染雾商业租房合同 篇一
商业租房合同是商业租赁双方之间达成的一种法律文件，用于规范租赁关系和保护双方权益。在商业租房合同中，通常会包含租赁期限、租金、使用目的、租赁面积、租赁条件等重要条款。下面将详细介绍商业租房合同的内容。
首先，商业租房合同中的租赁期限是指租赁双方约定的租赁时间段。租赁期限可以是固定期限，也可以是无固定期限。固定期限是指租赁双方约定的具体时间段，例如一年、两年等。无固定期限是指租赁双方约定的租赁时间没有具体的终止日期，需要提前通知对方终止租赁关系。
其次，商业租房合同中的租金是指商业租户支付给房东的费用。租金可以根据租赁面积计算，也可以根据营业额计算。根据租赁面积计算的租金通常是每平方米每月的固定金额，根据营业额计算的租金通常是营业额的一定比例。另外，商业租房合同中还可以约定租金的支付方式和逾期付款的违约金。
第三，商业租房合同中的使用目的是指商业租户使用租赁物的具体用途。使用目的可以是办公、零售、餐饮、娱乐等。使用目的的约定对商业租户来说非常重要，因为不同的使用目的可能会涉及到不同的行业资质和相关规定。
第四，商业租房合同中的租赁面积是指商业租户租赁的具体空间大小。租赁面积通常以平方米为单位，可以根据实际情况进行调整。商业租户在签订合同之前应该仔细核实租赁面积，确保租赁面积与实际情况相符。
最后，商业租房合同中的租赁条件是指租赁双方达成的其他约定。租赁条件可以包括物业管理费、维修责任、违约责任、保险责任等。商业租户在签订合同之前应该仔细阅读并理解租赁条件，确保自己的权益得到充分保护。
总之，商业租房合同是商业租赁双方之间达成的一种法律文件，用于规范租赁关系和保护双方权益。在商业租房合同中，租赁期限、租金、使用目的、租赁面积、租赁条件等都是重要的内容。商业租户在签订合同之前应该仔细阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到充分保护。同时，商业租房合同的签订也需要遵守相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。商业租房合同的签订对于商业租户和房东双方来说都具有重要的意义，可以有效维护双方的权益，促进租赁市场的健康发展。
商业租房合同 篇二
商业租房合同是商业租赁双方之间达成的一种法律文件，用于规范租赁关系和保护双方权益。在商业租房合同中，有一些重要的注意事项需要商业租户和房东双方注意。
首先，商业租户在签订合同之前应该仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保护。商业租户应该特别注意租赁期限、租金、使用目的、租赁面积等重要条款的约定。如果发现合同条款有不合理或不清晰之处，商业租户应该及时与房东进行沟通和协商，确保合同的公平性和合法性。
其次，商业租户在签订合同之前应该仔细核实租赁物的实际情况，确保租赁面积、设施设备等与合同约定相符。商业租户可以要求房东提供相关证明文件或进行实地考察，以确保租赁物的实际情况与合同约定一致。如果发现租赁物存在瑕疵或损坏，商业租户应该及时与房东进行沟通，要求房东进行修复或赔偿。
第三，商业租户在履行合同期间应该按时支付租金，并遵守合同约定的其他义务。商业租户应该确保按时支付租金，并保留好相关支付凭证，以防止发生纠纷。商业租户还应该遵守合同约定的使用目的，不得擅自改变租赁物的用途。同时，商业租户还应该遵守相关法律法规和政策，不得从事违法违规经营活动。
最后，商业租房合同的终止需要按照合同约定的程序进行。商业租户和房东在合同期满之前应该提前进行协商，确定是否续签合同或终止合同。如果商业租户需要终止合同，应该提前通知房东，并按照合同约定支付相应的违约金。商业租房合同终止后，商业租户应该按照合同约定的要求进行交接和清理，确保租赁物的完好和安全。
总之，商业租房合同对于商业租户和房东双方来说都具有重要的意义。商业租户在签订合同之前应该仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保护。商业租户在履行合同期间应该按时支付租金，并遵守合同约定的其他义务。商业租户和房东在合同终止时应该按照合同约定的程序进行协商和交接。商业租房合同的签订和履行需要遵守相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。商业租房合同的签订和履行有利于促进商业租赁市场的健康发展，保护商业租户和房东的合法权益。
商业租房合同 篇三
出租人：xxx (以下简称甲方)电话：
承租人：xxx (以下简称乙方)电话：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。
一、物业管理费(包括水、电、暖、卫生费、电视闭路费)全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。
二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。
三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。
五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金
六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。
七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金 五千元，并承担相关法律责任。
九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业管理费(包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费 元，共计 元，大写 元，甲方同时向乙方签写收款收据。
十、合同签订生效日期： 年 月 日 .
十一、此合同共 页甲乙双方各执壹份。
商业租房合同 篇四
甲方：(出租方) 身份证号码：
联系电话： 手 机：
乙方：(承租方) 身份证号码：
联系电话： 手 机：
甲方将位于——------(房产证地址————————————)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：
1、本房租期为5年。自 年 月 日--- 年 月 日，租金如下：
年度 租金 备注
租金每年的付款时间是每年的 月 号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人
2、乙方租用甲方房屋用途为—————— ，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。
3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。
4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。
5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠 ，由乙方承担责任。
6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。
7、租房期限从 年 月 日--- 年 月 日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。
8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。
9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。
10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。
11、收取承租人 水电保证金2000元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金.
甲 方(签字)： 乙 方(签字)：
见证人(签字)： 联系电话：
二〇**年月日
商业租房合同 篇五
出租方(以下简称甲方) 身份证号：
电话：
身份证号： 电话：
承租方(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、房屋基本情况：
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_____
__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________.
二、甲方对产权的承诺：
甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
三、租赁期限：
租赁期为5年，从xx年月日至年月 日止。
在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
四、租金及付款方式
(1)经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的'各种费用以及物业费用。
(2)付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。
五、双方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。
3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。
4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。
6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。
本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、合同的解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
(1)擅自拆改承租房屋结构的;
(2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;
(3)拖欠租金累计达____个月;
(4)利用承租房屋进行违法活动的;
(5)故意损坏承租房屋的
2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。
3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方 个月的租金作为违约金。
4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除。
七：争议解决方式
1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
2、本合同未尽事宜，双方协商解决。
3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
