染雾农村房屋赠与合同 篇一
随着城市化进程的推进，越来越多的农村房屋被赠与给子女或亲属。为了保障赠与方和受赠方的权益，合理的编写和签订农村房屋赠与合同显得尤为重要。本篇将介绍农村房屋赠与合同的基本要素和注意事项。
一、基本要素
1. 赠与人和受赠人的基本信息：包括姓名、身份证号码、住址等；
2. 被赠与房屋的基本信息：包括地址、面积、产权证号等；
3. 赠与的目的和动机：赠与方应明确赠与的动机和目的，例如帮助子女解决住房问题等；
4. 赠与的方式和条件：赠与房屋可以通过书面形式进行，赠与的条件可以是对方满足一定条件后才能取得房屋的所有权；
5. 赠与的权利和义务：赠与方放弃对房屋的所有权，并明确受赠方的权利和义务，如房屋的使用权和维护责任等；
6. 赠与的生效条件和时间：赠与合同应明确生效的条件和时间，如双方签字、公证等；
7. 其他约定事项：根据实际情况，可以对其他相关事项进行约定，如赠与方有权在房屋上保留一定的使用权等。
二、注意事项
1. 合同的书面形式：农村房屋赠与合同必须以书面形式进行，双方应签字并盖章，以确保合同的合法性和有效性；
2. 法律法规的遵守：赠与合同的内容和约定应符合国家法律法规的规定，不得违反法律法规的规定；
3. 公证的重要性：为了确保赠与合同的合法性和证明力，建议双方选择公证的方式进行，公证机关将对合同的内容和双方身份进行核实并予以证明；
4. 过度赠与的问题：赠与方在赠与时应慎重考虑房屋的价值和自身的财务状况，避免过度赠与导致财产损失；
5. 继承权的保护：赠与房屋后，赠与方应与受赠方明确约定继承权的保护，以免因赠与导致其他亲属的继承权受损；
6. 赠与合同的备案：赠与合同签订后，双方应将合同备案，以便日后有证据证明房屋的所有权变更。
在编写和签订农村房屋赠与合同时，双方应充分考虑各种可能发生的情况和问题，并在合同中明确约定，以保障双方的利益。同时，强烈建议双方在签订合同前咨询专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。
农村房屋赠与合同 篇二
农村房屋赠与合同是指农村居民将自己的房屋赠与给他人，并通过合同明确双方的权益和义务。本篇将介绍农村房屋赠与合同的重要性以及双方的权益和义务。
一、重要性
1. 明确双方权益：赠与合同明确了赠与方放弃房屋所有权，受赠方获得房屋所有权的权益；
2. 保障受赠方的权益：赠与合同明确了受赠方的权利和义务，如房屋的使用权和维护责任等；
3. 避免纠纷和争议：赠与合同详细规定了双方的权益和义务，减少了因赠与引起的争议和纠纷的发生；
4. 提高合同的证明力：赠与合同经过公证备案，具有法律效力和证明力，可以在双方产生争议时作为证据进行维权。
二、权益和义务
1. 赠与方的权益和义务：赠与方放弃房屋的所有权，拥有对房屋的使用权和收益权的义务；
2. 受赠方的权益和义务：受赠方获得房屋的所有权，并承担房屋的使用权和维护责任的义务；
3. 继承权的保护：赠与方和受赠方应明确约定继承权的保护，以免因赠与导致其他亲属的继承权受损；
4. 房屋的维修和保养：受赠方应负责对房屋进行维修和保养，赠与方可以保留一定的使用权，以便日后维修和保养；
5. 赠与合同的解除和变更：赠与合同可以根据双方协商一致进行解除和变更，但需要经过公证并备案。
农村房屋赠与合同的签订对于保障双方的权益和义务非常重要。因此，在签订合同前，双方应明确约定各自的权益和义务，并选择公证的方式进行，以确保合同的合法性和有效性。同时，双方应该充分了解赠与合同的法律法规，并咨询专业人士的意见，以避免因合同缺失或不合规定而引发的纠纷和争议。
农村房屋赠与合同 篇三
赠与人：(以下简称甲方)
住所：
有效证件号码：
受赠人：(以下简称乙方)
住所：
有效证件号码：
受赠人为法人或其他组织的：
受赠人：(以下简称乙方)
住所：
负责人：
职务：
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于：******.
其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：*****.
第二条 赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条 受赠人的权利与义务
(一)受赠人的.权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
(二)受赠人的义务
1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条 赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
签约时间：
农村房屋赠与合同 篇四
赠与人： 受赠人：
赠与人与受赠人关系：
第一条：赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条：受赠人的权利
1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;
2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;
3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;
4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;
6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;
7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;
5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;
第四条：合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第五条：合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请XXX、XXX为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人(签字、盖章、电话) 见证人(签字盖章)
受赠人(签字、盖章、电话)
签订地点：
签订时间：20xx 年 月 日
