染雾购房合同注意事项 篇一
购房是人们一生中最重要的经济投资之一，而购房合同则是购房过程中最为关键的一环。购房合同的签订关系着双方的权益和责任，因此在签订购房合同之前，我们需要特别注意以下几个事项。
首先，我们需要仔细阅读购房合同的所有条款。购房合同是一份具有法律效力的文件，其中的条款将直接影响到购房者的权益。因此，在签订合同之前，我们要认真阅读每一条款，并确保自己对其中的内容充分理解。如果对合同中的某些条款存在疑问，我们可以咨询专业人士或请律师进行解读，以免在后期产生纠纷。
其次，我们需要特别注意合同中的房屋信息。购房合同应当详细列明房屋的面积、户型、朝向等基本信息，以及房屋所处的楼层和所属楼栋。购房者在签订合同时，应当与开发商或卖方核对房屋信息的准确性，并确保合同中所列明的房屋信息与实际情况相符。如果发现合同中的房屋信息与实际情况不符，购房者有权要求修正或解除合同。
此外，我们还需要关注合同中的交付时间和方式。购房合同应当明确约定房屋的交付时间，即开发商或卖方将房屋交付给购房者的日期。购房者在签订合同时，应当确保交付时间的合理性，并避免出现超过合理期限的情况。同时，我们还需要留意合同中的交付方式，即开发商或卖方将房屋交付给购房者的方式。购房者应当确保交付方式的安全可靠，以免造成损失。
最后，我们还需要特别关注合同中的违约责任条款。购房合同一旦签订，双方均有责任遵守合同的约定。如果任何一方违反了合同的约定，将会承担相应的违约责任。因此，在签订合同时，我们要特别关注合同中的违约责任条款，并确保自己清楚了解各种违约情况下的责任和后果。
总之，购房合同是购房过程中最为重要的一环，购房者在签订合同之前，务必要仔细阅读合同的所有条款，并特别关注房屋信息、交付时间和方式以及违约责任等事项。只有在确保自己的权益得到充分保障的前提下，我们才能放心购房，避免不必要的风险。
购房合同注意事项 篇三
有关购房合同注意事项
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。下面是小编收集整理的有关购房合同注意事项，仅供参考。
购房合同范本中与正规的合同基本是一样的，购房合同范本中提到的东西要仔细的浏览一遍，文字游戏往往都是你忽略却又真实存在的。在购房合同范本内也要写到如果不能按期交房或是设计变更等等违约行为的赔偿方式。
购房合同注意事项之甲方乙方：产权的登记以及物管的约定也都是细节条件，不可忽视。在购房合同范本中尽可能的将各种内容全面，详细的写出来。但是也要注意购房合同范本的每个条例也不能相互冲突。
签购房合同注意事项之项目名称：你觉得这个名称不重要，小编告诉你那就错了，在购房合同范本中名称是至关重要的，它精确到门牌号和项目名称以防以后有出入可以拿出来对比。购房合同范本内必然要写清楚房屋装修档次以及户型面积等等。
购房合同范本中关于房屋装修的标准要写清楚，根据这些条例来收房是最好不过了的，房屋的内部设施以及负荷标准都是有明确的数字的。购房合同注意事项中付款的'方式以及产权保证都要具体的说明。在购房合同注意事项内不要一味的看对开放商的条款，开放商对于乙方的要求也要注意看。
总结：购房合同范本中我们了解的知识有很多，根据购房者与开放商的双方协调来决定。购房合同注意事项也不能太过于忽视，被买房的惊喜盖过导致忽略的人有很多。小编在这里提醒大家咯，签购房合同注意事项也要注意噢。
购房合同范本
出卖人：__________(以下简称甲方)
买受人：__________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积_________
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
立约人：
甲方：____________(签章) 乙方：_____________(签章)
________年______月_____日订于________________市(县)
