染雾房屋抵押借款合同 篇一
房屋抵押借款合同是一种常见的借款方式，通过将房屋作为抵押物，借款人可以获得资金支持。这种合同的签订需要借款人和出借人之间的双方达成一致，并明确借款的金额、利率、还款方式等关键信息。在本文中，我将详细介绍房屋抵押借款合同的内容和注意事项。
首先，房屋抵押借款合同必须明确借款的金额和利率。借款的金额是指出借人愿意提供给借款人的资金数额，而利率则是指借款人需要支付给出借人的借款利息。在签订合同之前，双方应该商定好借款金额和利率，并在合同中明确写明，以避免后续纠纷。
其次，还款方式也是房屋抵押借款合同中的重要内容之一。还款方式可以选择等额本息还款、等额本金还款或者其他适合双方的方式。无论选择哪种方式，借款人都必须按时还款，以免违约。同时，双方还应约定好还款的频率和具体日期，确保还款的及时性。
除了以上内容，房屋抵押借款合同还应包含以下要素：借款用途、借款期限、违约责任等。借款用途是指借款人使用借款的具体目的，例如购买房屋、经营生意等。借款期限是指借款人需要在多长时间内归还借款。另外，合同中还应明确违约责任，即借款人未按时还款或其他违约行为所需承担的法律后果。
在签订房屋抵押借款合同时，双方应该注意以下几点。首先，要确保合同内容的真实性和合法性，避免出现虚假信息或违法行为。其次，要仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解与出借人一致。如果发现不明确或不合理的地方，应及时与出借人沟通协商。最后，双方在签订合同时，应保留好合同的复印件或电子版本，以备日后纠纷解决之需。
总之，房屋抵押借款合同是一种重要的借款方式，借款人和出借人在签订合同时应该明确借款金额、利率、还款方式等关键信息，并注意合同的真实性和合法性。只有在双方的共同努力下，才能达成一个公平、合理的合同，并保证借款的顺利进行。
房屋抵押借款合同 篇二
房屋抵押借款合同是一种常见的借款方式，因为其有房屋作为抵押物，给出借人提供了一定的保障，所以很多人选择了这种借款方式。在本文中，我将介绍一些房屋抵押借款合同的注意事项，以帮助借款人更好地了解和应对相关问题。
首先，借款人在签订房屋抵押借款合同之前，应该对自己的经济状况和还款能力进行充分评估。借款人应该确保自己有稳定的收入来源，能够按时还款。同时，还要考虑到借款金额和利息的支付能力，避免因负担过重而造成还款困难。
其次，借款人在签订合同时应该认真阅读合同条款，特别是关于利率和还款方式的内容。借款人应该明确了解自己需要支付的借款利息和还款方式，以便做好还款计划和预算。如果对合同内容有任何疑问或不理解的地方，应及时与出借人沟通，并在确保自己理解清楚之后再签订合同。
此外，借款人还应该注意合同中关于违约责任的规定。违约责任是指借款人未按时还款或其他违反合同约定的行为所需承担的法律后果。借款人应该清楚了解自己的还款义务，并严格按照合同约定履行，以免因违约而承担法律责任。
最后，借款人在签订合同时应该保留好合同的复印件或电子版本，以备日后纠纷解决之需。如果出现纠纷，借款人可以通过合同内容来证明自己的权益和义务，有助于解决问题。同时，借款人还应该保留好还款凭证和相关银行流水账单等证据，以备日后还款纠纷的解决。
总之，房屋抵押借款合同是一种常见的借款方式，借款人在签订合同时应该充分评估自己的经济状况和还款能力，并认真阅读合同条款，特别是关于利率和还款方式的内容。同时，借款人还应该注意合同中关于违约责任的规定，以及保留好合同和相关证据，以备日后纠纷解决之需。只有做好这些准备工作，借款人才能更好地应对借款过程中可能出现的问题，确保借款的顺利进行。
房屋抵押借款合同 篇三
抵押人：(以下简称甲方)
身份证号码： 联系电话：
住址：
抵押权人：(以下简称乙方)
身份证号码： 联系电话：
住址：
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。
第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条 抵押期限
抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四条 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。
第五条 甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的'，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第九条 其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人：______ 抵押权人：______
地址：_______ 地址：________
银行及帐号：______ 银行及帐号：_______
____年__月__日订立
房屋抵押借款合同 篇四
立合同单位：
借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)
贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)
现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 ‰。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;
2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;
3。甲方违反本合同规定的任何条款的。
十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
十六、补充条款：
甲方签名(章)：
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乙方签名(章)：
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电 话：
还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：
地 址：
电 话：
