染雾铺店面租赁合同 篇一
在现代社会中，经营一家实体店面已经成为很多人的梦想。然而，店面租赁合同是开设实体店面不可或缺的一部分。本文将介绍铺店面租赁合同的要点和注意事项，帮助读者了解如何制定一份完善的合同。
首先，铺店面租赁合同应包含双方当事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、地址、联系电话等。这些信息的准确性对于合同的有效性至关重要。
其次，合同应明确规定房屋的租赁期限和租金支付方式。租赁期限可以根据双方的协商确定，通常为一年或更长时间。租金支付方式可以选择按月支付或按季度支付，具体的支付日期和方式也需要在合同中明确规定。
合同中还应详细规定房屋的使用权和维修责任。使用权包括承租方对房屋的使用目的和使用范围的限制，例如是否可以进行装修或改建。维修责任则包括房屋维护和损坏修复的责任归属，一般来说，小修小补由承租方负责，大修大补由出租方负责。
此外，合同还应明确规定违约责任和解约方式。违约责任可以包括承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途的违约行为，解约方式可以包括提前通知、支付违约金或承担其他法律后果等。
最后，合同中还应包含其他相关条款，例如保险责任、升级租金和租赁权转让等。保险责任可以规定承租方是否需要购买房屋保险，以及在房屋损坏或丢失时的赔偿责任。升级租金可以规定在租赁期满后是否可以续租并调整租金。租赁权转让可以规定承租方是否可以将租赁权转让给第三方。
总之，铺店面租赁合同是开设实体店面的重要一步。制定一份完善的合同可以保护双方的权益，减少纠纷的发生。希望本文的介绍能够帮助读者更好地了解铺店面租赁合同的要点和注意事项，为开设实体店面提供有益的参考。
铺店面租赁合同 篇二
在商业领域中，店面租赁合同是一种常见的合同类型。本文将重点介绍铺店面租赁合同中的租金支付方式和违约责任，帮助读者更好地理解这些重要条款。
首先，租金支付方式是店面租赁合同中最基本的内容之一。根据双方的协商，租金可以按月支付或按季度支付。按月支付的租金通常在每月的指定日期前支付，按季度支付的租金则在每个季度的指定日期前支付。在合同中，应明确规定租金支付的具体日期和方式，例如通过银行转账或现金支付。
其次，违约责任是店面租赁合同中另一个重要的条款。违约责任可以包括承租方未按时支付租金、擅自改变房屋用途或未经出租方同意转租给他人等违约行为。一般来说，对于租金的违约行为，承租方需要支付违约金作为补偿，同时出租方有权解除合同并收回房屋。对于其他违约行为，承租方也需要承担相应的法律责任。
除了租金支付方式和违约责任，店面租赁合同中还应包含其他条款，例如租赁期限、使用权和维修责任等。租赁期限可以根据双方的协商确定，一般为一年或更长时间。使用权包括承租方对房屋的使用目的和使用范围的限制，维修责任则包括房屋维护和损坏修复的责任归属。
最后，店面租赁合同的条款应经过双方的充分协商和明确表达。合同中的各项条款应清晰明了，避免产生歧义或引发纠纷。在签署合同之前，双方应仔细审查合同的内容，并在必要时咨询专业人士的意见。
总之，了解店面租赁合同中的租金支付方式和违约责任对于开设实体店面的人来说非常重要。希望本文的介绍能够帮助读者更好地理解这些重要条款，为签订一份完善的店面租赁合同提供参考。
铺店面租赁合同 篇三
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于县城亲民中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为88.9平方米的临街门面租赁给乙方，用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。
二、租期从二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止(即：两年)。
三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作
委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：
乙方法人代表签字：
年月日
铺店面租赁合同 篇四
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的' %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
