染雾二手房贷款担保合同 篇一
随着房地产市场的快速发展，二手房贷款需求逐渐增加。为了保障贷款方的利益，贷款担保合同成为了一种常见的方式。本文将介绍二手房贷款担保合同的内容和注意事项。
一、合同内容
1. 贷款担保主体：合同明确了贷款方和担保方的身份，并规定了双方的权利和义务。
2. 贷款金额和期限：合同中应明确贷款金额和贷款期限，并规定了还款方式和还款期限。
3. 担保方式：合同中明确了担保方式，可以是抵押担保、质押担保或者第三方担保等。
4. 担保责任：合同明确了担保方的责任，包括还款责任、违约责任等。
5. 违约责任：合同明确了违约责任和违约金的计算方法，并规定了违约方应承担的法律责任。
6. 合同解除和终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序。
二、注意事项
1. 合同的签订应当遵循合法、公平和自愿的原则，贷款方和担保方应充分了解合同内容，并在签订前进行充分协商。
2. 贷款方应仔细阅读合同条款，特别是关于担保责任、违约责任和违约金的条款，并注意合同中的风险提示。
3. 担保方应核实贷款方的身份和还款能力，并评估贷款方的还款风险，确保担保责任的履行。
4. 若贷款方无法按时还款，担保方应及时采取措施保护自己的权益，并与贷款方进行沟通，寻求解决方案。
5. 若合同发生纠纷，双方应通过友好协商解决，如无法达成一致，可以通过法律途径解决。
综上所述，二手房贷款担保合同是保障贷款方利益的重要法律文件。贷款方和担保方应充分了解合同内容，并在签订前进行充分协商。同时，双方应严格履行合同约定，遵守合同条款，确保合同的有效性和权益的保护。
二手房贷款担保合同 篇二
随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买二手房。而二手房贷款担保合同作为一种保障贷款方利益的法律文件，也越来越受到重视。本文将介绍二手房贷款担保合同的重要性和合同中的关键条款。
一、合同的重要性
1. 保障贷款方利益：二手房贷款担保合同作为一种法律文件，明确了贷款方和担保方的权利和义务，保障了贷款方的利益。
2. 约束担保方行为：合同中明确了担保方的责任和义务，规范了其行为，确保其履行担保责任。
3. 促进交易顺利进行：有了贷款担保合同，贷款方可以更加放心地进行二手房交易，提高交易的顺利进行。
二、合同中的关键条款
1. 贷款金额和期限：合同中应明确贷款金额和贷款期限，以便贷款方和担保方清楚知道贷款的具体金额和还款期限。
2. 担保方式：合同中明确了担保方的担保方式，可以是抵押担保、质押担保或第三方担保等。
3. 担保责任：合同中明确了担保方的责任，包括还款责任、违约责任等。
4. 违约责任和违约金：合同中明确了违约责任和违约金的计算方法，并规定了违约方应承担的法律责任。
5. 合同解除和终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序。
三、合同签订注意事项
1. 熟悉合同内容：贷款方和担保方在签订合同前应仔细阅读合同内容，特别是关于担保责任和违约责任等条款。
2. 公平自愿原则：合同的签订应遵循公平、自愿和合法的原则，双方应充分了解合同内容，并在签订前进行充分协商。
3. 贷款方还款能力评估：担保方应核实贷款方的还款能力，并评估贷款方的还款风险，确保担保责任的履行。
4. 合同纠纷解决：若合同发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如无法达成一致，可以通过法律途径解决。
综上所述，二手房贷款担保合同是保障贷款方利益的重要法律文件。合同中的关键条款明确了贷款方和担保方的权利和义务，确保了交易的顺利进行。贷款方和担保方在签订合同前应仔细阅读合同内容，并遵循公平自愿原则，以确保合同的有效性和权益的保护。
二手房贷款担保合同 篇三
委托人： (以下简称甲方，即买方)
受托人：(以下简称乙方)
第三人： (以下简称丙方，即卖方)
买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。
第一条 甲方申请贷款事项
贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。
第二条 委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条 贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件) 、复印费用等，由 甲方承担。
第四条 甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方**或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的.贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。
第五条 乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
第六条 丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
第七条 送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
甲方收件
二手房贷款担保合同 篇四
债权人(甲方)_________ 保证人(乙方)_________
第一条 为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。
第二条 乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)
第三条 本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
第四条 本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
第五条 乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
第六条 乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，
乙方立即开始履行保证义务。
第八条 乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
第九条 本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
第十条 在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
第十二条 借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。
第十三条 任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。
第十四条 甲、乙双方商定的其他事项：
1._________;
2._________.
第十五条 甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;
2.提交_________仲裁委员会仲裁。
第十六条 本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。
第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
债权人住所：_________ 基本账户开户行：_________
电话：_________ 账号：_________
传真：_________ 电话：_________
邮政编码：_________ 传真：_________
邮政编码：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
