、联系方式等。这有助于确保合同的有效性和双方的权益。
其次，合同应详细列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、楼层、房间数量等。双方在交易过程中应对房屋的实际情况进行核实，确保合同中所列明的信息与实际情况相符。
合同还应明确约定房屋的交付时间和交付方式。一般而言，房屋的交付时间应在签订合同后一定的期限内，双方可以协商达成一致。交付方式可以选择直接交付房屋钥匙或者委托第三方进行交付。
在购房款的支付方式上，合同应明确约定。买房人可以选择一次性支付全款或者按揭贷款的方式支付购房款。合同中应详细列明支付的时间、方式和金额，以避免后续的纠纷。
合同中还应包含一些特殊条款，如房屋权属保证条款、违约责任条款等。房屋权属保证条款是为了确保房屋的所有权真实有效，卖房人应提供相关的证明文件。违约责任条款是为了规范双方在交易过程中的行为，一旦有一方违约，应承担相应的法律责任。
最后，合同应明确约定争议解决方式。双方可以选择通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决争议。在选择争议解决方式时，应考虑到效率和成本等因素，以便更好地维护双方的权益。
总之，二手房买卖合同是房地产市场上非常重要的法律文件。合同的签订对于保护买卖双方的权益、维护市场的稳定和秩序具有重要意义。因此，在进行二手房交易时，双方应认真履行合同的各项约定，遵守法律法规，以确保交易的顺利进行。
房地产市场二手房买卖合同 篇二
在房地产市场上，二手房买卖合同是买卖双方进行交易的重要法律文件。该合同的签订，不仅可以确保双方的权益得到保护，同时也有助于维护市场的稳定和秩序。本篇将介绍二手房买卖合同中的一些常见争议和解决方法。
首先，房屋权属问题是买卖双方之间最常见的争议之一。在签订合同时，卖方应提供相应的权属证明文件，确保房屋的所有权真实有效。如若发现房屋的权属存在问题，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。
其次，房屋的实际状况与合同中所列明的信息不符也是常见的争议之一。在交易过程中，双方应对房屋的实际情况进行核实，确保合同中所列明的信息与实际情况相符。如果发现房屋存在严重的质量问题或者与合同约定的信息不符，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
合同中的违约责任条款也是一项常见的争议点。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。合同中应明确约定违约的形式和违约方应承担的赔偿责任，以避免后续的争议。
当买卖双方发生纠纷时，可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决。一般而言，协商是解决纠纷的首选方式，可以通过友好的沟通协商达成一致。如果协商无果，双方可以选择仲裁或者诉讼解决纠纷。仲裁相对来说更加灵活和高效，而诉讼则更加正式和公正。
在选择争议解决方式时，买卖双方应根据具体情况进行综合考虑。如果争议较小，可以通过协商解决，以减少成本和时间的消耗。如果争议较大或者双方无法达成一致，可以选择仲裁或者诉讼进行解决，以维护自己的权益。
总之，房地产市场二手房买卖合同中存在着一些常见的争议和解决方法。在进行二手房交易时，双方应认真履行合同的各项约定，以避免争议的发生。如若发生纠纷，应通过协商、仲裁或者诉讼等方式进行解决，以维护自己的权益。
房地产市场二手房买卖合同 篇三
房地产市场二手房买卖合同2016年范本
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。想要知道更多关于房地产市场二手房买卖合同2016年范本的内容?若想，请随时关注买卖合同栏目!
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的.产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3._____________
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：
___年___月___日 ___年___月___日
签于_____ 签于_____
