二手房买卖合同标准版(精简4篇)

时间:2011-04-09 05:48:24
染雾
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二手房买卖合同标准版 篇一

二手房买卖合同是买卖双方在进行二手房交易时必须签订的法律文件,它规定了双方的权利和义务,保护了双方的合法权益。下面我们就来详细了解一下二手房买卖合同标准版的内容。

首先,二手房买卖合同标准版明确了交易双方的基本信息,包括买方和卖方的姓名、身份证号码、住址等。这样可以确保交易双方的身份真实可靠,避免出现身份冒用等问题。

其次,合同中明确了房屋的基本信息,包括房屋的地址、建筑面积、产权证号等。这些信息对于双方来说都非常重要,买方可以通过这些信息了解房屋的基本情况,卖方也可以通过这些信息证明房屋的合法性。

第三,合同中规定了房屋的交付和交付标准。买方在签订合同时要求卖方提供房屋的交付时间和交付标准,卖方在规定的时间内将房屋交付给买方,并保证房屋符合交付标准。

第四,合同中明确了房屋的价款和支付方式。买方和卖方要在合同中明确约定房屋的价格,以及支付方式和时间。这样可以避免在交易过程中产生纠纷。

第五,合同中规定了房屋的质量保证和维修责任。卖方要对房屋的质量负责,确保房屋没有严重的质量问题。如果房屋出现质量问题,买方可以要求卖方进行修缮或者退还部分款项。

第六,合同中明确了违约责任和争议解决方式。如果买方或卖方违反了合同规定,对方可以要求其承担相应的违约责任。对于双方之间的争议,可以通过协商解决,如果协商不成,可以通过仲裁或者诉讼解决。

总的来说,二手房买卖合同标准版的内容非常详细和全面,保护了交易双方的合法权益。在进行二手房交易时,双方应该认真阅读合同内容,并保留好所有的交易证据,确保交易的顺利进行。

二手房买卖合同标准版 篇二

二手房买卖合同标准版是一份重要的法律文件,它对于二手房交易的安全和顺利进行起着至关重要的作用。下面我们就来详细了解一下二手房买卖合同标准版的内容。

首先,合同中明确了交易双方的基本信息。买方和卖方都需要提供真实的个人信息,包括姓名、身份证号码、住址等。这样可以确保交易双方的身份真实可靠,避免出现身份冒用等问题。

其次,合同中明确了房屋的基本信息。房屋的地址、建筑面积、产权证号等都需要在合同中详细说明。这些信息对于买方来说非常重要,可以帮助买方了解房屋的基本情况,避免购买到有质量问题的房屋。

第三,合同中规定了房屋的交付时间和标准。卖方需要在约定的时间内将房屋交付给买方,并保证房屋符合交付标准。这样可以确保交易双方的利益,避免因为交付问题而引起的纠纷。

第四,合同中明确了房屋的价格和支付方式。买方和卖方需要在合同中明确约定房屋的价格,以及支付方式和时间。这样可以避免在交易过程中因为价款问题而产生争议。

第五,合同中规定了房屋的质量保证和维修责任。卖方需要对房屋的质量负责,确保房屋没有严重的质量问题。如果房屋出现质量问题,买方可以要求卖方进行修缮或者退还部分款项。

第六,合同中明确了违约责任和争议解决方式。如果买方或卖方违反了合同规定,对方可以要求其承担相应的违约责任。对于双方之间的争议,可以通过协商解决,如果协商不成,可以通过仲裁或者诉讼解决。

总的来说,二手房买卖合同标准版的内容非常详细和全面,保护了交易双方的合法权益。在进行二手房交易时,双方应该认真阅读合同内容,并保留好所有的交易证据,确保交易的顺利进行。

二手房买卖合同标准版 篇三

  卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):居民身份证号码:居民身份证号码: 地址: 地址:

  联系电话: 联系电话:

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:

  第一条 房屋的基本情况

  现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于**年,房屋结构为框架结构,层高为4层,建筑层数地上6层,建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)。

  第二条 价格

  双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写: 佰 拾万 仟 佰 拾元整,即人民币小写240000.00元。

  第三条 付款方式及期限

  乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。

  第四条 交付期限

  甲方应于购房款到账之日起2日内,将该房屋交付给乙方。

  第五条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的'2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。

  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。

  第七条 关于合法、权属的约定

  甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

  第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

  第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件

  第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

  第十二条 本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力。

  第十三条 合同争议的解决

  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

  甲方签名(签章): 乙方签名(签章):

  年___月___日 ____年__月___日

二手房买卖合同标准版 篇四

  转让方(以下简称甲方):

  住址: 身份证号:

  受让方(以下简称乙方):

  住址: 身份证号:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于东 南 西 北 ,房屋结构为砖混结构 ,共两层。其中一层建筑面积为 平方米; 二层建筑面积为平方米。空地面积为平方 米。

  第二条

转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写 (人民币) 。

  第三条 付款方式

  双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 房屋交付

  甲方应于本合同生效之日起10 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第六条 违约责任。

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第七条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第九条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  证明人:

  年 月 日

二手房买卖合同标准版(精简4篇)

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