染雾门面房租房合同 篇一
近年来，随着商业发展的迅猛，门面房的租赁需求也日益增加。门面房租房合同作为租赁双方的法律依据，扮演着极为重要的角色。本文将从合同内容、租金支付、违约责任等方面，探讨门面房租房合同的相关问题。
首先，门面房租房合同应明确双方的基本信息，如出租方和承租方的姓名、联系方式、身份证号码等。此外，合同还应详细描述门面房的位置、面积、用途等信息，确保租赁双方对房屋的认知一致。同时，合同应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租或解除合同的相关事宜。
其次，门面房租房合同应明确租金支付方式和时间。一般来说，租金可以按月、季度或年度支付，具体支付时间应在合同中明确约定。另外，合同还应规定租金的调整机制，如何根据市场行情或通货膨胀情况进行调整，以确保租赁双方的权益。
除了租金支付，合同还应明确其他费用的支付责任。这些费用可能包括物业管理费、水电费、维修费等。双方应在合同中约定清楚，避免后期产生纠纷。此外，合同还应规定租赁期间对门面房的装修、改造、维护等事项的责任分配，以确保门面房的正常使用和保持。
最后，门面房租房合同应明确违约责任。合同应规定租赁双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式。一般来说，违约方应承担违约金或赔偿损失的责任。此外，合同还应规定解除合同的条件和方式，以及双方在解除合同后的权益保障。
总之，门面房租房合同是租赁双方的法律依据，为保障双方权益，合同内容应明确清晰，涵盖双方的基本信息、租金支付、其他费用支付、违约责任等方面。只有通过合同的规范和约束，才能建立起租赁双方的信任关系，确保门面房租赁的顺利进行。
门面房租房合同 篇二
随着商业发展的蓬勃，越来越多的人选择租赁门面房作为创业的起点。门面房租房合同作为租赁双方的法律依据，对商户和房东双方都具有重要意义。本文将从合同签订、租金支付、维修责任等方面，探讨门面房租房合同的相关问题。
首先，门面房租房合同的签订应遵循合法合规的原则。双方应明确门面房的所有权和使用权归属，确保出租方具有合法的出租权。此外，合同还应明确租赁双方的权益和义务，确保双方在合同期限内的合法权益。
其次，门面房租房合同应明确租金支付方式和时间。一般来说，租金可以按月、季度或年度支付，具体支付时间应在合同中明确约定。另外，合同还应规定租金的调整机制，如何根据市场行情或通货膨胀情况进行调整，以确保租赁双方的权益。
除了租金支付，合同还应明确其他费用的支付责任。这些费用可能包括物业管理费、水电费、维修费等。双方应在合同中约定清楚，避免后期产生纠纷。此外，合同还应规定租赁期间对门面房的装修、改造、维护等事项的责任分配，以确保门面房的正常使用和保持。
最后，门面房租房合同应明确维修责任。合同应规定租赁双方在门面房损坏或需要维修时的责任和义务。一般来说，出租方负责门面房的大修和重大设备维修，承租方负责日常维修和保养。双方应明确损坏的定义、维修的方式和费用承担等事项，以避免后期产生纠纷。
总之，门面房租房合同对商户和房东双方都具有重要意义。合同应明确租赁双方的权益和义务，涵盖合同签订、租金支付、其他费用支付、维修责任等方面。只有通过合同的规范和约束，才能建立起商户和房东的良好合作关系，确保门面房租赁的顺利进行。
门面房租房合同 篇三
门面房租房合同范本
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。下面的是小编分享的与门面房租房合同范本有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!
甲方：业主( )身份证号码
乙方：租主( )身份证号码
甲方有位于 建筑面积 平方米的门面 间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。
二、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年为 元，合同签订之日起按 一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。
三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。
六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。
七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。
八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
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订租赁房屋协议时应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的.收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等;
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
如果出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
