染雾写字楼租赁合同 篇一
写字楼租赁合同是商业租赁领域中常见的合同类型之一，它规范了写字楼的租赁事宜，保障了双方的权益。在这篇文章中，我将介绍写字楼租赁合同的主要内容和注意事项。
首先，写字楼租赁合同应包括以下基本条款：
1. 合同双方的基本信息：包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等。
2. 租赁期限：明确租赁开始日期和结束日期，以及续租和提前解约的规定。
3. 租金和付款方式：约定租金的金额、支付方式（一次性支付或分期支付）、支付截止日期等。
4. 押金和违约金：规定租赁期内的押金金额、退还条件，以及违约金的计算方式和支付方式。
5. 使用权和管理责任：明确承租方对写字楼的使用权，以及承租方和出租方的管理责任。
6. 维修和装修责任：约定写字楼的维修责任和装修范围，以及承租方的装修要求和责任。
7. 保险责任：规定承租方和出租方在租赁期内的保险责任和赔偿方式。
8. 其他条款：根据实际情况增加其他必要的条款，如合同解释、争议解决方式等。
除了以上基本条款外，写字楼租赁合同还需要注意以下事项：
1. 合同的明确性：合同应明确双方的权益和责任，避免模糊、含糊不清的表述。
2. 合同的合法性：合同应符合相关法律法规的规定，避免违法违规行为。
3. 合同的签署：合同应由双方当事人在自愿、平等的基础上签署，确保合同的有效性。
4. 合同的备份：合同签署后，双方应保留一份有效的合同备份，以备后续需要。
总的来说，写字楼租赁合同是商业租赁中重要的法律文件，它规范了租赁双方的权益和责任，保障了双方的合法权益。在签署合同时，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同明确、合法、有效。只有这样，才能达到租赁双方的共同满意，保障商业租赁的稳定运行。
写字楼租赁合同 篇二
写字楼租赁合同是租赁双方保障自身权益和规范租赁行为的重要法律文件。在这篇文章中，我将介绍写字楼租赁合同中需要特别关注的内容和注意事项。
首先，租赁合同中需要特别关注的内容包括：
1. 租金和付款方式：租金是租赁合同中最重要的内容之一，双方应明确租金的金额和支付方式。同时，承租方需要注意租金支付截止日期以及逾期付款的后果。
2. 使用权和管理责任：合同应明确承租方对写字楼的使用权和出租方的管理责任。承租方需要了解自身在写字楼内的使用范围和使用方式，以及出租方的管理要求。
3. 维修和装修责任：租赁合同应明确写字楼的维修责任和装修范围。承租方有权要求出租方及时维修写字楼设施，并在租赁期满时将写字楼恢复到原状。
4. 保险责任：合同应规定承租方和出租方在租赁期内的保险责任和赔偿方式。承租方有权要求出租方购买适当的保险来保障租赁期间的风险。
5. 合同解释和争议解决方式：合同应明确合同解释的原则和争议解决的方式。双方应明确以书面形式对合同的解释，并约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
除了关注合同内容，租赁双方在签署合同时还需要注意以下事项：
1. 仔细阅读合同：双方在签署合同前应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受侵害。
2. 合同的明确性和完整性：合同应明确规定双方的权益和责任，避免模糊、含糊不清的表述。
3. 合同的签署和备份：合同应由双方当事人在自愿、平等的基础上签署，并保留一份有效的合同备份。
总的来说，写字楼租赁合同是租赁双方保护自身权益和规范租赁行为的重要法律文件。在签署合同时，双方应特别关注合同中的重要内容，并确保合同的明确性、完整性和合法性。只有这样，才能确保租赁双方的权益得到有效保障，促进商业租赁的良性发展。
写字楼租赁合同 篇三
2017写字楼租赁合同
引导语：租赁合同的种类很多，各行业的规则也并不一样，以下是小编搜集整理的2017写字楼租赁合同，欢迎大家阅读!
出租人(甲方)：____________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
承租人(乙方)：____________
身份证号：________________
联系电话：________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：
第一章 租赁房屋基本情况
第一条 房屋坐落于____市 ，建筑面积____平方米。
第二条 房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。
第三条 租赁用途：办公
第二章 租赁期限
第四条 房屋租赁期自 ____年____月____日至____年____月____日。
第三章 租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费
第五条 双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。
第六条 租金支付方式为：
1、按每____个月为一期支付 ;
2、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、 ____年____月____日 、____年____月____日。
第七条 乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。
第八条 租赁期间，甲方承担 费，乙方承担 等与乙方经营产生的直接费用。
第四章 租赁房屋交付
第九条 甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。
第十条 甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。
第五章 租赁房屋维修及交还
第十一条 如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
第十二条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成
第六章 甲方的权利和义务
第十三条 甲方的权利和义务
1、 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;
2、 甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;
3、 甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;
4、 房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;
5、 甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;
第七章 乙方权利和义务
第十四条 乙方权利和义务
1、 乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;
2、 按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;
3、 乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;
4、 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;
5、 在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的`机构承继;
6、 乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;
7、 在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。
第八章 甲、乙双方的违约责任
第十五条 甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。
第十六条 甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。
第十七条 合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。
第十八条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。
第十九条 乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。
第二十条 甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。
第二十一条 甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。
第九章 本合同变更、续签
第二十二条 本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。
第二十三条 乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。
第十章 不可抗力
第二十四条 由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。
第十一章 争议解决方式
第二十五条 因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。
第十二章 本合同的生效及其他
第二十六条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
第二十七条 本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。
第二十八条 本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
出租人(甲方)签章：_______________ 承租人(乙方)签章：______________
____年____月____日
