染雾城市房屋出租合同 篇一
随着城市化进程的加速发展，越来越多的人选择在城市中居住和工作。然而，城市房屋租赁市场也面临着一些问题，如租金过高、合同纠纷等。因此，签订一份清晰且公平的城市房屋出租合同就显得尤为重要。
一份完善的城市房屋出租合同应包含以下内容：
1.租赁双方的基本信息：合同中应包括出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息。这样一来，在发生纠纷时，双方可以通过这些信息进行核实和联系。
2.租赁物的准确描述：合同中应详细描述出租物的地址、面积、房间数量、设施设备等信息。这样可以避免因房屋实际情况与合同约定不符而引发的纠纷。
3.租金和付款方式：合同中应明确约定租金的金额和支付方式。租金的支付方式可以是每月支付、每季度支付或一次性支付，根据双方的协商达成一致。此外，还应明确约定租金的支付日期，避免因未按时支付租金而引发纠纷。
4.租赁期限：合同中应明确约定租赁的起始日期和终止日期。双方可以根据需求和协商结果来确定租赁期限，一般为一年或更长。同时，还可以约定续租条件和方式。
5.维修责任和费用承担：合同中应明确约定房屋的维修责任和费用承担方。一般情况下，出租人负责房屋的大修和重要设备的维修，承租人负责日常维护和小修。费用承担方面可以根据具体情况进行协商。
6.违约责任：合同中应明确约定双方在违约情况下的责任和惩罚措施。例如，租客未按时支付租金或违反合同规定，可以约定违约金的数额或采取其他合理的措施。
7.其他条款：合同中还可以包含其他双方约定的条款，如房屋用途限制、宠物政策、保险要求等。这些条款可以根据具体情况进行协商和补充。
签订城市房屋出租合同是保障租赁双方权益的重要手段。租客在签订合同前应仔细阅读合同内容，并向出租人提出疑问或建议。双方应本着公平、合理和互利的原则，共同维护良好的租赁关系。如果在租赁期间发生争议，双方可以参考合同中的约定进行解决，或者通过法律途径解决纠纷。
城市房屋出租合同 篇二
城市房屋出租合同的重要性不容忽视。它不仅是租赁双方权益的保障，还有助于维护良好的租赁关系，并减少纠纷的发生。在签订合同之前，租赁双方应对合同内容进行详细的讨论和协商，确保合同条款公平、合理、透明。
作为承租人，我们在签订城市房屋出租合同时需要注意以下几点：
1.仔细阅读合同：在签订合同之前，我们应仔细阅读合同的所有条款，并确保自己对合同内容有充分的理解。如果对合同中的某些条款存在疑问或不满意，应及时与出租人沟通，寻求解决方案。
2.核实房屋信息：在合同中，应详细描述房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等信息。我们需要核实这些信息是否与实际情况一致，避免因房屋实际情况与合同约定不符而引发纠纷。
3.明确租金和付款方式：合同中应明确约定租金的金额和支付方式。我们需要确保自己能够按时支付租金，并与出租人商定好支付方式和支付日期，避免因未按时支付租金而引发纠纷。
4.了解维修责任和费用承担：合同中应明确约定房屋的维修责任和费用承担方。我们需要了解自己在日常维护和小修方面的责任，并与出租人商定好大修和重要设备维修的责任和费用承担方式。
5.关注其他条款：合同中可能还包含其他双方约定的条款，如房屋用途限制、宠物政策、保险要求等。我们需要仔细阅读这些条款，并确保自己能够遵守合同约定。
签订城市房屋出租合同是保护自己权益的重要手段。作为承租人，我们需要积极与出租人沟通，协商合理的合同条款，并在签订合同之前对合同内容进行充分的了解和确认。只有双方在公平、合理和互利的基础上签订合同，才能共同维护良好的租赁关系，并避免纠纷的发生。
城市房屋出租合同 篇三
本合同双方当事人：_________________________
出租方(以下简称甲方)_________________________
(本人)(授权代表)姓名：_________________________
国籍：____________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)________________
___
地址：______________________
邮政编码：________ 联系电话：______ 传真：______
电子邮件：________________________
承租方(以下简称乙方)_________________________ (本人)
(授权代表)姓名：_____________________________
国籍：_________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
地址：_______________________
邮政编码：________ 联系电话：_______ 传真_______
电子邮件：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的.内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________.
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________
授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)_________________________
________年______月______日 _______年______月______日
