染雾按揭房屋买卖合同 篇一
随着现代社会的发展，越来越多的人选择通过按揭方式购买房屋。按揭房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中签署的重要文件，它规定了双方的权利和义务，保障了交易的安全和合法性。本篇将从合同的主要内容、注意事项以及解决纠纷的途径等方面进行探讨。
按揭房屋买卖合同的主要内容包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、购买价格、付款方式、按揭贷款的具体细节以及交房时间等。买卖双方必须对合同中的内容进行认真阅读和理解，并在签署之前进行充分协商和沟通。特别是在付款方式和按揭贷款方面，双方需要明确约定，并在合同中加以详细说明，以免产生纠纷。
在签署按揭房屋买卖合同时，双方需要注意以下事项。首先，合同中的条款应该明确具体，避免模糊不清，以免给日后的交易带来麻烦。其次，对于房屋的权属和产权证明，买方应该仔细核实，确保房屋的所有权归属清晰明确。第三，买卖双方应该明确交房的时间和房屋的交付标准，以免产生不必要的纠纷。最后，双方在签订合同时，应该了解和遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
当出现按揭房屋买卖合同纠纷时，双方可以通过以下途径进行解决。首先，可以通过友好协商的方式解决，双方可以重新协商和调整合同的条款，以达成双方满意的解决方案。其次，可以选择诉讼的方式解决纠纷，将争议提交给有关部门或法院进行裁决。此外，也可以通过仲裁的方式解决纠纷，双方可以选择一个公正、中立的仲裁机构进行调解。无论选择何种方式，双方都应该保持理性和冷静，以寻求最佳的解决方案。
总之，按揭房屋买卖合同是房屋交易过程中不可或缺的一环，它保障了交易的安全和合法性。双方在签署合同时应该认真阅读和理解合同内容，注意合同中的条款，以免产生不必要的纠纷。同时，当出现纠纷时，双方应该通过友好协商、诉讼或仲裁等方式进行解决。只有在合同的基础上建立起双方的信任和合作，才能实现房屋交易的顺利进行。
按揭房屋买卖合同 篇二
随着社会的发展和经济的进步，越来越多的人选择通过按揭方式购买房屋。按揭房屋买卖合同作为买卖双方在交易过程中签署的重要文件，其具体内容和注意事项对于保障交易的安全和合法性起着至关重要的作用。本篇将从合同的要素、风险防范和合同解决纠纷的方法等方面进行探讨。
按揭房屋买卖合同的要素主要包括合同的名称、买卖双方的信息、房屋的基本情况、购买价格、付款方式、按揭贷款的细节以及交房时间等。买卖双方在签署合同之前应该认真阅读合同内容，对于每个要素要有明确的了解和理解。特别是在购买价格和付款方式方面，双方应该详细约定，并在合同中加以明确说明，以避免后期产生纠纷。
在签署按揭房屋买卖合同时，双方应该注意风险防范。首先，买方应该仔细核实房屋的权属和产权证明，确保房屋的所有权归属清晰明确。其次，买方应该了解房屋的抵押情况和按揭贷款的具体细节，确保按揭贷款的合法性和可行性。第三，买卖双方应该明确交房的时间和房屋的交付标准，以免出现交付问题。最后，双方在签订合同时应该了解和遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
当出现按揭房屋买卖合同纠纷时，双方可以通过以下方式进行解决。首先，可以通过友好协商的方式解决纠纷，双方可以重新协商和调整合同的条款，以达成双方满意的解决方案。其次，可以选择法律诉讼的方式解决纠纷，将争议提交给有关部门或法院进行裁决。此外，也可以通过仲裁的方式解决纠纷，双方可以选择一个公正、中立的仲裁机构进行调解。无论选择何种方式，双方应该保持理性和冷静，以寻求最佳的解决方案。
总之，按揭房屋买卖合同是房屋交易过程中的重要文件，它保障了交易的安全和合法性。买卖双方在签署合同时应该认真阅读合同内容，注意合同的要素，以避免产生纠纷。同时，当出现纠纷时，双方应该通过友好协商、法律诉讼或仲裁等方式进行解决。只有在合同的基础上建立起双方的信任和合作，才能实现房屋交易的顺利进行。
按揭房屋买卖合同 篇三
卖方(以下简称甲方)_______________________ (本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
(房产共有人)姓名：__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
委托代理人：__________________________________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
电话：________________________________________________
买方(以下简称乙方)_______________________ (本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
(房产共买人)姓名：__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
委托代理人：__________________________________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
电话：________________________________________________
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._____________________________________________________.
第三条 土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(________币)每平方米__________元，总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_
_________日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的.__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.__________________________________________________________.
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.__________________________________________________________.
第九条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共________页，一式________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
(卖方)甲方(签章)_________ (买方)乙方(签章)_________
房产共有人(签章)___________ 房产共买人(签章)___________
甲方代理人(签章)___________ 乙方代理人(签章)___________
__________年________月_______日 __________年________月_______日
签于___________________________ 签于___________________________
附件一 房屋平面图(略)
附件二 室内附着设施(略)
