染雾二手房贷款购房合同 篇一
随着房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择购买二手房，并通过贷款来实现自己的购房梦想。而二手房贷款购房合同作为购房双方之间的重要法律文件，对于保护买卖双方的权益起着至关重要的作用。
首先，在二手房贷款购房合同中，买卖双方应明确约定购房的具体条件和条款。包括购房的房屋面积、房屋的使用权属、购房的价格、贷款的利率和期限等。这些条款的明确规定，有助于避免购房过程中的纠纷和争议，保障双方的权益。同时，买卖双方还应明确约定贷款的还款方式和还款期限，以确保贷款能够按时还清。
其次，在二手房贷款购房合同中，应明确约定购房的风险责任和免责条款。买卖双方应清楚地了解购房过程中可能存在的风险，如房屋的真实性、合法性和质量问题等。合同应规定卖方对房屋的真实性和合法性负责，并对房屋质量问题提供相应的保证。同时，合同还应明确约定买方在购房过程中的义务和责任，如按时还款、保持房屋的良好状态等。
最后，在二手房贷款购房合同中，应明确约定违约责任和解决争议的方式。合同应规定在双方违约的情况下，应承担的违约责任和违约金的数额。同时，合同还应明确约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。这样可以有效地解决购房过程中可能出现的纠纷和争议，保护双方的权益。
总之，二手房贷款购房合同在购房过程中起着重要的作用。通过明确约定购房条件和条款、规范风险责任和免责条款以及明确约定违约责任和解决争议的方式，可以有效地保护买卖双方的权益，避免购房过程中的纠纷和争议。因此，在进行二手房贷款购房时，买卖双方应认真履行合同的约定，确保购房过程的顺利进行。
二手房贷款购房合同 篇二
随着房地产市场的火爆，越来越多的人选择通过贷款来购买二手房。而二手房贷款购房合同作为购房双方之间的重要法律文件，对于保护买卖双方的权益起着至关重要的作用。
首先，在二手房贷款购房合同中，买卖双方应明确约定购房的房屋信息和贷款条件。包括房屋的地址、面积、楼层、朝向等详细信息，以及贷款的金额、利率、还款期限等。这些信息的明确约定，有助于确保购房的透明度和公正性，避免因信息不明确而引发的纠纷和争议。
其次，在二手房贷款购房合同中，应明确约定双方的权利和义务。买卖双方应明确约定购房的权利和义务，如买方的购房权利和卖方的履行义务。合同应明确约定买方在获得贷款后的支付方式和还款期限，以及卖方在收到购房款后的房屋交付义务。
最后，在二手房贷款购房合同中，应明确约定违约责任和解决争议的方式。合同应明确约定双方在违约情况下的责任和违约金的数额。同时，合同还应明确约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。这样可以有效地解决购房过程中可能出现的纠纷和争议，保护双方的权益。
总之，二手房贷款购房合同在购房过程中起着重要的作用。通过明确约定购房的房屋信息和贷款条件、明确约定双方的权利和义务，以及明确约定违约责任和解决争议的方式，可以有效地保护买卖双方的权益，避免购房过程中的纠纷和争议。因此，在进行二手房贷款购房时，买卖双方应认真履行合同的约定，确保购房过程的顺利进行。
二手房贷款购房合同 篇三
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________
代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
二手房贷款购房合同 篇四
合同号(No):
委托方： (以下简称甲方) 身份证号：
代理方：xx(以下简称乙方)
甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。
第一条：房屋基本情况
1、甲方将座落于 区 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效，产权清晰，无纠纷，无抵押。
2、房屋性质： 所有权人： 房型： 建筑面积： 平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨 附属设施：
第二条：贷款约定
1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。
2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理 形式贷款。
3、甲方申请贷款金额为人民币 万元整(大写)，贷款年限为 年。(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)
第三条：首付款相关约定
1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款人民币 万元整(大写)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计人民币 元整。
2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的'首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费(金额为首期款垫付总额的3%)，共计人民币 元整。且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：
第四条：双方责任
1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。
2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。
3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。
4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。
5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 %的房款以备办理贷款手续。如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。
6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方承担。
8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。
第五条;违约责任
1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。
3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。
第六条;争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条;本合同的生效与终止
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。
2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
代理人： 经手人：
联系地址： 签约连锁店：
联系电话： 联系电话：
签约日期
： 年 月 日
