染雾二手房买卖合同 篇一
在买卖房产的过程中，签订合同是非常重要的一环。特别是二手房买卖合同，它不仅是购房者和卖房者之间的法律约束，也是双方权益保护的重要手段。在签订二手房买卖合同时，双方应该特别注意以下几个方面。
首先，合同的签订应该明确房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、户型等详细信息，以确保买卖双方对房屋的认知一致。同时，还应该明确房屋的产权情况，包括产权证号、土地使用权证号等，以保证房屋的合法性和产权的清晰性。
其次，合同应该明确交易价格和支付方式。双方应该在合同中明确约定房屋的总价款，以及首付款和尾款的支付时间和方式。在支付方式上，可以选择一次性付款或分期付款，但无论选择何种方式，都需要在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
第三，合同还应该明确房屋的交付和交付时间。双方应该约定好房屋的交付时间，并在合同中明确约定。同时，在交付房屋时，应该明确房屋的交付标准，以避免交付后出现争议。另外，还需要约定好房屋交付时的配套设施和装修情况，以确保买方的权益得到保护。
最后，合同还应该明确违约责任和争议解决方式。双方应该在合同中约定好违约责任和争议解决方式，以应对可能出现的纠纷。在约定违约责任时，可以明确约定违约方需要支付的违约金，并约定好争议解决方式，如选择仲裁还是诉讼等。
总之，签订二手房买卖合同是购房者和卖房者之间重要的法律约束。在签订合同时，双方应该特别注意明确房屋的基本信息、交易价格和支付方式、交付时间、违约责任和争议解决方式等方面的约定。只有合同内容明确，才能保证买卖双方的权益得到有效保护。
二手房买卖合同 篇二
随着房地产市场的不断发展，二手房买卖合同的签订也越来越普遍。在签订二手房买卖合同时，双方应该特别注意以下几个方面，以保证交易的顺利进行。
首先，合同的签订应该明确房屋的权属情况。买方在购买房屋前，应该仔细核实房屋的产权证和土地使用权证，确保房屋的所有权清晰。而卖方则需要提供真实有效的产权证和土地使用权证，以确保买方的权益得到保护。
其次，合同应该明确房屋的实际情况。买方在购买房屋时，应该对房屋的实际情况进行仔细检查，包括房屋的结构、装修等。卖方应该提供真实准确的房屋信息，不得隐瞒或歪曲事实。在合同中，双方应该把房屋的实际情况明确约定，以避免后续纠纷。
第三，合同还应该明确交易价格和支付方式。双方应该在合同中明确约定房屋的总价款和首付款、尾款的支付时间和方式。在支付方式上，可以选择一次性付款或分期付款，但无论选择何种方式，都需要在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
最后，合同还应该明确违约责任和争议解决方式。双方应该在合同中约定好违约责任和争议解决方式，以应对可能出现的纠纷。在约定违约责任时，可以明确约定违约方需要支付的违约金，并约定好争议解决方式，如选择仲裁还是诉讼等。
总之，签订二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要手段。在签订合同时，双方应该特别注意明确房屋的权属情况、实际情况、交易价格和支付方式、违约责任和争议解决方式等方面的约定。只有合同内容明确、双方权益得到保护，才能保证交易的顺利进行。
二手房买卖合同 篇三
本合同双方当事人：
卖方：___________________(以下简称甲方)
姓名：___________________(本人)(法定代表人)
国籍：___________________
证件：___________________(身份证)(护照)(营业执照号码)
地址：_________________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
委托代理人：______________
国籍：____________________
电话：____________________
地址：____________________________________
邮政编码：________________
买方：____
_______________(以下简称乙方)
姓名：___________________(本人)(法定代表人)
国籍：___________________
证件：___________________(身份证)(护照)(营业执照号码)
地址：________________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
委托代理人：______________
国籍：____________________
电话：____________________
地址：______________________________
邮政编码：________________
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____.
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._____________________________.
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____币)每平方米__________元，总金额为(____币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的.时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________.
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________.
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。
第十条
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条
甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条
本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条
本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)____________ 乙方(签章)______________
甲方代理人(签章)__________ 乙方代理人(签章)_____________
______年______月______日 ______年______月______日
签于__________ 签于__________
二手房买卖合同 篇四
甲方(出卖人)
身份证号：
乙方(买受人)
身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。
(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。
三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。
第三条 乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方如果违约，乙方有权解除本合同。
第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
