染雾租房合同 篇一
租房合同的重要性及注意事项
租房是很多人都会经历的一个过程，而签订租房合同是保障租客和房东权益的重要步骤。在租房合同中，双方都应该明确自己的权责，并遵守合同中的规定。下面将介绍租房合同的重要性以及需要注意的事项。
首先，租房合同的重要性体现在以下几个方面。首先，租房合同是租客和房东之间权益保障的法律依据。合同中规定了双方的权责，一旦发生纠纷，可以依据合同进行维权。其次，租房合同可以明确租房期限和租金等重要信息。在合同中，应该清楚地写明租房的起止日期和租金的支付方式，以免日后发生纠纷。此外，合同还可以规定租房期间的维修责任，如房东承担维修费用等。最后，租房合同是租客和房东之间的信任基础。签订合同可以让双方更加明确自己的权益，从而建立起互相信任的关系。
然而，在签订租房合同时，也需要注意一些事项。首先，要确保合同的真实性。租客应该仔细核对房东提供的房屋证件，确保其合法拥有房屋出租权。其次，要仔细阅读合同条款。合同中的条款应该明确、具体，确保双方权益得到保障。特别是关于租金、押金、违约责任等方面的条款，应该特别注意。再次，要注意合同的签订方式。最好是当面签订合同，并且签字盖章，以确保合同的有效性。最后，要保存好合同的复印件。一旦发生纠纷，可以依据合同进行维权，所以合同的复印件是非常重要的。
综上所述，租房合同的重要性不容忽视。租房合同不仅是租客和房东之间权益保障的法律依据，也是双方建立信任关系的基础。在签订合同时，租客和房东应该互相信任，并且仔细核对合同条款，确保双方权益得到保障。只有这样，租房才能成为一个顺利、和谐的过程。
租房合同 篇二
租房合同中的常见纠纷及解决方法
租房合同是租客和房东之间权益保障的重要依据，然而，在实际签订和执行过程中，常常会发生一些纠纷。本文将介绍租房合同中的常见纠纷及解决方法，以帮助双方更好地维护自己的权益。
首先，租金纠纷是租房合同中最常见的问题之一。租金的支付方式、金额以及逾期付款等都可能引发纠纷。解决这类纠纷的关键是合同的明确性。双方应该在合同中明确约定租金的支付方式和时间，以及逾期付款的违约责任。同时，双方也应该保留好支付租金的凭证，以备日后维权之需。
其次，房屋维修纠纷也是常见的问题。租房期间，房屋可能会出现一些损坏或故障，此时房东和租客之间的维修责任就成了矛盾的焦点。为了解决这类纠纷，合同中应该明确规定维修责任的承担方和费用负担。一般情况下，小修小补的费用由租客承担，而大修大改的费用由房东承担。此外，合同中还可以约定维修响应时间和维修方式等细节，以避免纠纷的发生。
另外，押金的退还问题也是租房合同中经常发生纠纷的地方。在租房期满后，房东应该及时将押金退还给租客，但有时会发生房东拖延退还或者无理由扣押金的情况。为了避免这类纠纷，双方应该在合同中明确约定押金的数额、退还方式以及扣除押金的情况。同时，租客在入住前应该详细记录房屋的现状，并与房东共同签署入住检查表，以确保日后能够顺利退还押金。
最后，如果双方无法通过协商解决纠纷，可以寻求法律途径解决。租房合同是一种法律文件，双方可以根据合同的内容提起诉讼或者申请仲裁。如果需要，可以请律师或者专业人士提供法律咨询和帮助。
综上所述，租房合同中的常见纠纷可以通过合同的明确性和双方的合作来解决。双方应该在签订合同之前充分了解合同条款，并在合同中明确约定各项权责，以避免纠纷的发生。如果发生纠纷，应该及时通过协商或者法律途径解决，以保障自己的权益。
租房合同 篇三
甲方： (出租人)
乙方： (承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 .(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ;
2、房屋所有权证书编号： ;
3、土地使用权证书编号： ;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条 出租房屋概况
(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：
1) 发生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;
4) 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)
第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
第7条 租金支付地点： ;
第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等);
第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分 相关费用
第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的'优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分 房屋修缮
第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
第七部分 甲方权利与义务
第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。
第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第24条 租赁期间，如有政府或经正
常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第八部分 乙方权利与义务
第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
出租方(印章)：_______________ 承租方(印章)：
授权代表(签字)：______________ 授权代理(签字)：
