染雾房二手房买卖合同 篇一
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易事宜达成的协议文件，其中包含了双方的权利义务、房屋交接时间、房屋交易价格等重要内容。签订二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要手段，也是确保房屋交易顺利进行的关键环节。
首先，在二手房买卖合同中，买卖双方应明确约定房屋的基本信息，包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋产权证明等。这些信息的明确可以有效避免因房屋信息不清晰而引发的纠纷，确保买卖双方对房屋的认知一致。
其次，二手房买卖合同中的价格条款是关键内容之一。买卖双方应明确约定房屋的交易价格，并确保价格的合理性和公正性。特别是在当前房地产市场波动较大的情况下，买卖双方应尽量避免价格的不合理波动，以保护自身的利益。
此外，二手房买卖合同还应包含房屋的交接时间和方式。交接时间是指买卖双方约定的房屋过户时间，通常在交付首付款后的一段时间内进行。交接方式是指买卖双方如何进行房屋的交接手续，包括过户手续、交付房屋钥匙等。明确交接时间和方式可以避免因交接不清晰而引发的纠纷，确保房屋交易的顺利进行。
最后，二手房买卖合同中应包含买卖双方的权利义务。买卖双方应明确约定各自的权利义务，包括买方的支付方式、卖方的房屋交付义务等。同时，合同还应明确约定违约责任和争议解决方式，以保障买卖双方的合法权益。
总之，二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件。在签订合同时，买卖双方应认真阅读合同条款，确保自身权益的合法性和合理性。同时，建议买卖双方在签订合同前咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。
房二手房买卖合同 篇二
随着房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为人们购房的主要选择之一。为了保障买卖双方的权益，二手房买卖合同的签订成为不可或缺的一环。
一方面，二手房买卖合同的签订可以明确双方的权利义务，确保交易的合法性和合规性。合同中的条款包括房屋的基本信息、价格、交接时间等重要内容，可以避免买卖双方因信息不对称而引发的纠纷。另一方面，合同还可以明确约定双方的违约责任和争议解决方式，为交易过程中出现的问题提供解决方案，提高交易的安全性和可靠性。
其次，二手房买卖合同的签订可以规范交易行为，维护市场秩序。在当前房地产市场波动较大的情况下，买卖双方应严格按照合同约定履行义务，避免违规操作和违约行为。合同的签订可以有效规范交易行为，减少市场不良交易的发生，维护市场的健康稳定。
此外，二手房买卖合同的签订还可以促进交易的顺利进行。合同中明确约定了房屋的交接时间和方式，可以避免因交接不清晰而引发的纠纷和延误。同时，合同中还约定了买卖双方的权利义务，确保交易的公正性和合理性。买卖双方在签订合同时，应认真履行合同中的约定，保障交易的顺利进行。
总的来说，二手房买卖合同的签订对于保障买卖双方的权益、规范交易行为、促进交易的顺利进行都具有重要的意义。在签订合同时，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益的合法性和合理性。同时，建议买卖双方在签订合同前咨询专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。只有在合同的约束下，二手房交易才能更加安全、便捷地进行。
房二手房买卖合同 篇三
房二手房买卖合同范本
买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。下面的是小编分享的与房二手房买卖合同范本有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!
本合同双方当事人：
卖方(以下
买方(以下简称乙方)__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的?__%(不包括?___%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的?__%(包括?__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________.
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的.违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________.
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________.
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方代理人(签章) 乙方代理人(签章)
___年___月___日 ___年___月___日
签于_____ 签于_____
知识拓展：
二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
