染雾房屋出卖合同 篇一：了解房屋出卖合同的重要性和注意事项
房屋出卖合同是指房屋买卖双方通过协商达成的一种法律文件，用于明确双方的权益和义务，保障交易的顺利进行。在房地产交易中，签订房屋出卖合同是非常重要的一步，因此，了解房屋出卖合同的重要性和注意事项是每个买卖双方都应该做的准备工作。
首先，房屋出卖合同的签订对于买卖双方来说都非常重要。对于买方而言，签订房屋出卖合同可以保护其购房权益，确保所购房屋的合法性和所有权。而对于卖方来说，签订房屋出卖合同可以明确交易的价格、付款方式、交付时间等重要信息，保证自己的权益不受损失。因此，房屋出卖合同可以为双方提供法律保障，确保交易的安全和顺利进行。
在签订房屋出卖合同时，买卖双方需要注意以下几个方面。首先，合同中应明确房屋的准确信息，如房屋的地址、面积、产权证明等，避免因信息不准确而引发纠纷。其次，合同中应明确交易的价格和付款方式，以及是否包含相关附属设施和装修等。另外，合同中还应明确交易的交付时间和方式，以及交付后的维修责任等。最后，合同中还应包含双方的违约责任和争议解决方式，以防止纠纷的发生。
此外，买卖双方在签订房屋出卖合同之前，还应进行必要的尽职调查和风险评估。买方应查阅房屋的相关证件和权属情况，确保房屋的合法性和真实性。卖方应提供真实的房屋信息，并保证所提供的信息的准确性。双方还可以委托专业人士进行房屋的评估和检测，以确保交易的公正和合法。
总之，房屋出卖合同是房地产交易中必不可少的一环，对于买卖双方来说都具有重要意义。了解房屋出卖合同的重要性和注意事项，可以帮助买卖双方保护自己的权益，避免因信息不准确或合同不完善而引发的纠纷。因此，在进行房屋买卖交易时，买卖双方都应该认真对待房屋出卖合同的签订，并在签订前进行必要的尽职调查和风险评估，以确保交易的安全和顺利进行。
房屋出卖合同 篇二：如何避免房屋出卖合同纠纷
房屋出卖合同是房地产交易中的重要法律文件，用于明确房屋买卖双方的权益和义务，保障交易的顺利进行。然而，在签订房屋出卖合同时，由于各种原因，很容易引发纠纷。为了避免房屋出卖合同纠纷的发生，买卖双方需要注意以下几点。
首先，买卖双方在签订房屋出卖合同之前，应进行详细的交流和沟通，明确各自的权益和责任。双方应就房屋的价格、付款方式、交付时间等重要事项进行充分协商，并将协商结果写入合同中。另外，双方还应明确房屋的准确信息，避免因信息不准确而引发纠纷。只有在充分沟通和协商的基础上，签订的房屋出卖合同才能真正符合双方的意愿，避免纠纷的发生。
其次，买卖双方在签订房屋出卖合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意合同的内容。如果对合同中的条款有任何疑问或不同意的地方，应及时与对方进行沟通和协商，并在合同中进行修改和补充。双方在签订合同时，应注意合同的条款是否完善，是否涵盖了交易的各个方面，以防止因合同不完善而引发纠纷。
此外，买卖双方在签订房屋出卖合同之前，还应进行必要的尽职调查和风险评估。买方应查阅房屋的相关证件和权属情况，确保房屋的合法性和真实性。卖方应提供真实的房屋信息，并保证所提供的信息的准确性。双方还可以委托专业人士进行房屋的评估和检测，以确保交易的公正和合法。
最后，如果在房屋出卖合同履行过程中发生纠纷，买卖双方应首先通过友好协商解决。如果无法协商解决，可以寻求法律途径，通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。在解决纠纷时，双方应准备充分的证据材料，以支持自己的主张。
总之，避免房屋出卖合同纠纷的关键在于充分沟通和协商，明确各自的权益和责任，并在签订合同时仔细阅读和理解合同的条款。此外，进行必要的尽职调查和风险评估，以确保交易的公正和合法。如果发生纠纷，应首先通过友好协商解决，如无法解决，可以通过法律途径解决纠纷。只有在双方的共同努力下，才能确保房屋出卖合同的顺利执行，避免纠纷的发生。
房屋出卖合同 篇三
2017年房屋出卖合同范本精选
引导语：合同书的种类繁多，应用的非常广泛，涉及的行业也很大，每种合同书的规格也不一样，以下是小编搜集整理的2017年房屋出卖合同范本精选，欢迎大家阅读!
甲方(出卖人) 身份证件号码：
乙方(买受人) 身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币 万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的.更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 .
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 .
第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。
甲方(签章) 乙方(签章)
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
